Ekali, Casa isolada de alto padrão à venda, 373 m², em um terreno de 429 m², com jardim, piscina e vista ilimitada da bacia da Ática. Uma luxuosa casa isolada de 373m² (em um terreno de 429m²) com vistas únicas em um bairro tranquilo em Anagennisi (Reservistas) Ekali. Foi construído em 2007. Foi adquirido em 2019 e renovado COMPLETAMENTE em 2020, ao ponto de se poder afirmar tratar-se de uma construção nova, uma vez que foram realizadas as seguintes obras (listagem indicativa): Instalação de uma fachada térmica com 70mm de espessura em toda a superfície externa. Novas esquadrias de ruptura térmica de isolamento térmico duplo Europa, todas com telas. Reconstrução total da cobertura com substituição de todos os isolamentos e telhas e criação de um dreno oculto para remoção de águas pluviais. Instalação de uma nova cerca WPC com grades de alumínio e fita LED oculta ao longo de todo o comprimento. Instalação de mármores da Califórnia em todas as superfícies do pátio e janelas. Novos revestimentos exteriores em pátios e varandas com azulejos espanhóis Colorker (cumprindo a norma antiderrapante R11) Impermeabilização de todas as superfícies exteriores, bem como canteiros de flores. Reconstrução total da piscina (superfície 20m²) com liner alemão de 15 anos de garantia. Instalação de carpete artificial RoyalGrass de alta qualidade com garantia de 12 anos. Novos guarda-corpos de vidro em todas as varandas da casa e escadas internas. Instalação de uma bomba de calor Samsung 25kw que em combinação com a fachada térmica e as esquadrias de isolamento térmico de ruptura térmica garante um aquecimento económico (até 40% de economia em comparação com o aquecimento a óleo). Instalação de painéis solares de vidro Calpak de 4,2m² que funcionam em conjunto com uma caldeira Calpak 300lt. Termostatos inteligentes Siemens (RDS110) para controle remoto e autonomia por andar. Interruptores inteligentes Legrand NetAtmo para controle remoto de persianas elétricas e luminárias específicas da casa. Câmeras de vigilância de rede inteligentes (CFTV) com controle remoto. Alarme inteligente com radar com controle remoto. Instalação de um novo elevador italiano Martini (3 paradas) de construção luxuosa com garantia de 10 anos. Manutenção, substituição parcial e reenvernizamento de todos os pavimentos de carvalho. Instalação de lareira de energia holandesa GLP Dru (largura 1,50m) com garantia de 10 anos e instalação oculta de cilindros de GLP. 7 novos condicionadores de ar de teto Daikin 16.000 BTU ocultos com controle remoto e posicionamento inteligente de suas unidades externas para que não sejam visíveis de nenhum ângulo externo. Reconstrução total das 4 casas de banho com novos azulejos e novas louças sanitárias Grohe (e autoclismos Geberit). Instalação de um amaciador de água. Instalação de um gerador de óleo elétrico de 6,5 kw que pode (em caso de falha de energia) manter em funcionamento pontos vitais da casa como: alarme, rede wi-fi, bomba d'água, porta elétrica da garagem, aparelhos elétricos de nível 0. Instalação de gesso cartonado elegante e iluminação LED oculta com dimmers em toda a casa. Instalação de novos móveis feitos sob medida que incluem guarda-roupa no quarto principal com espaço especial para TV de 65" e geladeira (incluído), bancos de carvalho nos níveis -1 e 0 com espaço de armazenamento, mesa italiana Calligaris etc. Novos aparelhos elétricos (smart TVs Sony ZF9 de 75" e 65", amplificador Sony e reprodutor de blu-ray (2020), sistema de som dinamarquês Dali de última geração, etc.) incluídos. A casa é composta pelos seguintes níveis: Piso -1 (148,50m²): 1 sala com lareira, 1 cozinha, 1 quarto pequeno, 1 casa de banho com duche e a garagem subterrânea (área de 38m² que acomoda confortavelmente 2 carros) e arrecadação (área de 19,44m²). As portas do pátio levam ao nível superior do jardim e à área da piscina. Piso 0 (103,32m²): 1 sala de estar com lareira a gás e zona de refeições, 1 cozinha e 1 WC. Nível 1 (73,98m²): 3 quartos (1 foi convertido em bengaleiro), 2 banheiros amplos (um com uma nova banheira de hidromassagem Acrilan de 2 lugares). Sótão (24,51m²): É um espaço que pode ter muitas utilizações. No momento está configurado como um escritório, mas também pode ser um quarto grande. Sala da caldeira (22,98m²): Inclui a bomba de calor e as caldeiras, bem como o antigo queimador de óleo que pode ser usado como fonte alternativa de aquecimento. O material fotográfico é extremamente realista, capturando com precisão a imagem do imóvel. A casa tem ENFIA Dionysos (apenas € 1.900 por ano) e é 100% legal sem nenhuma pendência. A casa está localizada em um bairro extremamente tranquilo e seguro, no entanto, o acesso à Estrada Nacional é alcançado em apenas 6-8 minutos. Distâncias: Estrada nacional 4 km. Kifissia 4,5 km Clube Ecali 1 km ROUMPOS IMÓVEIS Features: - SwimmingPool - Garden - Alarm - Lift - Balcony
