Bela casa contemporânea no coração de um ambiente verde em Saint-Louis 68300 Descubra esta suntuosa casa contemporânea aninhada em um ambiente verde, ideal para os amantes da natureza e da calma. Construída em 2016, esta casa combina modernidade, elegância e conforto. Características da casa: Área útil : 136 m² Área Total Aquecida: 200 m² Área Total com Garagem : 227 m² Lote de terreno (m²) : 880 m² Layout interior: Quartos: 3 quartos espaçosos, incluindo um quarto principal com closet feito sob medida. Banheiro: Banheiro com chuveiro, banheira, vaso sanitário, pia dupla. Sala de estar: 60 m² banhada por luz natural com vistas deslumbrantes para o jardim de 440 m². Cozinha americana: Equipada e equipada com ilha central. Escritório/Biblioteca: Espaço tranquilo para trabalhar ou relaxar. Cave: Lavandaria e espaço polivalente aquecido, ideal para várias utilizações (jogos, cinema, fitness). Garagem: Garagem dupla de 27 m² e 5,30 m de largura com porta motorizada para 2 carros contíguos. Fora: Varanda : 20 m² Terraço : 30 m² Jardim: 440 m² fechado, arborizado e ajardinado com possibilidade de instalação de piscina acima do solo. Garagem: 27,03 m², para dois carros, revestida a azulejo com porta motorizada. Especificações técnicas: Aquecimento: Piso radiante no rés-do-chão, radiadores no andar de cima (caldeira a gás Viessmann). Aquecedor de água: Termodinâmico 300L Janelas: Vidros duplos com estores elétricos Internet: Fibra óptica disponível Localização e Acessibilidade: Localização: Saint-Louis La Chaussée, área ultra-residencial. Transporte: 300 m da estação de ônibus para Basel, 2,4 km da estação de trem e bonde de Saint-Louis, 3,5 km do aeroporto de Basel/Mulhouse. Proximidade: 8 km do Campus Novartis (CH), 13 km do Edifício Roche 1 & 2 (CH). Pontos fortes: Zona calma e residencial. Ambiente natural preservado, perto da 'Petite Camargue Alsacienne' para passeios na natureza. Proximidade de comodidades: Escolas, lojas, transportes. Excelente isolamento interior e desempenho energético (DPE: C, GHG: C). Faça uma oferta após a visita e comprovante de financiamento. Informações legais: Classe energética C, Classe climática C. Montante médio estimado da despesa anual de energia para utilização normal, com base nos preços da energia para o ano de 2021: entre 910,00 € e 1290,00 €. Informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Géorisques: georisques.gouv.fr. Anzeige auf Deutsch: Wunderschönes, modernes Haus im Grünen em Saint-Louis 68300 Entdecken Sie dieses prächtige, moderne Haus, eingebettet in üppiges Grün, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Das 2016 erbaute Haus vereint Modernität, Eleganz und Komfort. Hausmerkmale: Wohnfläche: 136 m² Tamanho: 200 m² Gesamtfläche mit Garagem: 227 m² Grundstücksfläche: 880 m² Innenaufteilung : Schlafzimmer : 3 geräumige Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit maßgeschneidertem Ankleideraum. Badezimmer : Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken. Wohnzimmer/Salão: 60 m² de largura com 440 m² de jardim de jardim. Amerikanische Küche: Ausgestattet mit Kücheninsel. Büro/Bibliothek : Ruhiger Raum zum Arbeiten oder Entspannen. Keller: Waschküche und beheizter Mehrzweckraum, ideal für verschiedene Zwecke (Spiele, Kino, Fitness). Garagem: Doppelgarage 27 m² e 5,30 m de altura com motor para 2 automóveis. Außenbereich: Balkon: 20 m² Terraço : 30 m² Garten: 440 m² de acabamento, bepflanzt und landschaftlich gestaltet mit der Möglichkeit, einen oberirdischen Pool zu installieren. Garagem: 27.03 m², para automóveis, gefliest mit motorisiertem Tor. Technische Merkmale: Heizung: Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im Obergeschoss (Viessmann-Gasheizung). Warmwasserbereiter : Termodinâmica 300L Fenster: Doppelverglasung mit elektrischen Rollläden Internet: Glasfaser verfügbar Lage und Erreichbarkeit: Standort: Saint-Louis La Chaussée, ultra-residencial Viertel. Transporte: 300 m de Bushaltestelle nach Basel, 2,4 km de Bahnhof Saint-Louis & Tram, 3,5 km de Flughafen Basel/Mulhouse. Endereço: 8 km do Novartis Campus (CH), 13 km do Roche Buildings 1 & 2 (CH). Destaques: Ruhiges und Wohnviertel. Natürliche Umgebung erhalten, nahe der 'Petite Camargue Alsacienne' für Spaziergänge in der Natur. Nähe zu Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäfte, Transport. Hervorragende Innenisolierung und Energieeffizienz (Energieausweis: C, Klimaausweis: C). Angebote nach Besichtigung und Nachweis der Finanzierung erwünscht. Rechtliche Informationen : Energieklasse C, Klimaklasse C. Durchschnittlich geschätzter Betrag der jährlichen Energiekosten für einen Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 910,00 und 1290,00 €. Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr. Anúncio em inglês: Bela casa contemporânea em um ambiente verde em Saint-Louis 68300 Descubra esta suntuosa casa contemporânea aninhada em uma vegetação exuberante, ideal para os amantes da natureza e buscadores da paz. Construída em 2016, esta casa combina modernidade, elegância e conforto. Características da casa: Área útil: 136 m² Área Total Aquecida: 200 m² Área Total com Garagem : 227 m² Área do Terreno: 880 m² Layout interior: Quartos : 3 quartos espaçosos, incluindo um quarto principal com closet feito sob medida. Casa de banho : Casa de banho com chuveiro, banheira, WC e lavatório duplo. Sala : 60 m² banhada por luz natural com vistas deslumbrantes para o jardim de 440 m². Cozinha Americana : Equipada com uma ilha central. Escritório/Biblioteca : Espaço tranquilo para trabalho ou relaxamento. Cave : Lavandaria e espaço polivalente aquecido, ideal para várias utilizações (jogos, cinema, fitness). Garagem : Garagem dupla de 27 m² e 5,30 m de largura com porta motorizada para 2 carros lado a lado. Exterior: Varanda : 20 m² Terraço : 30 m² Jardim: 440 m² vedado, plantado e ajardinado com possibilidade de instalação de piscina acima do solo. Garagem : 27,03 m², para dois carros, ladrilhada com porta motorizada. Características técnicas: Aquecimento : Piso radiante no rés-do-chão, radiadores no andar de cima (caldeira a gás Viessmann). Aquecedor de água: Termodinâmico 300L Janelas : Vidros duplos com estores elétricos Internet: Fibra óptica disponível Localização e Acessibilidade: Localização: Saint-Louis La Chaussée, bairro ultra-residencial. Transporte: 300 m da estação rodoviária para Basel, 2,4 km da Saint-Louis Station & Tram, 3,5 km do aeroporto de Basel/Mulhouse. Proximidade : 8 km de Novartis Campus Taxas de agência a serem pagas pelo vendedor. Classe energética C, Classe climática C Montante médio estimado da despesa anual de energia para utilização normal, com base nos preços da energia para o ano de 2021: entre 910,00 € e 1290,00 €. Informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Géorisques: georisques.gouv.fr. . Bem-vindo ao IMMO3F em Saint-Louis. Em parceria com a LIBA&PARTNER AG Basel, vendemos os seus imóveis na Suíça, Alemanha e França. Nossa equipe de 9 profissionais multilíngues gerencia as transações das casas publicadas em mais de 100 portais em 44 países e 25 idiomas, incluindo Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com e Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de. Usamos tours e drones Matterport 3D para apresentações ideais. Nosso comparador de crédito, vinculado a 30 bancos, garante as melhores condições de empréstimo. Features: - Balcony - Terrace - Furnished
