Descrição do imóvel: A propriedade é um novo edifício térreo de um andar, de acordo com as mais recentes normas e especificações energéticas. O total de 126 m² de área útil é cercado em dois lados por um grande terraço semicoberto e uma paisagem de dunas de fácil manutenção. O sol brilha aqui das 9h até o pôr do sol. O espaçoso terraço oferece muito espaço ao ar livre para grupos de estar, plantas, cozinha ao ar livre e convida você a relaxar e relaxar ao ar livre. O corredor se abre para uma área de estar e jantar muito espaçosa com uma cozinha aberta. Esta área tem janelas do chão ao teto e tanto a sala de estar como a cozinha têm acesso direto ao terraço para banhos de sol. Além disso, o bangalô inclui dois quartos e um pequeno escritório. O quarto principal também tem uma saída direta para o terraço. O banheiro com luz do dia acima da média tem duas janelas. Está equipado com uma banheira longa (180 cm x 80 cm) com entrada profunda e com um chuveiro aberto em grande formato de 120 cm x 120 cm. Este chuveiro seria facilmente acessível com um andador ou cadeira de rodas. As paredes de vidro podem ser fixadas em ambos os lados de acordo com os desejos individuais. Além disso, a casa tem uma grande ligação à casa e sala técnica. O terreno tem 533 m² de área e muito bem quadrado. Em qualquer caso, permite a acomodação de uma ferramenta adicional e galpão de jardim. Equipamento: Aquecimento, isolamento acústico, vagas de estacionamento e wallbox: Claro, o bangalô foi construído em construção sólida (ver descrição da construção Town & Country). Está equipado com uma potente bomba de calor da Vaillant, um permutador de calor e um depósito de água quente da Vaillant, bem como um moderno sistema de ventilação da Bosch. Obviamente, o novo edifício é totalmente isolado de acordo com os regulamentos e equipado com janelas de vidros triplos de alta qualidade. Toda a casa garante assim ao seu novo proprietário uma situação de aquecimento eficiente, com economia de recursos e ecologicamente correta e um ótimo isolamento acústico. Na frente da casa existem 3 lugares de estacionamento na via pública e na própria propriedade podem ser estacionados até quatro carros ao mesmo tempo. As áreas correspondentes serão pavimentadas para este fim. A conexão de energia para uma wallbox está disponível. Processo de transação: O bangalô está concluído e foi entregue ao vendedor pelo empreiteiro geral em 17.09.2024. O bangalô possui um terraço de 36 m² com paisagem dunar. Atualmente, as instalações externas estão em fase final de projeto pelo vendedor. Uma casa com revestimentos de piso acabados é então entregue ao comprador. Se você deseja vender sua propriedade anterior ao mesmo tempo em que compra este bangalô, a equipe Claudia Wolf Immobilien terá prazer em fornecer aconselhamento e suporte profissional. Localização: Você gostaria de desfrutar do estilo cosmopolita da metrópole de Hamburgo? 1,89 milhão de pessoas vivem aqui e 198 milhões de turistas visitam Hamburgo todos os anos! Com um poder de compra de 29.857 euros per capita e um índice de poder de compra de 106,5, Hamburgo é uma das três cidades mais ricas e bonitas da Alemanha. Com um índice de centralidade de 108,4, Hamburgo é um ímã para todo o norte da Alemanha. Você gostaria de ter a cultura em todas as suas facetas e um aeroporto internacionalmente bem conectado à sua porta? E ao mesmo tempo paz e segurança de um ambiente de alto padrão para o seu novo imóvel. Então venha até nós em Geesthacht, perto de Hamburgo! Sua nova casa está idealmente conectada pela A25. Em apenas 30 minutos você pode chegar à principal estação ferroviária e em menos de 50 km ao aeroporto de Hamburgo. No sudeste de Hamburgo encontra-se um pequeno refúgio nas margens do Elba. Com seus 32.000 habitantes, Geesthacht possui uma infraestrutura urbana completa com 3 hospitais, 5 escolas, uma biblioteca municipal, seu próprio teatro, vários museus e muitos empregadores atraentes. Durante anos, o poder de compra per capita em Geestacht tem aumentado constantemente. Isso indica que a burguesia bem-sucedida gosta de se estabelecer aqui e se concentra cada vez mais. Sua nova casa em Geesthacht, perto de Hamburgo, impressiona com uma infraestrutura de lazer fantasticamente desenvolvida. É por isso que este lugar atrai cada vez mais aposentados abastados. A proporção da população não alemã está bem abaixo da média nacional. Seu próprio iate clube a motor, o MYCG Motor-Yacht-Club-Geesthacht e.V., está idilicamente localizado na ilha de Elba. Um segundo pequeno porto está localizado nas margens do Elba. Sua nova casa fica a apenas 4,2 km do Elba e tem seu próprio litro pitoresco e desprotegido. Esta joia convida você a nadar, tomar sol e fazer piquenique. Trilhas idílicas ladeiam as margens do Elba. Não muito longe de Geesthacht – em Lauenburg – começa o Canal Elba-Lübeck de 61 km de extensão, que liga o Elba ao Mar Báltico. A popular ciclovia de longa distância "Alte Salzstraße" corre ao longo de suas margens - um prazer especial e um ponto de partida ideal para os entusiastas do ciclismo. Features: - Garden - Terrace - Parking - Barbecue - Electric Vehicle Charging - Internet - Satellite TV - Dishwasher