480.000 EUR Imersa nas pitorescas colinas entre Assis, Perugia e Gubbio, esta quinta, rodeada por plantas nativas e dominada pela majestade do Castelo Ramazzano, goza de uma posição panorâmica ensolarada que encanta os olhos e refresca a mente. DESCRIÇÃO Com uma área total de 450 metros quadrados, distribuídos em dois níveis, esta propriedade esconde o encanto da autêntica paisagem da Úmbria. No piso térreo existe uma espaçosa sala de restaurante, enriquecida por uma cozinha profissional e WC, bem como uma espaçosa varanda que oferece vistas deslumbrantes sobre a paisagem circundante, proporcionando um refúgio ideal para momentos de contemplação e tranquilidade. No primeiro andar, acessível por uma escada externa, encontramos quatro apartamentos, incluindo dois estúdios e dois apartamentos de dois quartos, que prometem conforto e privacidade aos hóspedes. Para completar o imóvel, no subsolo existem amplos cômodos utilizados como lavanderia, armários, laboratório e depósito, com uma calçada que garante a máxima funcionalidade e praticidade. CONDIÇÃO E ACABAMENTOS A propriedade encontra-se em bom estado de conservação desde a sua construção em 1994. Com exceção dos sistemas fotovoltaicos, não foram feitas melhorias significativas. A propriedade foi completamente revestida de pedra local, típica das fazendas da Úmbria, e no interior há pisos queimados simples. Na sala do restaurante, as colunas de suporte de carga são cobertas com tijolos expostos e há também magníficas arquitraves de madeira. As janelas são de madeira com vidros duplos. APLICAÇÕES E POTENCIALIDADES O imóvel, com seu layout versátil, pode ser usado tanto como residência particular quanto como alojamento, oferecendo infinitas possibilidades de uso. Os sete hectares de terra circundantes fornecem espaço para jardins exuberantes, colheitas ou recreação ao ar livre. Aqueles que têm a sorte de experimentar esta propriedade serão capazes de mergulhar na atmosfera única deste lugar onde o tempo parece ter parado. CIDADE» Tuoro sul Trasimeno 53.3 km Assis 32.6 km Aeroporto Internacional Passignano sul de Trasimeno 47.6 km Cortã 63.9 km Perúgia 15.7 km Florença 168 km Roma 184 km MAR E LAGOS Lago Trasimeno 67 km Mar Tirreno 240 km Mar Adriático 106 km AEROPORTOS Aeroporto de Perugia 14.8 km Aeroporto de Florença 189 km AUTO-ESTRADAS Autoestrada 80 km Features: - Balcony - Garden - Parking 10 dv 4 qt 260 m² lote 70.000 m² Gubbio