730.000 EUR 685.000 EUR Cabinet Thalia Patrimoine tem o prazer de oferecer para venda esta bela casa de pedra com serviços meticulosos localizado na cidade de Langoiran, a 30 minutos da estação de trem Bordeaux Saint-Jean. Localizado entre as encostas do Entre-deux-mers e do Garonne, tem uma incrível vista panorâmica da natureza circundante. Além do inegável charme da onipresente pedra e vigas expostas, beneficia de uma renovação topo de gama que combina modernidade e materiais de qualidade. A casa ideal para um encantador pied-à-terre, num ambiente verde perto do centro da cidade e das suas comodidades: lojas, escolas e supermercado estão a menos de 5 minutos de carro. A paragem de autocarro para a linha 501, que liga a Bordéus, fica nas imediações da propriedade. A Estação Ferroviária de Portets fica a 7 minutos de carro. Com uma área útil de aproximadamente 240m2 distribuídos por 3 pisos, é composto da seguinte forma: Acesse a propriedade através de um lindo jardim florido e mantido voltado para o sul, ideal para suas refeições com a família e amigos quando o bom tempo chegar. A entrada é através de uma ampla sala de estar de cerca de 30m2, onde todas as características antigas foram preservadas: pedra e vigas expostas, bela lareira de pedra. Ao lado desta sala de estar, você encontrará uma bela cozinha independente totalmente equipada (eletrodomésticos de última geração) de cerca de 16m2 com muito armazenamento. Tem acesso directo ao pequeno jardim. Também no piso térreo, existem dois espaços de armazenamento (um dos quais pode ser convertido em um quarto de hóspedes), bem como um banheiro e um banheiro separado. O acesso directo à garagem adjacente foi fornecido para facilitar a circulação. Você acessa os andares superiores por uma bela escadaria de pedra que leva ao primeiro nível, um belo quarto de cerca de 16 m2 com uma vista desafogada do vinhedo, bem como uma bela suíte master de dimensões generosas. Deixe sua criatividade falar por si mesma para projetá-la ao seu gosto. Tem uma bela casa de banho com uma atmosfera de casa de barco. Suas duas grandes janelas lhe dão uma bela luz. No 2º andar, você também encontrará duas áreas de dormir que oferecem belos volumes: um primeiro quarto de cerca de 16m2 no chão, bem como uma suíte master de cerca de 30m2 no chão com closet feito sob medida e banheiro privativo moderno. A partir deste último andar, você tem acesso direto ao telhado da casa, que oferece um belo espaço verde fora de vista com piscina e vista panorâmica dos vinhedos do Entre-deux-Mers. A propriedade também tem uma garagem adjacente para estacionamento de dois veículos, bem como um estúdio de cerca de 12m2, com entrada independente, que pode ser usado como escritório, estúdio de artista ou casa. Um jardim isolado de cerca de 120 m2 completa o conjunto. Um verdadeiro tesouro escondido, esta propriedade com serviços meticulosos irá seduzi-lo com o seu cachet inegável. Não hesite em contactar-nos através do número ... para mais informações sobre esta propriedade excepcional localizada num cenário ao mesmo tempo rural e dinâmico, no meio das encostas do Entre-deux-Mers. Este anúncio é trazido a você por PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, Registrado na Secretaria do Tribunal de Comércio de Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier - ... />Features: - SwimmingPool - Garden 6 dv 4 qt 240 m² Langoiran