690.000 EUR Oportunidade de Investimento Prime! Esta propriedade totalmente mobiliada e recém-renovada está localizada a apenas 100 metros do ponto de ônibus de esqui e a uma curta caminhada da praia de tirar o fôlego do Lago Ossiach (entrada gratuita). Com forte potencial de aluguel, incluindo oportunidades do Airbnb, este é o sonho de todo investidor! Esta propriedade versátil inclui uma casa com 2 unidades residenciais (85 m² + 75 m²) e uma casa separada de 35 m² com terraço de 40 m². Área do terreno: 1.000 m², zoneado para uso comercial (também divisível em 500 m² + 500 m²) Comodidades modernas: • Novos sistemas de água e eletricidade • Aquecimento energeticamente eficiente com fogão a lenha e pellets para conforto e baixos custos de serviços públicos • O andar de cima possui radiadores e piso radiante parcial no banheiro • Cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos modernos, incluindo uma máquina de lavar louça e um fogão a lenha para cozinhar com orçamento limitado Retornos anuais projetados para aluguéis de curto prazo (Airbnb, bookingcom, vrbo) Oportunidade de investimento: Esta propriedade gera aproximadamente € 176.000 em receita , com um sólido lucro de € 105.000 , oferecendo um ROI atraente de 15%. Para uma análise detalhada, sinta-se à vontade para solicitar nosso cálculo completo ! Para aumentar ainda mais seu potencial de receita, considere aprimorar a propriedade com sauna e jacuzzi - recursos que não apenas aumentarão o apelo dos hóspedes, mas também agregarão valor à propriedade. Esteja você procurando uma propriedade de investimento ou um retiro pessoal, esta casa é perfeita para suas próprias férias ou para a vida permanente . Apelo durante todo o ano: Ideal para as temporadas de inverno e verão para maximizar o potencial de aluguel. Localização privilegiada: Situada perto de uma praia bem cuidada, esta área está livre de inundações há mais de 100 anos. Privacidade e tranquilidade: Esta encantadora propriedade oferece o máximo em privacidade e paz, cercada por um pequeno riacho sereno de um lado, criando um limite natural sem lotes vizinhos. Cercada por árvores exuberantes e longe da agitação das estradas movimentadas, esta casa oferece um ambiente tranquilo e íntimo - assim como sua própria ilha particular. O som suave da água corrente e a paisagem natural fazem desta uma fuga perfeita do mundo exterior. Comodidades próximas: Esta propriedade está idealmente localizada a uma curta caminhada de uma praia gratuita , perfeita para relaxar junto à água. Os compradores ativos apreciarão a proximidade de quadras de tênis , campo de futebol e playground para famílias. Para se divertir um pouco, aproveite o minigolfe e o campo de pit-pat nas proximidades ou pegue uma guloseima na sorveteria local. No inverno, um ponto de ônibus de esqui está convenientemente localizado para fácil acesso à estação de esqui Gerlitzen , com o teleférico Annenheim a uma curta distância de carro. Infraestrutura conveniente: Excelentes comodidades locais a uma curta distância, reduzindo a necessidade de um carro. Não perca esta oportunidade excecional de investir numa localização privilegiada com forte potencial de arrendamento. Entre em contato conosco hoje para agendar uma visita! Features: - Garden - Parking - Barbecue 4 qt 195 m² lote 1.000 m² Glanegg
