Localização: Islas del Ibicuy Departamento, Localidade de Médanos , a cidade mais próxima do acesso ao campo é a cidade de Gualeguay. Entre a Rota Nacional 12 e a entrada da estância são 22 km de estrada de terra, passando por Puerto Tigre, com boa circulação de todos os tipos de veículos. Distância a pontos relevantes; Cidade de Gualeguay: 28 km Cidade de Gualeguaychú: 96 Km Cidade de Zárate: 165 Km Cidade de Buenos Aires: 250 km. Características do solo:- Relevo: Três setores bem diferenciados: 1) Setor de pôlder com 3372 hectares. 2) Setor sul de aproximadamente 5000 hectares de maior altitude, este setor possui 500 hectares de dunas coladas (dunas) que em épocas de grandes cheias permitem a colocação de gado. 3) Setor central inferior, de aproximadamente 5000 hectares. O setor de pôlderes permitiria a implantação de pastagens, verdes e com muito bom manejo para a realização de safras anuais, a produção florestal de salicaceae não deveria ser descartada. Os solos são solos típicos com turfa, que podem apresentar problemas de oxigenação, encontrando também solos mais arenosos. A receptibilidade do gado é da ordem de 0,7 Ev/ha. O rebanho permanente é de aproximadamente 9.500 cabeças, criando o inverno e engordando o mesmo. Gestão da água. (inundação e seca): O setor dos 3372 hectares, fechado, é canalizado, com comportas e bombas (tipo arroz) permitindo a gestão da água tanto em épocas de cheias muito grandes, chuvas excessivas ou secas, facilitando a gestão agrícola deste setor. O resto do campo também possui canais de drenagem. Nos últimos 10 anos, o gado só teve que ser removido devido a inundações em duas ocasiões, aproximadamente 50% do gado foi mantido no estabelecimento. Na última enchente ocorrida em 25/12/2023, o estoque que permaneceu no estabelecimento foi de 4850 cabeças. Tem uma grande vantagem, que sendo um campo, embora seja compartilhado como um campo "Ilha" por estar ligado ao continente, permite em casos extremos retirar o gado, sem ter que recorrer ao transporte fluvial. Características das melhorias: Tem 3 baias para trabalhadores, 1 casco um pouco antigo mas operacional para o pessoal e 3 currais, dois em bom estado e um novo, inaugurado em 2023. Todo o perímetro é vedado com cercas de 4 e 5 fios em bom estado. Também possui divisões de paddock em cercas de arame 4 e 5 e elétrica dupla. Pastagens e arrendamentos: O campo é de propriedade de terceiros (50% do total), que são atendidos. Eles pagam 4,5 Kg/mês. (54 kg/ano) localizado no setor fechado pelo pôlder, para o resto dos campos se você quiser colocar gado é cobrado entre 3,5 e 4 Kg por mês (42 e 48 Kg/ano), os arrendamentos sem cuidado são de aproximadamente 2,5 Kg/mês (30 kg/ano). - Funcionários: A equipe é de 8 pessoas. Termos e condições de compra: Contacte-nos Os dados fornecidos são meramente ilustrativos, e estão sujeitos à validação que advém do título de propriedade ou dos planos municipais. A venda está sujeita ao cumprimento pelo proprietário das disposições da Resolução Geral nº 2371 da AFIP.
