635.762 EUR Oportunidade de investimento! Excelente triplex totalmente destacado para venda! Você está procurando um investimento sábio em uma localização privilegiada? Não procure mais! Apresentamos a você um triplex grande e totalmente destacado que combina conveniência e potencial de rendimento ainda maior. Se você é um investidor experiente ou procura uma casa com potencial de renda, este imóvel certamente excederá suas expectativas. Composto por um 6 1/2 e 2 X 3 1/2. Continua no adendo... Aluga: 68 - $2000 por mês 70 - 1050$ por mês 72 - $675 por mês a partir de 1º de julho de 2024 Principais características: Tripla Vantagem: Três unidades separadas garantem versatilidade e potencial de renda. Morar em uma unidade enquanto aluga as outras ou alugar as três para o máximo fluxo de caixa. 2 lugares de estacionamento exterior na propriedade, com a possibilidade de alargar o número de lugares. Localização privilegiada: Localizado no boom Ville St. Pierre, bairro de Lachine, a renda e o potencial de crescimento da propriedade é particularmente forte em comparação com outros bairros em Montreal. A propriedade também está muito perto de amenidades, escolas, parques e transportes públicos, tornando-a atraente para os inquilinos e garantindo altas taxas de ocupação. Investimento chave-na-mão: Se você é um investidor experiente ou novo no setor imobiliário, este triplex oferece uma oportunidade de investimento sem complicações. Sente-se e veja seu investimento crescer! Distribuição das unidades: Unidade principal: Completamente renovado de aproximadamente 1.500 pés quadrados, 4 quartos e 6 quartos no total (6 1/2 unidade), não incluindo o muito grande porão semiacabado, que está sendo usado como uma sala de jogos e lazer, e armazenamento, e lavanderia. Cozinha maravilhosamente atualizada com máquina de lavar louça e eletrodomésticos modernos, levando a um novo deck traseiro e jardim privado. Segunda Unidade: No segundo andar, completamente renovado com 1 quarto com possibilidade de 2 (3 1/2 unidade), com cozinha moderna e banheiro atualizado. Lavanderia e lava-louças integradas, e muita luz natural e armazenamento. Terceira unidade: No segundo andar, 1 quarto com possibilidade de 2 (3 1/2 unidade) com muito armazenamento e luz natural, perfeito para jovens profissionais. Poderia ser reformado para equipar outras unidades e aumentar o potencial de renda. Potencial de investimento: Renda de aluguel: Com três unidades, o potencial de renda de aluguel é substancial, proporcionando uma oportunidade de investimento lucrativo. Valorização Imobiliária: Invista em um bairro e mercado em crescimento, com inegavelmente forte valorização imobiliária, garantindo a acumulação de riqueza no longo prazo. INCLUSÕES -- EXCLUSÕES -- 6 dv 4 qt lote 325 m² Lachine