Experimente a vida refinada no lago nesta propriedade privada e lindamente paisagística de 1,5 acres, idealmente posicionada ao longo de um dos corredores costeiros mais desejados e navegáveis do Lago Lanier. Oferecendo uma rara combinação de privacidade, usabilidade e valor a longo prazo, esta residência cuidadosamente atualizada oferece o estilo de vida que os compradores de lagos buscam — sem compromissos. Por dentro, a casa apresenta uma ampla disposição aberta repleta de luz natural, tetos altos e um fluxo natural entre os principais espaços de convivência. Uma espaçosa sala de estar à beira da lareira ancora o coração da casa, emoldurada por paredes de janelas que capturam vistas tranquilas do lago arborizado. A cozinha gourmet está equipada com eletrodomésticos premium, amplo espaço para preparação e um layout convidativo, perfeitamente adequado tanto para receber quanto para o dia a dia. Jantar formal, múltiplas áreas de lounge e transições suaves entre dentro e fora criam uma casa projetada para conexão e conforto. A suíte do proprietário no andar principal serve como um retiro privado sereno, completo com banheira inspirada em spa, área de vestiário para walk-in e acesso direto ao terraço da piscina. Suítes adicionais e quartos bônus flexíveis permitem que a casa se adapte facilmente à moradia multigeracional, necessidades de trabalho remoto ou hóspedes com estadias prolongadas. Ao ar livre, a propriedade se transforma em um verdadeiro resort privado à beira-lago. Desfrute de uma piscina aquecida com prateleira solar, terraço de pedra, áreas cobertas para receber e uma cozinha externa totalmente equipada para churrasqueira — ideal para receber ou relaxar em total isolamento. A rara topografia suave da propriedade oferece um espaço excepcional de jardim utilizável, diferenciando-a de grande parte da margem mais íngreme do Lago Lanier e oferecendo flexibilidade para futuras melhorias. Uma vantagem marcante desta casa é seu acesso excepcional ao lago e a facilidade de uso no cais, apoiados pelos níveis de água historicamente estáveis do Lago Lanier. Durante a alta temporada de navegação, o lago permanece com ou acima da lotação cheia, permitindo atracação confortável para flutuantes, barcos de esteira e esqui, embarcações com console central e embarcações pessoais. Mesmo durante os períodos sazonais de desembarque no inverno, o cais permanece altamente funcional, sustentando o uso contínuo de flutuantes, barcos de esqui e wake, jet skis e outras embarcações recreativas de calado raso — um benefício significativo que preserva o desfrute durante todo o ano e o valor a longo prazo. Aumentando a conveniência diária, a casa está localizada a apenas cinco minutos de barco do Athens Boat Club, oferecendo acesso imediato a combustível no lago, serviços de marina e refeições à beira-mar. Essa corrida excepcionalmente curta elimina longas viagens pelo lago, tornando passeios espontâneos, uso de convidados e recepções de fim de semana mais simples, mantendo a privacidade de uma baía residencial tranquila. Uma permissão de corte com autorização do COE eleva ainda mais a oferta, permitindo que os proprietários mantenham vistas abertas para o lago e desfrutem do raro privilégio de acesso à margem de carrinhos de golfe — uma comodidade raramente disponível e muito valorizada entre as propriedades do Lago Lanier. Juntos, esses recursos criam um conjunto habitacional à beira do lago que oferece privacidade sem isolamento, lazer sem inconvenientes e luxo sem concessões — uma oportunidade atraente para usuários finais exigentes. Features: - Garage - Air Conditioning
