29.450 EUR Exclusividade, anuidade vitalícia ocupada em La Ferté-Bernard, charmosa casa localizada no coração desta cidade dinâmica e atraente. Investir em La Ferté-Bernard, apelidada de "Veneza do Oeste", significa desfrutar de um ambiente de vida agradável com seu patrimônio histórico, canais pitorescos e infraestrutura moderna. A cidade beneficia de uma localização estratégica entre Le Mans e Paris, bem como de uma forte atratividade económica graças às suas lojas e empresas locais. A anuidade vitalícia ocupada oferece-lhe uma oportunidade única de adquirir este imóvel a um preço atrativo graças ao desconto de ocupação, ou seja, 47%, ao mesmo tempo que permite ao vendedor continuar a residir lá. Uma excelente solução para a construção de um portfólio imobiliário sustentável e responsável em uma região onde a demanda de aluguel está crescendo. A casa de 95 M2 oferece 4 quartos, uma sala de estar de 28 M2, uma cozinha independente e uma casa de banho com chuveiro walk-in. Uma cave da mesma dimensão, uma garagem adicional de 30M2 e um grande terreno completam esta grande oportunidade! Termos financeiros: Buquê (valor em dinheiro) a ser pago na escritura de venda = 29450 euros (FAI) . Anuidade mensal vitalícia = 597 euros (+20% se liberação antecipada dos vendedores) Taxas notariais reduzidas relacionadas com a ocupação estimada em 8500 euros Vídeo sob demanda. DPE: Classe F (aquecimento a óleo) GEE: F Estimativa do custo anual da energia para uso padrão entre 3090 euros e 4250 euros (DPE realizado em 20/01/2025). Habitação com consumo excessivo de energia. Obrigação de atingir o limite de 330 kW/m2/ano antes de 1º de janeiro de 2028. "Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: ... riscos geológicos. Govt. pt ' Para visitá-lo e ajudá-lo em seu projeto, entre em contato com Christophe BURGEVIN, em ... ou por e-mail em ... De acordo com o artigo L.561.5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, será solicitada a apresentação de um documento de identidade. Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Christophe BURGEVIN atuando sob o status de agente comercial registrado na RSAC TOURS 824972103 na SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, com capital de 40.000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carteira profissional para transações sobre imóveis e ativos empresariais (T) e Gestão Imobiliária (G) n° CPI ... emitida pela Câmara de Comércio e Indústria de Nantes - Saint Nazaire. Conta de garantia bloqueada n.° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2.000.000 euros para T e 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidade profissional pela apólice MMA Entreprise n°120.137.405 Mandato ref: 390062O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (8,5% de taxas, incluindo IVA, a serem pagas pelo comprador.) (8,50% de taxas, incluindo IVA, a serem pagas pelo comprador.) Christophe BURGEVIN (EI) Agente Comercial - Número RSAC: TOURS 824 972 103 - . 5 dv 4 qt 95 m² lote 1.031 m² La Ferté-Bernard