787.500 EUR Localizado perto das redes rodoviárias e Merdrignac, esta majestosa mansão beneficia de uma localização num ambiente verde excepcional e desenvolve uma área de 450 m2 em pouco mais de 6ha de terreno, incluindo 1ha dedicado à lagoa. Amplamente renovado, mantendo as características originais, beneficia de tectos altos e quartos generosamente espaçosos. Tem todo o cachet de uma casa cheia de história. Passada a porta da frente, um imponente hall se abre para salas de estar amplas e luminosas com vista para a natureza circundante, incluindo um lago de 1ha na água, cheio de peixes e muito agradável. À direita, a sala de estar pode se comunicar com a grande sala de jantar. No piso térreo encontrará também um escritório, uma cozinha espaçosa, uma despensa, uma entrada de cozinha e um armário de água. Os dois andares levam a nada menos que 9 quartos, todos equipados com chuveiro e armários privativos. Nenhuma obra a ser planejada no futuro imediato: esquadrias de vidros duplos, bomba de calor, telhado refeito em ardósias naturais, saneamento de acordo com os padrões. Um ambiente ideal para acomodar projetos familiares ou profissionais: localizado perto das redes rodoviárias - 5 minutos do centro de Merdrignac - 15 minutos de Loudéac, 45 minutos de Rennes. 1 hora das praias. Sótão, Poço, Adega - Escada de serviço Oficina - garagem (160 m2) Mais fotos a pedido CLASSE ENERGÉTICA: D / CLASSE CLIMÁTICA: B. Gasto médio anual estimado de energia para uso padrão com base nos preços de energia de 2021: entre € 5.480 e € 7.470. Informações regulatórias sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: ... Contato Fanny EON-SALABERT: ... RSAC Saint-Malo 893 564 062 Fanny EON-SALABERT (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 893 564 062 - SAINT-MALO. Features: - Garden 16 dv 9 qt 450 m² lote 67.570 m² Gomené