250.000 EUR Você sempre sonhou em ter seu próprio bar? Apresentamos-lhe o imóvel ideal! Esta espaçosa propriedade está localizada no coração de Sinn-Fleisbach e oferece uma ampla gama de oportunidades para criar muito mais do que apenas sua própria casa. O restaurante existente "Bärenklause" inclui dois salões separados, bem como uma espaçosa área exterior com terraço/cervejaria. Totalmente equipado e mobilado, pode começar o seu trabalho por conta própria diretamente aqui. O edifício, composto por três unidades residenciais e uma unidade comercial, abrange um total de 806 m² Restaurante: 160 m² Sala 1+2: 169 m² Cave/armazém: 90 m² Apartamento 1: aprox. 130 m² Apartamento 2: 40 m² Apartamento 3: 80 m² (concha) Sótão: 137 m² (expansível) Convença-se das inúmeras vantagens desta casa e marque já uma visita para uma visita! Dados de eficiência energética: Valor energético: 158 kWh/m² Classe de eficiência energética: E Classe de eficiência energética: E Fonte de energia principal: Óleo Certificado de consumo de energia 17 dv 250 m² lote 750 m² Herborn
850.000 EUR Trata-se de uma propriedade comercial anteriormente utilizada como loja de mobiliário com um terreno de aprox. 12.000 m². Além disso, as áreas de vendas de aprox. 3.700 m², 6 escritórios com uma ampla sala social (aprox. 270 m²) e áreas de armazenamento de cerca de 100 m². As alturas do edifício são de aprox. 3,00 m a 3,80 m. As últimas medidas de ampliação/conversão e renovação foram realizadas em 1989; também um A venda / aluguel de áreas parciais é concebível. Terreno: 11.607 m²; Espaço comercial: 4070 m²; Inclinação: 20 em pavimento ecológico; Ano de construção: cerca de 1960, Conversões e ampliações em 1976/77 e 1989/90. Instalações: 2.500 m² de pátio, caminho e áreas de parque. Equipamento: Antiga loja de móveis (antes de 1977 empresa industrial de embalagens de papelão) Teto falso em gesso cartonado FH de fibra de vidro, teto grelhado suspenso com candeeiros tubular, alturas interiores 300 a 410 cm. Principalmente salões de aço com telhado de duas águas plano >20° e isolamento de telhado de poliestireno 5/8 cm, 3 camadas Trilhas de soldagem. Sistema de alarme de incêndio Siemens FC2020-AA renovado em 8/2018 com 66 detectores, KRUSE FSD Cofre de chave, unidade de controle de bombeiros FIZ-A4+FAT-G Cartões de corrida, adicionar. Sistema de alarme de alarme FT 2010-A1 na sede e na unidade de transmissão Emil Weber, renovada em 8/2018. 4 compartimentos de incêndio com portas FH de 2 folhas e 5 ventiladores de gases de combustão controlados por BMA, bem como 2 Cúpula de claraboia com SHEV, 4 hidrantes internos. Caldeira óleo-aço Brötje 240 kW com controle controlado por intempéries, 2 circuitos de aquecimento, renovado em 12/2014. Sistema de porta de entrada recorde de 2 folhas, acionamento e controle substituídos em 9/2020. Sistema de janela de entrada de alumínio Schüko (tamanho: 14,7 * 2,1 m) com vidro de isolamento térmico LSG 6mm/frente e verso (1,1 W/m^2K), renovada em 11/2023. Conexão FTTH de fibra óptica conectada ao escritório principal desde 2020; Sistema RDIS e sistema de satélite. Sistema de alarme e anúncio RITTO (com trocador de CD de música e 50 alto-falantes de teto) 5 WC + 1 WC sem barreiras, 2 chuveiros, kitchenette e ampla sala social. Área externa coberta de 200 m² / vitrine com campos de plantio. 2300 m² de pátio asfaltado e áreas de caminho, 250 m² de vagas de estacionamento eco-pavimentadas. Sistema de separação de águas residuais com 250 ^ 3 bacias de retenção de águas pluviais (isso elimina a necessidade de Imposto de lacre), criado em 2/2008. Valor do seguro contra incêndio 4,25 milhões, desde 6/2024. Mais informações estão disponíveis mediante solicitação. Eu despertei seu interesse? Então me ligue hoje e marque uma consulta! Estou ansioso para ouvir de você. Dados sobre o certificado de desempenho energético; Classe energética: E; Valor energético: 289 kWh; fonte de energia essencial: óleo; Ano: Engenharia de Instalações: 2014 14 dv lote 11.935 m² Herborn