2.300.000 EUR

20 dv

455 m²

lote 1.900 m²

Hannover

335.000 EUR

À venda está uma espaçosa casa para 2 famílias, que convence com seu layout versátil e espaço generoso. A casa não só oferece espaço para duas famílias, mas também a possibilidade de criar uma terceira unidade residencial ideal para vida multigeracional, aluguel ou uma combinação de vida e trabalho. Destaques da propriedade: Uso atual: Duas unidades residenciais independentes, cada uma com uma planta espaçosa e muita luz natural. Potencial de expansão: Um andar adicional ou o sótão oferece a possibilidade de realizar uma terceira unidade residencial. Os planos e opções iniciais podem ser visualizados mediante solicitação. Aquecimento: Um moderno sistema de aquecimento de 2016 garante um fornecimento de calor eficiente e atende aos padrões atuais. Necessidade de renovação: A propriedade oferece muito potencial para design individual. Dados importantes em resumo: Área útil: Aprox. 250 m² distribuídos por duas unidades, potencial de expansão adicional disponível. Terreno: Terreno espaçoso com área de jardim, ideal para crianças, amantes de jardins ou horas relaxantes ao ar livre. Localização: Zona residencial tranquila com boas ligações aos transportes locais, escolas, estabelecimentos comerciais e equipamentos de lazer nas imediações. Estacionamento: garagem ou vagas de estacionamento disponíveis. Resultado: Esta casa é a oportunidade perfeita para quem procura um imóvel com flexibilidade e perspetivas de futuro. Seja como investimento de capital, casa multigeracional ou para uso próprio com aluguel, não há limites para suas ideias. Devido ao aquecimento já moderno e à possibilidade de realizar novas renovações de acordo com os seus desejos, poderá realizar o seu imóvel de sonho. Não perca esta chance e marque uma visita hoje! Dados sobre o EnEV: Valor energético: 109kWh/m² Classe energética: D Fonte de energia principal: Óleo Consumo de energia; Ano de construção da tecnologia da planta: 2016 Features: - Balcony

6 dv

250 m²

lote 1.170 m²

Grünberg

215.000 EUR

Aproveite para investir neste investimento atrativo! Este imóvel oferece duas unidades residenciais já alugadas com uma área total de aprox. 150 m², uma unidade com aprox. 90 m² e outra com aprox. 60 m². Destaques da propriedade: Unidades alugadas: A renda imediata do aluguel garante seu retorno. Três lugares de garagem: Ideal para inquilinos e aumenta o valor do imóvel. Caldeiras a gás modernas: Ambas foram instaladas em 2017 e garantem um fornecimento de aquecimento eficiente. Boa localização: Beneficie da proximidade de lojas, escolas e ligações de transportes públicos. Este investimento não só oferece uma sólida fonte de renda, mas também potencial de valorização do valor. Aproveite para investir num imóvel de alto rendimento! Entre em contato conosco hoje para obter mais informações e marcar uma visita! O certificado energético indica o valor de 152,68 kWh (m²a), o que resulta no índice energético final E. A principal fonte de energia é o gás, ano de construção Tecnologia da planta:2017

6 dv

150 m²

lote 300 m²

Daaden

420.000 EUR

2 dv

1 qt

47 m²

piso 2

Pankow

960.517 EUR

3 dv

2 qt

83 m²

piso 5

Schöneberg

792.892 EUR

2 dv

1 qt

71 m²

piso 4

Schöneberg

287.000 EUR

** Casa isolada em estilo campestre ** Planejamento e projeto: Número de quartos: Personalizável Estilo da casa: Design moderno de casa de campo com garagem ou garagem opcional Espaço de convivência e extensões: Área útil: 70,5 m² Joelheira: Possibilidade de elevar até 180 cm, criando espaço útil adicional (mais 8.000 cm) Cave: Opcionalmente disponível à altura da sala de estar, o que permite a criação de espaço adicional (mais 40.800) Terreno e exterior: Área do Lote: 158, 75 m² Jardim com terraço Custos auxiliares de construção: Os custos de licença de construção, conexões de casas (até 10.000 EUR) e o design da área externa estão incluídos no preço Preço e entrega Preço: 287.000 EUR Condição: Chave na mão Features: - Terrace

5 dv

71 m²

lote 159 m²

Weiterstadt

284.000 EUR

** Casa isolada em estilo campestre ** Planejamento e projeto: Número de quartos: Personalizável Estilo da casa: Design moderno de casa de campo com garagem ou garagem opcional Espaço de convivência e extensões: Espaço útil: 63 m² Joelheira: Possibilidade de elevar até 180 cm, criando espaço útil adicional (mais 8.000 cm) Cave: Opcionalmente disponível à altura da sala de estar, o que permite a criação de espaço adicional (mais 40.800) Terreno e exterior: Área da propriedade: 139 m² Jardim com terraço Custos auxiliares de construção: Os custos de licença de construção, conexões de casas (até 10.000 EUR) e o design da área externa estão incluídos no preço Preço e entrega Preço: 283.900 EUR Condição: Chave na mão

5 dv

63 m²

lote 139 m²

Griesheim

574.197 EUR

4 dv

120 m²

piso 5

Leipzig

399.999 EUR

9 dv

239 m²

lote 600 m²

Bad Nenndorf

350.000 EUR

4 dv

100 m²

Oderberg

199.000 EUR

2 dv

60 m²

Nürnberg

699.000 EUR

Vende-se um apartamento luminoso num edifício residencial bem cuidado, que agora está vago. Ao entrar no apartamento, o hall de entrada leva aos dois quartos, ao banheiro e à convidativa sala de estar. O layout espaçoso do apartamento oferece opções de design individual e foi realizado com grande atenção aos detalhes. Destaca-se o agradável piso radiante, que proporciona um ambiente acolhedor nas salas de estar. O edifício foi totalmente renovado em 2012 de acordo com as especificações históricas, o que significa que atende aos padrões modernos de uma Casa de Eficiência KfW 55. Convença-se da combinação bem-sucedida de charme histórico e mobiliário contemporâneo. Além disso, a lavanderia oferece comodidades práticas com uma máquina de lavar e secar roupa operada por moedas. O apartamento também inclui dois depósitos secos e uma sala de hobby, que oferecem espaço de armazenamento adicional e usos versáteis. O espaçoso terreno com uma área de 850 m² convida a partilhar o amplo jardim, ideal para horas de relaxamento ao ar livre. Um lugar de estacionamento privado completa a oferta e proporciona conforto adicional. Este apartamento é o refúgio ideal para todos aqueles que valorizam um ambiente de vida harmonioso! Valor energético: 115,61 kWh/(m²a); Tipo de edifício: Residencial; Classe: D; Tipo de certificado: Consumo de energia; Fonte de energia: pellets de madeira Tim Waag Gerenciamento de sites ImmoSky Deutschland GmbH

3 dv

74 m²

München

320.000 EUR

2 dv

54 m²

piso 2

Tübingen

799.000 EUR

8 dv

274 m²

lote 1.100 m²

Stadtamhof

2.945.000 EUR

Bem-vindo a este apartamento único com uma planta espaçosa e representativa que se estende em torno de um pátio encantador. Aqui você encontrará espaços de trabalho individuais na área do porão que são perfeitamente adaptados às suas necessidades. Um destaque especial é o apartamento de hóspedes, que pode ser acessado através da garagem ou da pitoresca área do jardim. A garagem dupla não só oferece espaço para dois veículos, mas também para dois lugares de estacionamento adicionais na garagem. O apartamento e os quartos da cave são extremamente funcionalmente divididos e oferecem uma ampla gama de usos. Todo o edifício pode até ser usado como um edifício residencial completo com apenas algumas modificações. No piso térreo, você pode esperar quartos espaçosos com uma agradável pé direito de 2,45 a 2,77 m, enquanto as salas de trabalho no porão oferecem uma altura de 2,40 a 2,62 m. A cave tem uma convidativa área de entrada com recepção, duas modernas salas sanitárias, quatro escritórios, um pátio acolhedor, um salão espaçoso e salas de armazenamento prático e caldeira. Destaca-se uma sala de 61 m² com pé direito imponente de 3,5 m, ideal para confraternizações, atividades físicas ou até mesmo como sala de cirurgia em consultório médico. No passado, esta sala também foi usada para a produção de videoclipes. O belo pátio com sua arquitetura única convida você a desfrutar de momentos de paz e relaxamento. Experimente viver em um novo nível, onde a funcionalidade encontra a estética e cada quarto tem um significado especial. Bem-vindo à sua nova casa, onde você pode realizar seus sonhos. Dados sobre o certificado de desempenho energético: Valor energético: 114,9 kWh; Fonte de energia: gás natural; Ano de construção gerador de calor 2000; Tipo de certificado: Certificado de desempenho energético.

13 dv

228 m²

lote 636 m²

Taufkirchen

399.000 EUR

Edifício de apartamentos atraente com potencial de rendimento ou uso próprio em uma localização central de Gelsenkirchen Rotthausen Este encantador edifício de apartamentos foi construído em 1967 e distribui-se por 3 pisos, além de um sótão descapotável que atualmente é usado como sala de secagem. A casa é composta por um total de 3 unidades residenciais, sendo que o sótão ainda pode ser ampliado. A área total de estar é de generosos 201 metros quadrados, enquanto o terreno ocupa uma área de cerca de 289 metros quadrados. Cada um dos três apartamentos oferece cerca de 67 metros quadrados de espaço e tem 3,5 quartos, compostos por um quarto, uma sala de estar, um quarto de criança, uma cozinha, uma casa de banho com WC e um corredor. Cada apartamento também tem seu próprio porão. Além disso, o imóvel tem duas garagens à sua disposição. Renda de aluguel: Atualmente, os aluguéis básicos dos três apartamentos são de 1260,- EUR / mês frio, mais 2 garagens, uma das quais é alugada por 40,- EUR / mês frio. Isso corresponde a uma renda anual real de 15.600 euros e uma meta de aluguel de 16.080 euros. Há potencial para aumentos de aluguel. Os apartamentos encontram-se em bom estado de conservação e podem ser arrendados ou utilizados pelo proprietário, com exceção do apartamento do 1º andar, que está arrendado há mais de 30 anos e goza de proteção contra despedimento. Um jardim comum está disponível para todos os residentes. A casa tem sido regularmente reparada e mantida, portanto, não há grandes defeitos ou reparos. Em 2021, a fachada externa foi isolada e novas caleiras foram instaladas. O aquecimento central a gás tem apenas 3 meses. Valor energético: O valor energético é 184,5 kWh/(m².a), o valor da eficiência energética é F. É um prédio de apartamentos com gás como fonte de energia. Aproveite a oportunidade e marque uma visita agora. Aguardamos sua ligação! Features: - Satellite TV

10 dv

201 m²

lote 289 m²

Rotthausen

725.000 EUR

Uma casa que oferece espaço para todos Bem-vindo a casa! Esta espaçosa casa de esquina geminada de 1957 oferece muito espaço para uso individual em uma área de aproximadamente 218 m². A propriedade está distribuída por três andares e é composta por um total de 9 quartos, que oferecem espaço para uma família numerosa, um escritório em casa ou vários usos. De particular destaque é o apartamento da vovó na cave, que permite uma utilização independente com entrada própria, casa de banho e cozinha. A casa está localizada em uma localização tranquila, mas central, no distrito de Nuremberg, em Eibach. Aqui beneficia de boas ligações de transportes públicos e de uma infraestrutura atrativa com estabelecimentos comerciais, escolas e equipamentos de lazer nas imediações. O Canal Reno-Meno-Danúbio nas proximidades e vários espaços verdes oferecem valor recreativo adicional e inúmeras oportunidades para atividades ao ar livre. O certificado de consumo de energia indica os seguintes valores: Valor energético: 45,7 kWh/(m²a), Fonte de energia: Gás - Aquecimento central a partir de 2018, Classe de eficiência energética: A É melhor se registrar hoje para marcar uma consulta de visualização individual. Tim Waag Gestão do Sítio Nuremberg ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Balcony

9 dv

218 m²

lote 320 m²

Nürnberg

899.000 EUR

**Descrição do imóvel: Moradia moderna em uma localização central de Karlstein-Dettingen** Esta casa unifamiliar exclusiva do arquiteto está localizada em um local central e tranquilo de Karlstein-Dettingen. Aqui você pode desfrutar das vantagens de um ambiente conveniente, enquanto todas as lojas, médicos, farmácias, jardins de infância e escolas são de fácil acesso. A casa atende aos mais altos padrões de vida moderna e é caracterizada pelo selo KfW 40 EE e QNG, que garante excelente eficiência energética. A frente desobstruída também garante uma atmosfera agradável de vida. Com uma generosa área útil de 198,1 m² e uma área útil de 50 m², a casa unifamiliar oferece muito espaço para as necessidades individuais. O jardim de aprox. 360 m² convida você a relaxar, enquanto o terraço de aprox. 30 m² (com possibilidade de varanda) é ideal para horas de convívio ao ar livre. Alternativamente, o edifício também pode ser dividido em duas unidades residenciais separadas. A primeira unidade residencial compreende o rés-do-chão e cave com uma área útil de 70,68 m², 50 m² de espaço útil e um jardim e terraço de aprox. 190 m². A segunda unidade residencial estende-se pelos pisos superior e sótão e oferece 127,5 m² de área útil, uma varanda e um jardim de aprox. 170 m². Este novo projeto de construção combina a vida moderna com flexibilidade e oferece a você a oportunidade de projetar sua casa de acordo com suas ideias. Experimente as vantagens de uma das melhores localizações em Karlstein-Dettingen! Devido ao selo QNG e ao novo edifício, existe a possibilidade de depreciação degressiva e depreciação especial - teremos o maior prazer em explicar como você pode economizar impostos dessa maneira em uma conversa pessoal! Interessado? Então ligue hoje e marque uma consulta para uma visita! Dados sobre o certificado energético: Classe energética: A+; Fonte de energia: mix de eletricidade.; Valor energético: 26,6kWh; Ano de construção da tecnologia da planta: 2024 Certificado de necessidade de energia. Features: - Balcony

13 dv

198 m²

lote 450 m²

Seligenstadt

199.000 EUR

3 dv

70 m²

lote 1.500 m²

Wewelsfleth

349.000 EUR

5 dv

120 m²

lote 696 m²

Elmshorn

249.000 EUR

5 dv

112 m²

lote 343 m²

Neumünster

180.000 EUR

Moradia moderna isolada com 125 m² de área útil e 5 assoalhadas Esta encantadora moradia isolada oferece muito espaço para toda a família com uma área útil de 125 m² e um total de cinco quartos. O layout bem pensado da sala garante uma sensação de vida espaçosa e não deixa nada a desejar. No térreo fica a sala de estar e jantar inundada de luz com cozinha aberta, o lugar perfeito para passar o tempo juntos. Grandes janelas proporcionam muita luz natural e uma bela vista para o jardim. Um quarto adicional pode ser usado como escritório ou quarto de hóspedes. Há também um banheiro de hóspedes e uma despensa. No piso superior existem três quartos espaçosos, que podem ser idealmente utilizados como quartos de pais e filhos. A elegante casa de banho está equipada com um chuveiro e uma banheira e oferece muito conforto para o dia-a-dia. Um belo jardim com terraço convida você a relaxar e oferece espaço suficiente para brincar e lazer. Esta moradia unifamiliar combina conforto, funcionalidade e um ambiente acolhedor, ideal para famílias que querem uma casa com muito espaço e um fator de bem-estar. Dados sobre o certificado de desempenho energético; Classe energética de necessidades energéticas: E; Valor energético: 135 kWh; fonte de energia essencial: óleo; Ano: Engenharia de Instalações: 2002 Features: - Balcony

5 dv

125 m²

lote 416 m²

Eschenburg

500.000 EUR

6 dv

275 m²

lote 1.206 m²

Hessisch Lichtenau