Uma oportunidade única em Hévíz: luxo, conforto e localização privilegiada Situada em uma área tranquila e central de Hévíz, esta propriedade lindamente renovada oferece a combinação perfeita de conforto, espaço e eficiência energética. A uma curta caminhada do mundialmente famoso Lago Termal de Hévíz , esta casa é a escolha ideal para quem procura relaxamento, bem-estar ou uma propriedade de investimento de alto rendimento. Com dois espaços separados, é perfeito para famílias multigeracionais ou como investimento para aluguel, especialmente com o apelo turístico de Hévíz durante todo o ano. Destaques da propriedade: Tamanho do lote: 430 m² - um quintal gerenciável e espaçoso, fácil de manter Área de estar: 200 m², distribuídos em dois andares independentes, oferecendo flexibilidade e privacidade Renovação: Totalmente renovado há cerca de 10 anos com atualizações modernas e atenção aos detalhes Quartos: 6 no total (3 em cada andar), perfeito para famílias ou hóspedes Espaços de estar e cozinhas: Salas de estar em plano aberto e cozinhas totalmente equipadas em cada andar, combinando funcionalidade com estilo Banheiros: 2 banheiros em cada andar, garantindo conforto e privacidade para todos os residentes Closet: Um luxuoso closet no andar de cima para armazenamento extra e conveniência Eficiência Energética: Equipado com painéis solares para reduzir os custos de energia e promover a sustentabilidade Aquecimento e Resfriamento: Sistema de caldeira a gás e condicionadores de ar para aquecimento e resfriamento, proporcionando conforto durante todo o ano Estacionamento: Garagem coberta com espaço para 3 veículos no pátio privado Disponibilidade de mudança: A propriedade estará disponível a partir de janeiro de 2025, oferecendo tempo suficiente para realocação ou planejamento de investimentos Os Três Apartamentos: Apartamento Estúdio: Entrada voltada para a rua Inclui banheiro, cozinha, sala de estar e jantar e quarto com porta isolada Pode ser conectado ao apartamento térreo maior mediante solicitação Atualmente ocupado por um membro da família (parente) Cada quarto tem sua própria eletricidade medida separadamente Materiais de alta qualidade e novo encanamento, com aquecimento a gás e aquecimento/resfriamento em estilo inglês apoiado por painéis solares Apartamento de dois quartos : Localizado no térreo, este espaçoso apartamento é alugado por um longo prazo, mas o inquilino é flexível. Eles ficam felizes em ficar e assinar um novo contrato ou se mudar, pois realmente gostam do apartamento. Totalmente renovado com características modernas, não são necessários mais reparos por pelo menos 10 anos Apartamento de três quartos: Localizado no andar superior com uma entrada separada por uma escada que leva a um pátio privado Atualmente vago e disponível para compra Todo o edifício está isolado e em perfeito estado de funcionamento, com esgoto, telhado, encanamento, água, e eletricidade funcionando perfeitamente Características adicionais: Estacionamento: Há mais de 20 anos que existem lugares de estacionamento gratuitos junto ao edifício, com estacionamento pago em Hévíz durante a época de verão Localização: A poucos minutos a pé da rua pedonal, restaurantes, cafés, salões de massagens e da entrada dos banhos termais Pátio: Pátio pavimentado, sem necessidade de cuidados com o relvado. Existem lugares de estacionamento adicionais por baixo da garagem e no pátio, com uma área de estacionamento para hóspedes fora da vedação, junto ao edifício Isolamento: Todo o edifício está totalmente isolado para eficiência energética Porque vai adorar esta casa: Localização privilegiada: A apenas 10 minutos a pé do icónico Lago Termal de Hévíz, conhecido pela sua terapêutica, águas ricas em minerais. Esteja você procurando relaxamento, cura ou atividades ao ar livre, o lago oferece diversão durante todo o ano. Ideal para uma vida multigeracional: Com dois espaços e entradas separados, a propriedade é perfeita para famílias numerosas ou para aqueles que desejam acomodar pais ou filhos adultos em apartamentos independentes. Eficiência e economia de energia: Os painéis solares minimizam as contas de energia e os modernos sistemas de aquecimento e resfriamento proporcionam conforto durante todo o ano de maneira ecológica. Oportunidade de investimento: Hévíz é um destino turístico popular durante todo o ano, tornando esta propriedade uma excelente escolha para aluguéis de curto prazo ou investimento em casa de férias. Custos adicionais: Comissão do comprador: 3% (+ IVA) Honorários advocatícios: Aprox. 0,7% (+ IVA) Imposto de selo (imposto de transferência de propriedade): 4% Sobre Hévíz: Hévíz é a cidade termal mais famosa da Hungria, lar do maior lago termal natural biologicamente ativo do mundo. As águas quentes e ricas em minerais são conhecidas por suas propriedades terapêuticas, especialmente para aqueles que sofrem de doenças reumáticas e musculoesqueléticas. Hévíz oferece um estilo de vida único e focado na saúde, situado em um belo ambiente. A cidade também possui uma cena cultural vibrante com excelentes restaurantes, cafés e lojas. A apenas 10 minutos do Lago Balaton , o maior lago de água doce da Europa, Hévíz é perfeito para esportes aquáticos, vela e atividades na praia. A paisagem circundante possui vinhedos, trilhas para caminhadas e ciclovias, tornando-a ideal para entusiastas do ar livre. Com fácil acesso a Budapeste e Viena , bem como sua proximidade com o Lago Balaton, Hévíz é o destino perfeito para residentes e turistas. Esteja você procurando relaxamento, bem-estar ou aventuras ao ar livre, esta charmosa cidade oferece algo para todos. Não perca esta propriedade excepcional que combina vida de luxo com bem-estar e natureza. Entre em contato conosco hoje para agendar uma visita e tornar esta casa deslumbrante sua! Features: - Balcony - Terrace
