Descubra em Leymen (68220), na fronteira de Biel/Benken, na Suíça, uma oportunidade excepcional: a aquisição de uma casa isolada excepcional. Construída em 2019, esta espaçosa propriedade estende-se por uma área total de 244 m², dos quais 219 m² com cave e 145 m² de área habitável aquecida. No interior, você encontrará seis quartos luminosos, incluindo três quartos convidativos, um escritório elegante, uma cozinha totalmente equipada, dois banheiros e três banheiros separados. O piso radiante económico com bomba de calor garante um conforto ideal e um ambiente agradável. O interior da casa encontra-se em excelente estado de conservação, pronto para receber calorosamente os seus novos proprietários. No exterior, um jardim bem cuidado e um grande terraço virado a sul convidam-no a aproveitar os dias de sol e a expandir o seu espaço de vida. O terreno de 603 m² oferece muitas possibilidades de layout individual. Uma garagem exterior para duas viaturas e uma cave completam os serviços com espaço de arrumação adicional. A localização desta casa é ideal: a apenas dois minutos de carro da Suíça. A escola primária e o jardim de infância ficam a menos de dez minutos a pé. O transporte público é facilmente acessível graças à linha de ônibus 14 (Mairie) e à linha de bonde suíço 10. O Aeroporto de Basileia-Mulhouse fica apenas a 12 km, o que facilita a deslocação. Além disso, existem quatro restaurantes nas imediações, onde você pode desfrutar de uma variedade de delícias culinárias. O diagnóstico de desempenho energético (DPE), realizado em 24/01/2020, fornece informações precisas sobre a eficiência energética da casa. Não perca esta oportunidade única de adquirir uma moradia independente de qualidade em Leymen. Entre em contato conosco hoje para marcar uma visita e descobrir todo o potencial desta magnífica propriedade. Entdecken Sie in Leymen (68220), an der Grenze zu Biel/Benken in der Schweiz, eine außergewöhnliche Gelegenheit: den Erwerb eines exquisiten Einfamilienhauses. Dieses im Jahr 2019 erbaute, großzügige Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 244 m², davon 219 m² inklusive Keller und 145 m² beheizte Wohnfläche. Im Inneren erwarten Sie sechs lichtdurchflutete Zimmer, darunter drei einladende Schlafzimmer, ein stilvolles Büro, eine voll ausgestattete Küche sowie zwei Badezimmer und drei separate Toiletten. Die wirtschaftliche Fußbodenheizung mit Wärmepumpe sorgt für optimalen Komfort und ein angenehmes Raumklima. Das Innere des Hauses präsentiert sich in hervorragendem Zustand und ist bereit, seine neuen Eigentümer herzlich willkommen zu heißen. Der beeindruckende Außenbereich mit einem gepflegten Garten und einer großzügigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse lädt dazu ein, sonnige Tage im Freien zu genießen und Ihren Wohnraum zu erweitern. Das Grundstück umfasst 603 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuelle n Gestaltung. Eine Außengarage für zwei Fahrzeuge sowie ein Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Die Lage dieses Hauses ist ideal: Nur zwei Autominuten von der Schweiz entfernt. Die Grundschule und der Kindergarten sind in weniger als zehn Gehminuten erreichbar. Der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist dank der nahegelegenen Buslinie 14 (Mairie) und der schweizer Tramlinie 10 ebenfalls unkompliziert. Der Flughafen Basel-Mulhouse liegt nur 12 km entfernt und erleichtert Ihre Reisen. Restaurantes em Ningué, die Ihnen die Möglichkeit bieten, kulinarische Genüsse zu erleben. Der Energieausweis (DPE) wurde am 24.01.2020 erstellt und liefert präzise Informationen zur Energieeffizienz des Hauses. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein hochwertiges Einfamilienhaus in Leymen zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und das volle Potenzial dieser wunderschönen Immobilie selbst zu entdecken. Descubra em Leymen (68220), na fronteira com Biel/Benken, na Suíça, uma oportunidade excepcional: a aquisição de uma impressionante casa isolada. Construída em 2019, esta espaçosa propriedade abrange uma área total de 244 m², incluindo 219 m² com cave e 145 m² de área habitável aquecida. No interior, você encontrará seis quartos luminosos, incluindo três quartos convidativos, um escritório elegante, uma cozinha totalmente equipada, dois banheiros e três banheiros separados. O piso radiante económico com bomba de calor garante um conforto ideal e um ambiente interior agradável. O interior da casa encontra-se em excelente estado de conservação, pronto para receber calorosamente os seus novos proprietários. A área exterior apresenta um jardim bem cuidado e um amplo terraço virado a sul, perfeito para desfrutar de dias de sol e ampliar o seu espaço habitacional. O terreno de 603 m² oferece inúmeras possibilidades de paisagismo personalizado. Uma garagem externa para dois veículos e um porão fornecem espaço de armazenamento adicional. A localização desta casa é ideal: a apenas dois minutos de carro da Suíça. A escola primária e o jardim de infância ficam a menos de dez minutos a pé. O transporte público é facilmente acessível com a linha de ônibus 14 (Mairie) e a linha de bonde suíço 10. O Aeroporto de Basileia-Mulhouse, a apenas 12 km de distância, facilita sua viagem. Além disso, quatro restaurantes nas imediações oferecem a oportunidade de desfrutar de uma variedade de delícias culinárias. O certificado de desempenho energético (EPC), emitido em 24/01/2020, fornece informações precisas sobre a eficiência energética da casa. Não perca esta oportunidade única de adquirir uma moradia isolada de alta qualidade em Leymen. Entre em contato conosco hoje para agendar uma visita e explorar todo o potencial desta bela propriedade. Taxas de agência incluídas de 3,13% a serem pagas pelo comprador. Preço sem taxas 640 000 €. Classe energética B, classe climática A. Montante médio estimado da despesa anual de energia para utilização normal, com base nos preços da energia para o ano de 2019: 628,93 euros. Data de conclusão do DPE: 23-01-2020. Informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Géorisques: georisques.gouv.fr. . Bem-vindo ao IMMO3F em Saint-Louis. Em parceria com a LIBA&PARTNER AG Basel, vendemos os seus imóveis na Suíça, Alemanha e França. 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