Excepcional Weber House construída na Alemanha Descubra esta magnífica casa à venda, combinando conforto moderno e um ambiente tranquilo. Com uma superfície total de 300 m² e 230 m² de área útil, está situado em um ambiente verdejante com um belo jardim. A propriedade possui: Térreo: Uma grande entrada se abre para uma espaçosa sala de estar de 48 m², perfeita para receber a família e amigos. A cozinha de 18 m² totalmente equipada oferece acesso direto ao amplo terraço virado a sul, ideal para desfrutar de dias de sol. Este terraço tem vista para uma grande piscina aquecida de 36 m², perfeita para relaxar. Este nível também inclui um quarto de hóspedes com banheiro próprio, proporcionando um espaço privado para seus convidados. Primeiro andar: Três quartos amplos, incluindo uma suíte master com varanda e vista panorâmica. A suíte dispõe de banheiro luxuoso com chuveiro e banheira. Um amplo escritório e uma segunda casa de banho com duche e banheira completam este piso, proporcionando todo o conforto necessário. Cave: Desfrute de uma garagem dupla, uma sala de caldeiras equipada com bomba de calor e uma grande sala aquecida, perfeita para uma área de lazer ou arrumos. Conforto adicional: A casa é totalmente climatizada, garantindo um interior fresco e agradável durante todo o ano. Nas proximidades: A comuna de Hegenheim oferece um ambiente familiar com serviços pós-escolares, uma escola primária e uma escola secundária bilíngue. As conexões com escolas secundárias públicas e privadas são excelentes. Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel espaçoso e bem localizado. Entre em contato conosco hoje para agendar uma visita! Classe energética: A Classe climática: A Despesa média anual estimada de energia: Entre 734,00€ e 993,00€ (com base nos preços da energia em 2021). Para informações sobre riscos: Visite o site da Géorisques: georisques.gouv.fr. Casa excepcional construída na Alemanha Weber House Descubra esta magnífica casa à venda, combinando conforto moderno e ambiente tranquilo. Com uma superfície total de 300 m² e 230 m² de área útil, está localizado em um ambiente verde, com um belo jardim. A propriedade é composta por: Rés-do-chão: Um amplo hall de entrada que se abre para uma espaçosa sala de estar de 48 m², ideal para receber familiares e amigos. A cozinha de 18 m², totalmente equipada, oferece acesso direto ao amplo terraço virado a sul, perfeito para desfrutar de dias de sol. Este terraço tem vista para uma grande piscina aquecida de 36 m², ideal para momentos de relaxamento. Este nível também inclui um quarto de hóspedes com banheiro próprio, proporcionando um espaço privado para seus convidados. No andar de cima: Três quartos amplos, incluindo uma suíte master com varanda e vista panorâmica. A suíte tem um banheiro luxuoso com chuveiro e banheira. Um amplo escritório e uma segunda casa de banho com duche e banheira completam este piso, oferecendo todo o conforto necessário. Cave: Desfrute de uma garagem dupla, uma sala de caldeiras equipada com bomba de calor, bem como uma ampla sala aquecida, ideal para um espaço de lazer ou arrumação. Conforto extra: A casa é totalmente climatizada, garantindo um interior fresco e agradável durante todo o ano. Nas proximidades: O município de Hegenheim oferece um ambiente familiar com serviço extracurricular, escola primária e colégio bilíngue. As conexões com escolas secundárias públicas e privadas são excelentes. Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel espaçoso e bem localizado. Entre em contato conosco hoje para agendar uma visita! Classe energética: A Classe climática: A Despesa média anual estimada de energia: entre 734,00€ e 993,00€ (preço da energia em 2021). Informações sobre riscos: Visite o site de riscos geográficos. Außergewöhnliches, in Deutschland erbautes Weber-Haus Entdecken Sie dieses prächtige Haus zum Verkauf, das modernen Komfort und eine ruhige Umgebung vereint. Mit einer Gesamtfläche von 300 m² und 230 m² Wohnfläche ist es in eine grüne Oase mit einem schönen Garten eingebettet. Die Immobilie bietet: Erdgeschoss: Ein großer Eingangsbereich öffnet sich zu einem großzügigen 48 m² großen Wohnzimmer, ideal, um Familie und Freunde zu empfangen. Die komplett ausgestattete 18 m² große Küche bietet direkten Zugang zur großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse, ideal, um sonnige Tage zu genießen. Diese Terrasse überblickt einen sehr großen, beheizten Pool von 36 m², perfekt zum Entspannen. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Gästezimmer mit eigenem Bad, das Ihren Gästen einen privaten Raum bietet. Obergeschoss: Drei große Schlafzimmer, darunter eine Mastersuite mit Balkon und Panoramablick. Die Suite verfügt über ein luxuriöses Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein großes Büro und ein zweites Badezimmer mit Dusche und Badewanne vervollständigen diese Etage und bieten allen nötigen Komfort. Keller: Nutzen Sie eine Doppelgarage, einen Heizraum mit Wärmepumpe und einen großen beheizten Raum, ideal als Freizeitraum oder Abstellraum. Zusätzlicher Komfort: Das Haus ist vollständig klimatisiert und sorgt das ganze Jahr über für ein kühles und angenehmes Raumklima. In der Nähe: Die Gemeinde Hegenheim bietet eine familienfreundliche Umgebung mit Nachmittagsbetreuung, einer Grundschule und einer zweisprachigen Sekundarschule. Die Anbindung an private und öffentliche Gymnasien ist hervorragend. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, eine geräumige und gut gelegene Immobilie zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Energieklasse: A Klimaklasse como A Fornecedor de Energia: 734,00 € e 993,00 € (basierend auf den Energiepreisen von 2021). Risiko-Informationen: Besuchen Sie die Website Géorisques. Taxas de agência a serem pagas pelo vendedor. Classe energética A, Classe climática A Montante médio estimado da despesa anual de energia para utilização normal, com base nos preços da energia para o ano de 2021: entre 734,00 € e 993,00 €. Informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Géorisques: georisques.gouv.fr. . Bem-vindo ao IMMO3F em Saint-Louis. Em parceria com a LIBA&PARTNER AG Basel, vendemos os seus imóveis na Suíça, Alemanha e França. Nossa equipe de 9 profissionais multilíngues gerencia as transações das casas publicadas em mais de 100 portais em 44 países e 25 idiomas, incluindo Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com e Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de. Usamos tours e drones Matterport 3D para apresentações ideais. Nosso comparador de crédito, vinculado a 30 bancos, garante as melhores condições de empréstimo. 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