235.000 EUR

Terreno em Perafita, Lavra E Santa Cruz Do Bispo de 1124,00 m².

Terreno para construção com PIP aprovado, em Lavra, entre a Praia da Agudela e de Angeiras. Solarengo terreno de 1167 m2, com Pedido de Informação Prévia (PIP) já aprovado pela Camara Municipal de Matosinhos para construção de moradia unifamiliar de 298m2 de área total de construção, com garagem e piscina. Exposição solar de excelência, com logradouro voltado a poente, podendo inclusivamente ter vistas de mar a partir do 1º piso. O projecto aprovado em sede de PIP prevê a construção de uma série de volumes em volta de um pátio, apontando o piso térreo para as vivências mais sociais do habitar e aparcamento, e um piso por cima para as dependências privadas ou quartos. Prevê-se ainda a construção de um edifício anexo, junto ao muro, que pretende funcionar como atelier e arrumo de jardim, voltado à zona do logradouro, onde se conjectura a existência de uma piscina. Apesar do projecto aprovado ser para uma construção unifamiliar, prevê-se que possa ser também aprovada a construção de pequeno bloco multifamiliar, conforme prédio justaposto, majorando assim a capacidade de construção do terreno que se situa nos 50% de ocupação acima do solo (583,5m2). * As imagens renderizadas aqui apresentadas devem ser consideradas como representativas do que pode ser o projecto concluído e não são vinculativas. Area total do terreno: 1123,60 m2 (CRP - Caderneta predial) 1166,60 (Levantamento Topográfico) Área Total de Construção moradia aprovada (PIP):  298,44m2 (218,69 habitação, 79,75m2 anexo) LOCALIZAÇÃO O terreno está situado na Rua do Corgo, em Lavra,  entre as praias da Agudela e Angeiras, a 8 minutos a pé da praia. Apresenta Comércio de rua nas proximidades, bem como restaurantes e serviços. O supermercado está a 500m e o Mercado de frescos a 2km. Localização muito central com tudo à porta. Situa-se a 10 min de carro do centro de Matosinhos e a 15 min de carro do Porto. Mercearia/ Frutaria: 5 min a pé Praia: 8 min a pé Supermercado (Continente): 8 min a pé Padaria: 5 min a pé Lavandaria: 15 min a pé Cabeleireiro: 10 min a pé Ginásio:  14 min a pé Centro de Saúde: 7 min de carro Aeroporto (Franciso Sá Carneiro): 9 min de carro Contacte-me para qualquer esclarecimento adicional e para agendar sua visita. A IAD Fundada em 2008 em França, a IAD está atualmente presente em Portugal, Espanha, Itália, Alemanha e México. Com uma forte componente tecnológica e digital, assenta num modelo criado para revolucionar o paradigma da mediação imobiliária, conceito que funde Imobiliário, Web e Marketing de rede, desmaterializando as tradicionais agências imobiliárias. Em poucos anos, a IAD tornou-se líder de mercado em França, tendo iniciado a sua internacionalização para Portugal em 2015. Com um volume de negócios de 536 milhões de euros em 2023, o grupo IAD conta com alguns dos mais importantes fundos de investimento mundiais no seu capital – Insight Partners (twitter, trivago, shopify, etc), Naxicap Partners, IK Investment Partners e Rothschild Five Arrows. #ref: 133012

1.124 m²

Lavra

170.000 EUR

Esta encantadora moradia T1 está inserida em um local tradicionalmente conhecido como 'ilhas', onde pequenas casas estão reunidas, oferecendo uma sensação de proximidade e aconchego. Localizada num condomínio fechado, a moradia proporciona tranquilidade e conforto, sendo um verdadeiro refúgio para quem procura um estilo de vida calmo e agradável. A sua decoração acolhedora e a harmonia do ambiente tornam este espaço ideal para quem deseja um lar confortável e bem localizado. A moradia é totalmente mobilada e pronta para ser habitada, proporcionando a conveniência de não precisar de nada . Localização: Este imóvel encontra-se em uma excelente localização, perto de várias comodidades e pontos de interesse, incluindo: - Praias: A poucos minutos das praias, oferecendo a possibilidade de aproveitar o mar e a natureza. - Lazer e Bem-estar: Próxima de jardins, o Parque da Cidade, Quinta da Conceição e o Clube de Hipismo do Porto, ideais para caminhadas, corridas ou passeios em família. - Centro Urbano: A apenas alguns minutos do centro de Leça da Palmeira, Exponor, Matosinhos e Porto, com fácil acesso ao comércio local, farmácias, hipermercados e centros comerciais como Norte Shopping e Mar Shopping. Categoria Energética: Isento #ref:MORPF011

1 qt

103 m²

lote 223 m²

Lavra

120.000 EUR

APARTAMENTO T3 COM GARAGEM FECHADA (BOX), EM LAVRA, MATOSINHOS NOTA: Este imóvel encontra-se atualmente arrendado. Localização e envolvente: Localizado na Rua de Avilhoso n.º 25, Lavra, Matosinhos. Zona de fácil acesso pedonal e automóvel, a 2,2km do acesso à A28. Próximo de transportes públicos (autocarros). A 2,0km das praias.   Principais características: - T3 - 3.º andar (sem elevador) - orientação solar: nascente/norte - 3 varandas - garagem fechada (box) Apartamento: - hall de entrada - instalação sanitária de serviço com lavatório, sanita e poliban - cozinha com acesso a uma varanda - varanda - lavandaria/arrumos - sala comum com acesso a uma varanda - varanda - quarto 1 - quarto 2 - quarto 3 com acesso a uma varanda - varanda - instalação sanitária completa com lavatório, sanita, bidé e banheira   Pontos de interesse: - a 180m da Escola Básica de 1.º CEB / JI de Cabanelas - a 200m de uma abastecedora de combustíveis (CEPSA) - a 400m de uma farmácia - a 850m da Unidade de Saúde Familiar (USF) Dunas - a 1,1km do Pingo Doce - a 2,0km das Praias (Agudela, Pedras do Corgo) - a 2,3km do Pavilhão Gimnodesportivo - a 2,3km da Junta de freguesia de Lavra - a 2,4km do ALDI - a 2,7km do Continente Transportes e acessos: - junto a paragens de autocarros - a 2,2km do acesso à A28 - a 2,9km do acesso à A41 - a 5,4km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro - a 7,8km do acesso à A4 - a 11,1km do acesso à A20/VCI Áreas (de acordo com a caderneta predial): - Área de terreno integrante: 00,00 m² - Área bruta privativa: 90,00m²  - Área bruta dependente: 22,50 m² Outros valores: - condomínio: 52,67€ (mensal) Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! **** ;ID RE/MAX: ...

3 dv

3 qt

90 m²

Lavra

950.000 EUR

Com uma localização privilegiada, este imóvel de sonho está estrategicamente posicionado para quem busca o equilíbrio perfeito entre o sossego da natureza e a proximidade do mar. Na cave poderá encontrar uma magnifica garagem para 2 carros, bem como lavandaria, zona de secagem, escritório e um quarto de banho, sendo possivel converter o escritório num outro quarto Já no rés do chão, coração desta casa, encontrará o seu espaço de convívio em open space, onde a sala de estar e a cozinha se unem num ambiente harmonioso, convidando à partilha de momentos memoráveis entre família e amigos. A luz natural inunda cada divisão, realçando os acabamentos de qualidade superior e os materiais nobres que definem este lar único. De referir que a cozinha se encontrará totalmente equipada com Eletrodomésticos Bosch, com conecção wifi. Realça-se, também, o facto de a sala previligiar da ligação para o verdadeiro oásis deste refúgio de luxo, o exterior, onde existe um bar e uma deslumbrante piscina de água salgada, aquecida para garantir conforto, convida a mergulhos revigorantes.   Por fim, no 1º andar, conta com três amplos quartos, entre os quais duas suítes majestosa, sendo uma completa com um magnifico closet, em que cada área é meticulosamente concebida para proporcionar o máximo de conforto e privacidade. Esta moradia em construção é mais do que uma simples casa - é uma promessa de um estilo de vida exclusivo, onde cada detalhe é meticulosamente planeado para proporcionar uma experiência de habitação verdadeiramente extraordinária.  Todas estas comodidades terão o acompanhamento dos melhores equipamentos, podendo contar com: - Bomba de calor e painéis solares térmicos para aquecimento de àguas; -Painéis solares fotovoltaicos com baterias, para produção de energia e evitar o desperdicio da mesma; -Caixilharia em aluminio com vidro duplo e rotura térmica, evitando transfências de calor com o exterior e máximizando a insonorização da moradia. Além do mais, podemos contar com multiplas regalias a nivel de grandes superficies nas próximidades, bem como praias, nomeadamente: - Praia da Agudela a 700m; - Praia de Angeiras a 2,7Km; - Praia da Memória a 1,6Km - Continente Bom Dia Lavra a 1,2Km; - Aldi Lavra a 350m; - Pingo Doce a 2,2Km; - Mini-Preço Perafita a 4,8Km; entre outros Preve-se a finalização da obra em Fevereiro de 2025.   As Imagens apresentadas com a obra finalizada não são da moradia em questão, mas apróximam-se muito da realidade. Para mais questões, não hesite em contactar! ;ID RE/MAX: ... Features: - SwimmingPool - Garden

4 dv

4 qt

137 m²

lote 385 m²

Lavra

750.000 EUR

700.000 EUR

Identificação do imóvel: ZMPT571545 Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira sempre este código: ZMPT571545. Em caso de agendar uma visita, faça-se acompanhar do cartão do cidadão, que lhe vai ser pedido, tal como o preenchimento de um relatório de visita. Muito obrigado! Se é consultor imobiliário, por favor, contacte-nos. Fazemos negócios com todas as imobiliárias do mercado. Gratos! Procura uma moradia na primeira linha de praia?! Já imaginou viver numa casa com a praia em frente ao seu jardim?! E ainda com piscina?! A combinação perfeita de sossego, proximidade à praia e excelentes acessos?! Esta moradia, única, oferece uma experiência de vida inigualável, deixando em aberto a remodelação de alguns acabamentos ao seu gosto, para que o seu carácter esteja também no seu lar. - Ambiente Elegante: Sala de estar e sala de jantar separadas e em pisos diferentes, proporcionando espaços distintos para convívio e refeições, além de uma terceira sala ampla e multi-usos na cave. - Iluminação Natural: Três frentes voltadas a poente, norte e nascente, garantem uma boa exposição solar ao longo do dia. - Espaço Exterior Atraente: Aproveite o jardim e a piscina adjacentes à sala de jantar e à cozinha, tal como as charmosas varandas com uma vista magnífica, no r/c e primeiro piso. - Versatilidade do Espaço Exterior: usufrua da piscina (aquecida) e do relvado com privacidade e em frente à praia; espaço para churrasqueira; chuveiros; alpendre na continuação da sala. Espaço técnico de apoio à moradia: garagem fechada para dois automóveis; espaço de arrumação; lavandaria; e, casa de banho exterior… e até um jacuzzi, devidamente resguardado, com toda a privacidade. - Detalhes de Qualidade: Construção robusta, bem tratada e com bom isolamento e aquecimento (elétrico). Acabamentos em madeira lacados a branco. - Facilidades: Portões elétricos. Três quartos no rés-do-chão. Casa-de-banho de serviço e despensa, ao lado da cozinha. Cozinha com saída direta para o exterior, ao lado com a sala de jantar. Sala de estar, escritório e um “quarto” quarto no 1.º piso. Sala ampla e versátil com cofre na cave. Comodidades perto de si! Tudo o que precisa a uma curta distância: - Praia - 10m; - Restaurantes - 10m; - Supermercado ALDI - 250m; - Farmácia - 400m; - Escola Primária - 500m; - Padaria, Pastelaria, Café - 500m; - Creche e Centro da Agudela - 550m; - Pavilhão Gimnodesportivo - 600m; - Bomba de Gasolina BP - 750m; - Supermercado Continente Bom Dia - 1,8kms; - Centro de Lavra e Pingo Doce - 2,7kms; - Mercado Municipal de Angeiras - 3,1kms; - Perafita - 5,5kms; - Leça da Palmeira - 7,3kms; - Matosinhos - 10,0kms; - Fashion Outlet - 10,1 kms; - Vila do Conde - 17,8 kms; - Porto - 18,6 kms. Excelentes Transportes e Acessibilidades: - Paragem de autocarro - 500m; - Acesso à A28 - 5,1 km; - Estação de Metro - Modivas Sul - 6,7 kms; - Estação de Metro - Vilar do Pinheiro - 7,1 kms; - Aeroporto e Estação de Metro - 8,8 kms. Informações gerais: - n.º de salas - 3: uma em cada piso e todas a poente; - n.º de quartos - 4: três no r/c e um no 1.º piso; - varanda no 1.º piso com vista para a praia (poente); - escritório no 1.º piso com vista para a praia (poente); - área de terreno - 473m2; - área de construção total - 314m2; - garagem e anexos - 45m2 (adicionais); - jardim e piscina aquecida a poente, terraço e jacuzzi a nascente; - poço de água; - rega automática e programável; - n.º de pisos - 3; - n.º de frentes - 3: a nascente, terraço; a poente, jardim e piscina (Rua das Dunas); a norte, passagem automóvel para a garagem - tipo de construção - moradia geminada; - 1.º andar e zona dos quartos no r/c com piso flutuante, sendo de tijoleira no resto da casa; - estado de conservação - necessita de uma pequeno refresco (pintura) nos acabamentos interiores, estando integralmente funcional e pronta a habitar; - escadaria em caracol para acesso ao primeiro piso e cave; - localização sossegada e tranquila, visto a Rua das Dunas apenas servir os moradores, os restaurantes e a praia. Custos Adicionais:- Valor do IMI: 798,54€/ano. Uma Moradia que Une o Interior e o Exterior. Imagine-se a viver numa casa, onde o conforto interior se estende ao espaço exterior. Tudo isto valorizado pela localização privilegiada e o clima temperado de Lavra. A envolvência oferece todas as comodidades essenciais, desde acessos, até comércio e serviços. A proximidade à praia e aos passadiços torna-os uma extensão do seu jardim, convidando a desfrutar de atividades ao ar livre e do contacto com a natureza (quer para os amantes do desporto, quer para aqueles que procuram recarregar as energias), o que faz deste o lugar ideal para habitar e usufruir da vida. Vida Cotidiana e Fins de Semana de Férias. Esta casa foi projetada para ser prática e confortável no dia a dia, mas ao mesmo tempo, um refúgio perfeito para o fim de semana e férias. Desfrute de um estilo de vida, que combina a funcionalidade e o ambiente sereno que deseja, sem comprometer a acessibilidade e o rápido acesso à A28 e ao Metro. A equipa Sérgio Carmo - Consultores Imobiliários Profissionais, da ZOME Business Porto-CEC, está ao seu inteiro dispor para o(a) ajudar a comprar esta moradia na freguesia de Lavra, concelho de Matosinhos, distrito do Porto. Para mais detalhes sobre as áreas e divisões: ESPAÇO EXTERIOR PISCINA - 20m2 - rectangular (8m x 2,5m) e de cor azul clara, aquecida por bomba de calor e ladeada por um relvado com rega automática. GARAGEM - 33m2 - com capacidade para dois automóveis e espaço de arrumação. De formato quadrado. LAVANDARIA - 3,8m2 - Espaço para duas máquinas e zona de secar. CASA-DE-BANHO - 6m2 - Forrada a cerâmica azul, com cabine de duche, zona íntima separada, lavatório e toalheiro aquecido. Para apoio ao jacuzzi. ARRECADAÇÃO - 4,2m2 - Espaço de arrumação. Cilindro de águas quentes para apoio à casa de banho e jacuzzi. RÉS DO CHÃO HALL DE ENTRADA - 3,9m2 - Divisão da entrada principal da casa, exposta a norte. Móvel técnico dos quadros elétricos e cablagens de telecomunicações. Dá acesso à sala de jantar e a um hall interior de distribuição. Pavimento tijoleira rústica e teto forrado a madeira, ambos, em castanho escuro. SALA DE JANTAR - 26m2 - Sala em formato de L, exposta a poente e a norte. Comunica com um hall interior de distribuição, e diretamente, com a varanda. Pavimento tijoleira rústica. ALPENDRE/VARANDA - 10m2 - Situada em frente à sala de estar e com vista para o jardim e piscina, fica elevada face a estes últimos. Orientação solar a poente. A entrada da cozinha faz-se também através deste espaço. COZINHA - 10m2 - Exposta a poente e com acesso direto ao alpendre comum com a sala de jantar. Sofreu uma remodelação, pelo que se encontra atual e funcional. Predomina o tom verde água da cerâmica nas paredes e no pavimento, com a banca branca e móveis mais escuros. Dispõe ainda de forno, exaustor, frigorífico americano e máquina de lavar a louça. A canalização foi renovada. HALL INTERIOR DE DISTRIBUIÇÃO - 7m2 - Hall de distribuição entre a cozinha, despensa, sala de jantar, casa de banho de serviço, hall dos quartos e as escadas de acesso aos pisos superior e inferior. Pavimento em tijoleira rústica. DESPENSA - 2m2 - Situada mesmo ao lado da cozinha. Está forrada a prateleiras. CASA-DE-BANHO DE SERVIÇO - 4m2 - Divisão interior. Pavimento vinílico e paredes em pastilha azul. Lavatório branco. Cabine de duche. Toalheiro aquecido. Faz o apoio á zona social da moradia. A canalização foi renovada. HALL DOS QUARTOS - 4m2 - Hall de acesso à casa-de-banho e aos três quartos, com acesso pelo hall interior. Pavimento flutuante de madeira. CASA-DE-BANHO - 7m2 - Casa-de-banho ampla com base de duche, para apoio aos três quartos. Lavatório embutido em móvel de madeira com 3 gavetas de arrumação. Pavimento vinílico e paredes com aplicações de pastilha azul clara. Toalheiro aquecido. A canalização foi renovada. QUARTO 1 - 9m2 - Quarto de solteiro exposto a norte. Piso flutuante em madeira. Roupeiro embutido. QUARTO 2 - 12m2 - Quarto exposto a nascente. Piso flutuante em madeira. Roupeiro embutido. QUARTO 3 - 13m2 - Quarto exposto a nascente. Piso flutuante em madeira. Roupeiro embutido. 1.º ANDAR - acesso por escada em caracol. SALA DE ESTAR - 23m2 - Exposta a poente, tem saída para a varanda. Piso flutuante em madeira e teto forrado a madeira, ambos, em castanho escuro. VARANDA - 7m2 - Varanda exposta a poente, com vista para a praia. Um privilégio! ESCRITÓRIO - 6,3m2 - Exposto a poente e muito luminoso, com vista para o mar. Piso flutuante em madeira e teto forrado a madeira, ambos, em castanho escuro. CASA DE BANHO - 3,5m2 - Casa-de-banho interior, com cabine de chuveiro. Forrada a pastilha castanha. ANTECÂMARA DO QUARTO - 8m2 - Divisão interior que antecede ao quarto, quando acedemos ao 1.º piso. Pode ser um walking closet, ou espaço de arrumação. Roupeiro embutido. Acesso a uma a...

8 dv

5 qt

269 m²

lote 473 m²

Lavra

380.000 EUR

Apartamento T2 em Perafita, Lavra E Santa Cruz Do Bispo de 107,00 m².

APARTAMENTO T2+1 c/ 2 WC | AGUDELA- LAVRA| PISCINA E COURT TENIS Aprecia viver numa zona tranquila e exclusiva, a dois passos da praia? Valoriza a qualidade construção, boas areas interiores e conforto? Apresento-lhe uma excelente oportunidade, em Lavra, muito próximo da praia da Agudela. PRINCIPAIS CARACTERISTICAS: - Apartamento T2+1, construído em 2004, no 1º piso com elevador, com 2 frentes e exposição solar sul e norte; - Área Bruta Privativa de 107,4 m2; Área Total 138,4 m2 - Cozinha (10,3 m2), equipada, com pavimento e balcão em granito; Lavandaria incluida com caldeira a gás; Bom estado conservação; - Sala comum (31,2 m2), com acesso a varanda virada a sul; - 1 suite (15,1 m2); 1 Quarto (14,1 m2); 1 escritório ou arrumo/ closet (6,3 m2); - 1 casa da banho completa da suite (3 m2), com base chuveiro - 1 casa de banho com banheira de hidro-massagem (4 m2); - Roupeiro embutido de 3 portas na suite e quarto; Roupeiro embutido 2 portas no escritório ou arrumo; Roupeiro embutido 6 portas na sala; - Pavimento em madeira, em bom estado conservação; casas de banho, com pavimento em cerâmica; - Caixilharia dupla em alumínio, com rutura térmica, com vidro simples; estores elétricos com opção de acionamento manual - Aquecimento central (gás natural); - Sitema de luzes LED; - Aspiração central; - Arrumos fechados na garagem; - 2 lugares de garagem com possibilidade de tomada eletrica para carregamento de veículos; - Condomínio 85€; - Vídeo porteiro; - Entrada no edifício com 1 elevador; - Piscina, court de ténis e balnearios F/M; Áreas verdes (jardim); ENVOLVENTE: - 3 minutos da praias da Agudela; - 10 minutos ao aeroporto do Porto; - 30 minutos até à estação de comboios (Campanhã- Porto); - 15 minutos ao Metro de superfície do Porto (estação de Vilar do Pinheiro). Este apartamento, possui a localização preferencial para a sua família viver com qualidade, com proximidade à praia e acesso fácil a comercio e serviços (escolas, estruturas desportivas, passadiços na praia,...), bem como os acessos rodoviários. O meu nome é Joaquim Fernandes e sou consultor imobiliário independente IAD. Estou habilitado a conduzir todo o processo de aquisição do seu novo projeto imobiliário. Para sua melhor conveniência, além do português, posso comunicar consigo em inglês, francês ou espanhol. Marque já a sua visita, estou certo de que irá adorar. O PERCURSO DE SUCESSO DA iad Criada em França em maio de 2008 por Malik Benrejdal, Jérôme Chabin e Sébastien Caille, a iad é hoje a maior rede de consultores imobiliários do país, com milhares de consultores espalhados pelo território francês. Foi numa garagem que nasceu a vontade de criar uma rede imobiliária totalmente inovadora, com o objetivo de acompanhar de perto os clientes que pretendem vender, arrendar ou adquirir um imóvel, garantindo uma divulgação online sem paralelo e, simultaneamente, revalorizando a profissão de consultor imobiliário. O conceito iad assenta assim em três pilares fundamentais: - O Imobiliário: os fundadores da iad France são todos do setor imobiliário; - A Web: desmaterializar as agências para propor um serviço mais competitivo ao cliente e proporcionar um ambiente de trabalho otimizado para os consultores; - O Marketing de Rede: criar uma rede dinâmica de proximidade, baseada na partilha e liberdade que cada consultor pode realizar para evoluir na sua carreira. Em junho de 2015, a iad deu os primeiros passos na sua internacionalização com o nascimento da iad Portugal. Vincent Morin é o presidente da empresa, partilhando a gestão com outros três especialistas imobiliários que fazem parte da iad França desde a sua fundação: Bryan Longet, Tony Ferreira (português-descendente) e Kader Mouloudji. Entre os fundadores da iad Portugal estão Pedro Pimenta, empresário que há mais de uma década é reconhecido pelo seu sucesso na área das novas tecnologias, e Joel Pereira, que atualmente se reconhece em França como um dos melhores ROCs da sua geração. Seis mentes brilhantes que se uniram para trazer a Portugal este projeto inovador, que desde então tem vindo a conhecer um crescimento absolutamente notável. #ref: 130953

107 m²

Lavra

395.000 EUR

Apartamento T3 em Perafita, Lavra E Santa Cruz Do Bispo de 106,00 m².

APARTAMENTO T3 | LAVRA - MATOSINHOS | PRAIAS Pretende viver em Lavra- Matosinhos, em frente à praia? Valoriza a sua casa com critérios de modernidade, sustentabilidade e conforto? Este apartamento T3, com varanda e garagem box fechada, projetado sob elevados padrões de qualidade, poderá ser a sua próxima casa. PRINCIPAIS CARACTERISTICAS: - Edificio localizado em Lavra - Fração 2.4, Tipologia T3, com 1 frente, situado no piso 1, virado a nascente - Área bruta privativa 106,15 m2; Varanda (4 m2) - Garagem box nº 8 (14,33 m2) e 1 lugar garagem (10,71 m2) - Hall de entrada (2,25 m2) - Cozinha equipada e mobilada (8 m2) e sala comum (24 m2) - 2 Halls de acesso aos quartos (6,2 m2), com 1 roupeiro embutido - 2 quartos (11,3 m2; 10,6 m2), com roupeiros embutidos; 1 suite (17 m2) com closet; - 1 casa de banho de apoio aos quartos (3,30 m2); 1 casa de banho da suite (5 m2) - Balcão cozinha e paredes entre móveis em compósito de pedra artificial; pavimento em mosaico cerâmico retificado, antiderrapante - Loiças sanitárias Archvaladares e torneiras misturadoras Uniséculo série linha plana - Pavimento em madeira de carvalho, exceto na cozinha e casas de banho, em cerâmica - Pavimentos interiores nas zonas comuns em mármore Moleanos - Pintura paredes em cor branco; Tetos falsos em gesso cartonado pintado a cor branco CONFORTO E SEGURANÇA - Sistema de climatização com pavimento radiante - Bomba de calor aerotérmico AQUAPURA INVERTER com tecnologia DC inverter, de classe energética A++ - Isolamentos em lã mineral ultra acústica nas paredes das divisões e tetos - Sistemas de iluminação LED - Caixilharia em alumínio anodizado, com sistema de correr com rotura térmica de 105 mm, com vidro duplo - Proteção solar com estores exteriores elétricos em alumínio termolacado - Portões automatizados de acesso à garagem, em alumínio lacado - Porta de acesso à habitação com fechadura de segurança, com sistema anti-intrusão de bloqueio automático e fechadura eletrónica de funcionamento com chave e com cartão de acesso; - Sistema de videoporteiro a cores com tecnologia Wi-Fi e ligação ao smartphone; - Sistema de deteção de incêndios e monóxido de carbono - Sistema independente para carregamento de veículos elétricos - Edifício com fachada ventilada com isolamento térmico e revestimento em painéis FRONTEK - Guardas das varandas em vidro laminado com fixação oculta - Conclusão da obra prevista para final do ano 2024. - Imagens 3D meramente ilustrativas Se procura qualidade de construção e eficiência energética, junto às praias do norte de Matosinhos, com os seus tranquilos areais e apreciados passadiços, venha descobrir a sua nova casa. Próximo de todo o tipo de serviços, com excelentes acessos rodoviários, esta oportunidade única é para si. Estamos habilitados a recebe-lo e acompanhá-lo em todo o processo de aquisição. Para sua melhor conveniência, além do português, podemos comunicar consigo em inglês, francês ou espanhol. Contacte-nos já! ENVOLVENTE: - Angeiras / Lavra (1 km) com acesso a restaurantes, lota peixe e mercado, serviços e comercio - Praias (250 m) - Acesso A28 (2,5 km) - Leça da Palmeira (8 km) - Matosinhos (15 km) - Aeroporto do Porto (10 km) PROFISSIONALISMO E DEDICACAO NA CONDUÇÃO DO SEU PROJETO IMOBILIARIO Realize o seu negócio com o seu consultor IAD- Joaquim Fernandes- o qual acompanhará todo o processo de compra. Se considerar a possibilidade de realizar um financiamento, o seu consultor IAD pode ajudá-lo no processo de crédito, no qual, obterá a melhor solução de financiamento para concretizar o seu negócio. O PERCURSO DE SUCESSO DA IAD Criada em França em maio de 2008 por Malik Benrejdal, Jérôme Chabin e Sébastien Caille, a IAD é hoje a maior rede de consultores imobiliários do país, com milhares de consultores espalhados pelo território francês. Foi numa garagem que nasceu a vontade de criar uma rede imobiliária totalmente inovadora, com o objetivo de acompanhar de perto os clientes que pretendem vender, arrendar ou adquirir um imóvel, garantindo uma divulgação online sem paralelo e, simultaneamente, revalorizando a profissão de consultor imobiliário. O conceito IAD assenta assim em três pilares fundamentais: - O Imobiliário: os fundadores da IAD France são todos do setor imobiliário; - A Web: desmaterializar as agências para propor um serviço mais competitivo ao cliente e proporcionar um ambiente de trabalho otimizado para os consultores; - O Marketing de Rede: criar uma rede dinâmica de proximidade, baseada na partilha e liberdade que cada consultor pode realizar para evoluir na sua carreira. #ref: 97075

106 m²

Lavra

275.000 EUR

Oportunidade Terreno em Zona Única e Nobre de Lavra Terreno com 840 m2 para construção de Moradia de 3 ou 4 frentes. Poderá ser proposto a construção de moradia térrea ou com mais um andar. Com uma exposição solar de excelência, este terreno é com toda a certeza uma extraordinária oportunidade de construir a casa de sonho, onde poderá contemplar a construção de uma bela piscina, jardim e anexos de apoio. A localização do terreno, situa-se a apenas 200 a 300 metros das lindas praias de Lavra. Em zona super sossegada, mas com todos os serviços a 2 minutos. Desde hipermercados ( ALDI, Pingo Doce, Continente), Cabeleireiros, Restaurantes, Esplanadas, Confeitarias, etc. Se pretende construir a sua Moradia num terreno de sonho e único não hesite, contacte-nos Porquê Consultar a Dimensão Exata  A missão da  Dimensão Exata  consiste em encontrar o imóvel adequado ao perfil do cliente, comprometendo-se assim a satisfazer as suas expetativas.  A capacidade de compreender as suas necessidades, aliada à nossa transparência e rigor, caraterizam a equipa da  Dimensão Exata  que conta com uma vasta experiência no mercado imobiliário.  De forma a alcançar aquilo que o cliente procura, a atitude proativa da equipa da  Dimensão Exata  reflete-se em todo o processo inerente à comercialização de bens imóveis.  Financiamento Bancário sem nenhum custo: A Dimensão Exata é parceira de uma entidade financeira, que trabalha com diversos bancos, dando a possibilidade a todos os seus clientes de fazerem simulações gratuitas de Crédito à Habitação…  

840 m²

Lavra

550.000 EUR

Vídeo drone: https://youtu.be/fBUnxkwB_MA Esta moradia NOVA, localiza-se mesmo junto ao Mar, entre a Praia das Pedras Brancas e a Praia do Funtão. Além de se localizar numa zona privilegiada, com acesso à praia, existem também aqui, os passadiços da Orla Costeira com mais de 7 km junto ao Mar sendo o início desse passadiço na Praia Azul, em Leça da Palmeira, até à praia de Angeiras Norte, no limite do concelho de Matosinhos. O projeto de arquitetura já se encontra aprovado na Câmara Municipal de Matosinhos, incluindo as respetivas taxas municipais. Os projetos de especialidades encontram-se também aprovados na Câmara Municipal de Matosinhos, incluindo respetivas taxas municipais. É de facto uma zona privilegiada no que respeita à qualidade de vida pela sua envolvente com o mar mas também pelo fácil acesso a todos os serviços e infraestruturas: - a 2 minutos a pé do Continente de Lavra; - a 5 minutos do centro de Angeiras e Agudela (onde se localizam vários serviços como escolas, correios, mercados, etc.) - a 10 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro; - a 15 minutos do centro de Matosinhos; - a 20 minutos do centro do Porto. * É possível efetuar a venda só do terreno, sem a construção da moradia. * Os 3D´s apresentados devem ser considerados como representativos, prevalecendo sempre, em primeiro lugar, o projeto de arquitetura e especialidades aprovados. | Travessa das Algas - Lavra - Matosinhos | Features: - Parking

3 dv

3 qt

224 m²

lote 123 m²

Lavra

600.000 EUR

Oportunidade Terreno em Zona Única e Nobre de Lavra Terreno com cerca de 1700 m2 para construção de uma Moradia de 4 frentes  ou duas de 3 frentes. Em qualquer um dos casos, poderá ser proposto a construção de mais um andar. Com uma exposição solar de excelência, este terreno é com toda a certeza uma extraordinária oportunidade de construir a casa ou as casas de sonho, onde poderá contemplar a construção de uma bela piscina, jardim e anexos de apoio. A localização do terreno, situa-se a apenas 200 a 300 metros das lindas praias de Lavra. Em zona super sossegada, mas com todos os serviços a 2 minutos. Desde hipermercados ( ALDI, Pingo Doce, Continente), Cabeleireiros, Restaurantes, Esplanadas, Confeitarias, etc. Se pretende construir a sua Moradia num terreno de sonho e único não hesite, contacte-nos Porquê Consultar a Dimensão Exata  A missão da  Dimensão Exata  consiste em encontrar o imóvel adequado ao perfil do cliente, comprometendo-se assim a satisfazer as suas expetativas.  A capacidade de compreender as suas necessidades, aliada à nossa transparência e rigor, caraterizam a equipa da  Dimensão Exata  que conta com uma vasta experiência no mercado imobiliário.  De forma a alcançar aquilo que o cliente procura, a atitude proativa da equipa da  Dimensão Exata  reflete-se em todo o processo inerente à comercialização de bens imóveis.  Financiamento Bancário sem nenhum custo: A Dimensão Exata é parceira de uma entidade financeira, que trabalha com diversos bancos, dando a possibilidade a todos os seus clientes de fazerem simulações gratuitas de Crédito à Habitação…

1.700 m²

Lavra

1.250.000 EUR

Casa tradicional T7 em Perafita, Lavra E Santa Cruz Do Bispo de 1271,00 m².

CASA PORTUGUESA COM MIRANTE. Situada Junto ao Mar, a 700 mts e com sossego do campo, encontra-se uma tipica casa Portuguesa. ConstruÍda em Pedras Antigas e Adornada com Azuleijos Coloridos. Esta Casa é um Testemunho vivo da Rica Herança Arquitectónica Lusitana. Lugar Perfeito para sentir Brisa que Sopra do Mar. MIRANTE, Alem de ser uma Peça Funcional, tem Valor Simbólico. Casa Portuguesa com duas Habitações Independentes Estilo Rústico, Amplos Salões e Armazéns. A propriedade conta com 2 poços, sendo um deles uma mina, garantindo abundância de água e autonomia para uso doméstico ou jardinagem. Características : Area de implantação - 622 m2 Area bruta de construção - 1272 m2 distribuída por 2 pisos Area Descoberta - 798 M2 Area Total do terreno - 1421 M2 LOCALIZAÇÃO PRIVILIGIADA: A 5 kms do Aeroporto do Porto (FRANCISCO SÁ CARNEIRO) A 8 kms da Exponor - Feira Internacional do Porto A 1 Km da A28 #ref: 128476

1.271 m²

Lavra

2.325.000 EUR

1.885.000 EUR

Moradia de Luxo T5 com Piscina Localizada em Lavra, Matosinhos Construída em 2024, com materiais de excelente qualidade, esta propriedade exala sofisticação e requinte em todos os detalhes. Localizada numa urbanização em constante valorização nos últimos anos, esta é uma oportunidade única para aqueles que procuram a combinação perfeita entre uma vida cosmopolita e o privilégio de viver junto ao mar. Seja para residência permanente ou para uma escapadinha de fim de semana, esta moradia é um resumo do estilo de vida contemporâneo no norte de Portugal. • Situada num ambiente tranquilo e residencial, ideal para desfrutar de paz e privacidade e a 2 minutos da linha de mar. • A piscina aquecida e de água salgada, é um dos destaques, oferecendo um espaço refrescante para relaxamento e entretenimento ao ar livre. • A moradia apresenta 5 quartos espaçosos todos eles com suite e armários embutidos, tendo o quarto principal dressing. • Uma sala de estar generosa com janelas amplas com muita luz natural, oferecendo um ambiente acolhedor para reunir a família e os amigos, com vistas para a piscina. • A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos modernos e espaço de armazenamento amplo, tornando-a ideal para preparar refeições deliciosas. • Além da piscina, a propriedade pode oferecer extras como um deck de madeira que serve também de cobertura para a piscina, um chuveiro ao ar livre, ou até mesmo uma área de churrasco para refeições no exterior. • Garagem para dois carros com carregamento para viaturas elétricas. • Ar condicionado em todas as divisões. • Aquecimento central, por piso radiante em todas as divisões. • Equipada com ventilação por sistema VMC (ventilação mecânica controlada). • Caixilharias em alumínio com corte térmico e vidros duplos também com corte térmico. • Todos os quartos com sistema elétrico de blackout nas janelas. • A moradia está preparada para instalação de elevador A moradia fica localizada a 25 minutos da cidade do Porto a 15 minutos do aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto) e a 5 minutos da A28. Aproveite esta oportunidade única de possuir a sua própria moradia de luxo junto à praia. Contacte-nos hoje mesmo para obter mais informações e agendar uma visita.

5 qt

377 m²

lote 597 m²

Lavra

765.000 EUR

699.000 EUR

Casa / Villa T5 em Perafita, Lavra E Santa Cruz Do Bispo de 563,00 m².

MORADIA INDEPENDENTE T5| EXCELENTE QUALIDADE CONSTRUÇÃO | TERRENO 2350 M2 | LAVRA Procura uma moradia numa zona tranquila, enquadrada num ambiente rural, mas muito próximo do centro Lavra? Aprecia uma casa com áreas generosas com potencial para instalar o seu negócio, ou simplesmente receber a sua família e amigos? Então, apresento-lhe a sua nova casa, em Lavra. PRINCIPAIS CARACTERISTICAS: - Moradia T5, de 4 frentes e 3 pavimentos (subcave, r/c e 1º piso); - Área bruta privativa 408 m2; área bruta construção 563 m2; área bruta dependente 155 m2; lote de 2350 m2 COMPOSIÇÃO R/C: Hall entrada (33 m2); 1 escritório (13,5 m2), com 1 casa de banho com base chuveiro (2,5 m2); 1 Cozinha independente (24,3 m2), c/ acesso direto a pátio/ alpendre (13,3 m2), com zona de churrasqueira (3 m2), virado para o jardim; Copa associada à cozinha (22,6 m2), com lareira; Lavandaria (7,6 m2); Despensa (3 m2); Sala estar (22,7 m2), com lareira/ recuperador de calor; WC serviço social (3 m2); Escada interior para piso 1 e escada interior para subcave. COMPOSIÇÃO 1º PISO: 3 Suites (13,6 m2; 14,6 m2; 16,7 m2), uma delas com closet (7,9 m2), as restantes com roupeiros embutidos; 1 Quarto (11,7 m2); 1 Divisão arrumos (7,7 m2); Corredor e hall acesso aos quartos (19,4 m2); 3 casas de banho renovadas, com base chuveiro (4,8 m2; 10,8 m2; 13,8 m2); Escada interior acesso ao RC. COMPOSIÇÃO SEMI-CAVE: 1 garagem para aproximadamente 6 carros (~100 m2); Divisão de arrumos; Divisão máquinas; Escada de acesso interior ao 1º piso OUTRAS CARACTERISTICAS: - Renovação em 2023: das casas de banho; pintura geral do interior e exterior; Painéis fotovoltaicos 3500 W; Ar condicionado nos quartos; Bomba de calor Junkers; sistema de rega do jardim e pomar automático; - Pré-instalação de sistema de aquecimento central; - Janelas com caixilharia em alumínio com vidro duplo; - Pavimento cozinha e casas de banho em cerâmica - Cozinha equipada com maquina lavar louça, frigorifico, fogão gás e forno. Quadro elétrico dedicado; - Quadro elétrico geral trifásico com potencia 17,4 KVA LOGRADOURO: - Logradouro à frente da casa pavimentado, com espaço para aparcamento mínimo 2 carros; - Jardim no logradouro traseiro com potencial para instalação de piscina; - Anexo/ arrumos junto ao pomar (23,8 m2), com quadro elétrico dedicado e ponto de água; - Pomar com diversas árvores de fruto (cerca de 16 espécies); - Estufa (18 m2) para produção de frutos vermelhos; - Anexo (33 m2) com casa de banho (2,4 m2), com base de chuveiro e pré instalação de cozinha; pavimento cerâmico e teto forrado a madeira; Quadro elétrico dedicado; - Alpendre com cozinha com forno regional (10,6 m2); - Horta, com alpendre para arrumos (10,2 m2); - Portão automático de acesso à rua. Esta moradia, possui a localização preferencial para a sua família viver com qualidade, muito próximo do centro de Lavra e da praia de Angeiras. Marque já a sua visita, estou certo de que irá adorar... ENVOLVENTE: - Hospital Boa Nova (7,8 km); - Farmácia Cruzeiro, em Lavra (2 km) - Continente Bom Dia Lavra e Pingo Doce (2 a 3 km) - Escolas (2,5 km) - Metro Vilar do Pinheiro (2,8 km) - Nó de lavra/ Aveleda A28 (1,5 km) - Aeroporto do Porto (9 km) O meu nome é Joaquim Fernandes e sou consultor imobiliário independente IAD. Estou habilitado a conduzir todo o processo de aquisição do seu novo projeto imobiliário. Para sua melhor conveniência, além do português, posso comunicar consigo em inglês, francês ou espanhol. Contacte-me já! O PERCURSO DE SUCESSO DA IAD Criada em França em maio de 2008 por Malik Benrejdal, Jérôme Chabin e Sébastien Caille, a IAD é hoje a maior rede de consultores imobiliários do país, com milhares de consultores espalhados pelo território francês. Foi numa garagem que nasceu a vontade de criar uma rede imobiliária totalmente inovadora, com o objetivo de acompanhar de perto os clientes que pretendem vender, arrendar ou adquirir um imóvel, garantindo uma divulgação online sem paralelo e, simultaneamente, revalorizando a profissão de consultor imobiliário. O conceito IAD assenta assim em três pilares fundamentais: - O Imobiliário: os fundadores da IAD France são todos do setor imobiliário; - A Web: desmaterializar as agências para propor um serviço mais competitivo ao cliente e proporcionar um ambiente de trabalho otimizado para os consultores; - O Marketing de Rede: criar uma rede dinâmica de proximidade, baseada na partilha e liberdade que cada consultor pode realizar para evoluir na sua carreira. Em junho de 2015, a IAD deu os primeiros passos na sua internacionalização com o nascimento da IAD Portugal. Vincent Morin é o presidente da empresa, partilhando a gestão com outros três especialistas imobiliários que fazem parte da IAD França desde a sua fundação: Bryan Longet, Tony Ferreira (português-descendente) e Kader Mouloudji. Três mentes brilhantes que se uniram para trazer a Portugal este projeto inovador, que desde então tem vindo a conhecer um crescimento absolutamente notável. #ref: 121657

563 m²

Lavra

925.000 EUR

820.000 EUR

Identificação do imóvel: ZMPT568128 Localização: Rua das Hortas em Lavra, Matosinhos. A Casa dos Páteos é uma moradia T4 única localizada na freguesia de Lavra, conhecida pela sua combinação única de ambientes urbanos e rurais. Perto da praia de Pedras do Corgo e numa zona privilegiada de surf, esta residência oferece uma experiência de vida inigualável. Projeto Arquitetônico: O design diferenciado desta casa maximiza a integração entre interior e exterior, ocupando todo o terreno e fragmentando o volume construído para criar diferentes ambientes. Esta abordagem inovadora permite amplificar a exposição solar e proporciona uma descoberta constante dos espaços. Esta combinação perfeita de design moderno, conforto e uma localização excecional faz da Casa dos Páteos um novo conceito para viver em Lavra. Lavra destaca-se pela proximidade com o mar e a floresta, oferecendo o melhor dos dois mundos. A Casa dos Páteos está localizada numa zona costeira privilegiada, perfeita para quem gosta do ar livre e da tranquilidade de um ambiente natural. Sistema de construção: A estrutura do edifício é constituída por um sistema de pilares e vigas de betão armado. Pisos: - Primeiro andar: enrocamento de 10 cm, cave sanitária de 30 cm, laje de vigas pré-esforçadas e abóbadas de betão, betonilha de isolamento e regularização. - Restantes pisos: Laje de vigas pré-esforçadas e abóbadas de betão. - Laje de teto do piso térreo: Vigas de concreto protendido e abóbadas de concreto. Isolamento: - Primeiro andar e telhado: poliestireno extrudido de 8 cm. - Paredes externas: poliestireno expandido de 8 cm, bloco térmico de 20 cm, acabamento em gesso reforçado ISOMAT na cor da Toscana. Caixilharias: Extrusal, alumínio termolacado RAL 7016 (A175 FO para batentes e B095LV para sistemas de correr). Acabamentos exteriores: Pátios revestidos a ardósia, relvado semi-sintético, pavimento drenante e telhas térmicas. Acabamentos interiores: Paredes: Gesso cartonado, com divisórias em gesso cartonado e lã de rocha. Tetos: Falsos e sancas em gesso cartonado. Características do imóvel: Ar condicionado: Sistema de ar condicionado com cinco máquinas de parede da série MIDEA LITE. Aquecimento de água: Sistema de painéis solares. Portas interiores: Giratórias e deslizantes brancas, de altura total, com dobradiças ocultas. Armários: Embutidos, brancos. Cozinha: Móveis em MDF lacado, bancadas em Corian, equipada com placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico combinado e máquina de lavar loiça. Caixilharias: Marca Extrusal, série A175 Folha Oculta (caixilho) e série B095 Light View (deslizante), alumínio RAL 7016. A Casa dos Páteos dispõe de uma piscina com zona de solário, equipada com sistema de aquecimento de águas com recurso a bomba de calor Z250iQ MD3. Este sistema usa tecnologia de inversor completo com três modos de operação: boost para aquecimento rápido, inteligente para ajuste automático de potência e ecosilence para economia de energia e baixo ruído. Com 5m de comprimento, 2,80m de largura e 1,20m de profundidade, a piscina é um elemento central da casa, complementada pelo painel envidraçado na sala que maximiza a entrada de luz. - Pontos de interesse: - Costa Atlântica - Praia Pedras do Corgo/Praia das Pedras Brancas: 750m; - Continente Bom Dia Lavra: 700m; - A28: 2,8 km; - Mercado Municipal de Angeiras: 2Km; - Escola Primária de Agudela: 1,8 km; - Trofa Saúde Boa Nova: 4,9 km; - Centro de Saúde de Perafita: 4,6 km; - Hospital Pedro Hispano: 14,2 km; - MarShopping: 9,3 km; - Lavra (Centro Cívico): 1Km; - Matosinhos (Centro): 13,1Km; - Vila do Conde (Centro): 15,9Km. Projeto arquitetônico disponível para apresentação. 3 razões para comprar com a Zome: Constantemente acompanhado Com a melhor formação e experiência no mercado imobiliário, os agentes da Zome dedicam-se totalmente a prestar-lhe a melhor assistência, orientando-o com total confiança na direção certa para satisfazer as suas necessidades e ambições. A partir daqui vamos criar uma relação próxima e ouvir atentamente as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que você sinta que está sendo acompanhado e que estaremos com você a cada passo do caminho. Simples Os agentes da Zome recebem formação única no mercado, baseada na partilha de experiências práticas entre profissionais e reforçada por conhecimentos neurocientíficos aplicados que lhes permitem simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Esqueça os pesadelos burocráticos porque com a Zome tem o apoio total de uma equipa experiente e polivalente que lhe dá apoio prático em todos os aspetos essenciais, para que a sua experiência imobiliária supere as suas expectativas. Feliz Livre-se de suas preocupações e ganhe o tempo de qualidade necessário para fazer o que o deixa mais feliz. Trabalhamos todos os dias para agregar valor à sua vida, dando-lhe o aconselhamento confiável de que você precisa, para que juntos possamos alcançar os melhores resultados. Com a Zome você nunca se sentirá perdido ou desacompanhado e ganhará algo que não tem preço: sua total tranquilidade! É assim que você se sentirá durante toda a experiência: calmo, seguro, confortável e... FELIZ! Anotações: 1. Se você é um corretor de imóveis, esta propriedade está disponível para compartilhamento de negócios. Não hesite em mostrá-lo aos seus clientes e fale connosco para marcar uma visita. 2. Para facilitar a identificação deste imóvel, por favor indique o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe enviou a sugestão Features: - Terrace

5 dv

4 qt

249 m²

lote 462 m²

Lavra

925.000 EUR

820.000 EUR

Casa / Villa T4 em Perafita, Lavra E Santa Cruz Do Bispo de 294,00 m².

CASA DOS PÁTEOS, LAVRA Procura uma casa especial, cheia de luz, funcional, moderna e com uma qualidade construção criteriosa? Encontra a sua nova casa na Agudela, em Lavra DESCRIÇÃO RESUMIDA A Casa dos Páteos é uma habitação singular, localizada numa zona litoral, próxima da praia das Pedras do Corgo, reconhecida como zona balnear de excelência. A freguesia de Lavra caracteriza-se pela dualidade entre o urbano e o rural, e entre o mar e a floresta. Assim, este projeto procura maximizar a relação entre o interior e o exterior. A implantação da casa abraça todo o lote, criando positivos e negativos, de forma a fragmentar o volume construído. Com este desenho, torna-se possível amplificar a sua exposição solar e criar diferentes ambientes, gerando uma dinâmica de constante descoberta dos espaços. QUALIDADE DE CONSTRUÇÃO A estrutura do edifício é composta por um sistema porticado de pilares e vigas em betão armado. O piso térreo é composto por uma cama de enrocamento com 0.10cm, desvão sanitário mínimo de 30cm, laje em vigotas pré-esforçadas e abobadilhas de betão, isolamento e betonilha de regularização. Os restantes pisos são igualmente em laje de vigotas pré esforçadas e abobadilhas de betão. Os pilares são considerados encastrados em sapatas isoladas de fundação, que fazem a transmissão ao solo dos esforços actantes. A laje do teto do R/C é constituída por vigotas de betão pré-esforçado e abobadilhas de betão. O isolamento do pavimento térreo e da cobertura é feito através de poliestireno extrudido de 8 cm de espessura. Nas paredes exteriores, recorre-se a poliestireno expandido de 8 cm de espessura, com bloco térmico de 20 cm, com acabamento em reboco armado ISOMAT cor Tuscany. As caixilharias são Extrusal, em alumínio termo-lacado RAL 7016 nas ref: A175 FO (batentes, basculantes e oscilobatentes) e B095LV (correr). Os pátios exteriores são revestidos a godo, relvado semi-sintético, pavimento drenante e lajetas térmicas. O acabamento interior das paredes é feito através de placas de gesso cartonado, e as paredes divisórias são, também, de gesso cartonado, com enchimento em lã de rocha. Tetos falsos e sancas em gesso cartonado CLIMATIZAÇÃO E BEM ESTAR A climatização é feita através de sistema de Ar-Condicionado, constituído por cinco máquinas murais da marca MIDEA série LITE. A habitação está equipada com sistema de painel solar para aquecimento de águas. Garagem para 2 carros, com portão acesso automático. CARPINTARIAS As portas interiores, de batente e de correr, brancas, são a toda a altura do pé-direito, com dobradiças ocultas, quando aplicável. Os armários de arrumação são embutidos, a cor branca. Cozinha equipada com módulos em MDF lacado e tampos em corian. EQUIPAMENTOS DE COZINHA A sua cozinha está equipada com placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico combinado e máquina de lavar loiça. LAZER A Casa dos Páteos, para além dos privilegiados espaços exteriores que a caracterizam, possui ainda uma piscina com zona de solário. Esta está dotada de um sistema de aquecimento de água através de bomba de calor, para que possa usufruir deste equipamento durante todo o ano. A sua localização está enquadrada com o grande painel envidraçado da sala de estar, fazendo com que a água erradie ainda mais luz para este espaço. Com 5 metros de comprimento, 2,80 metros de largura e 1,20 metros de profundidade, esta piscina é um elemento fundamental e apelativo da casa. O sistema de aquecimento de água é assegurado por bomba de calor Z250iQ MD3, simples e eficiente, com as seguintes características: - tecnologia full inverter com 3 modos de operação; - boost: potência máxima para aquecimento rápido no início da temporada; - smart: ajuste automático de potência entre Ecosilence e Boost; - ecosilence: maior economia de energia e melhor nível de ruído; - corpo pintado em aço galvanizado; - modo de prioridade de aquecimento (controle da bomba de filtração; - modo cronometrado; - descongelamento automático (ventilação forçada e inversão de ciclo); - permutador de água em titâni, compatível com tratamento de água salgada; - compressor rotativo de palhetas; - display LCD e botões touch. DIVISÕES E DIMENSÕES (R/C): - Hall entrada (13 m2) - Sala comum (40 m2) - Cozinha (24 m2) - WC serviço (2 m2) - 2 Quartos (2 x 14 m2) - Casa de banho comum aos quartos (5 m2), com base de chuveiro - Suite (22 m2), com casa de banho (6 m2), com banheira - Lavandaria (7 m2) - Garagem (36 m2), com portão automático - Pátio entrada (22 m2) - Pátio quartos (23 m2) - Pátio entrada/ sala (14 m2) - Pátio central (13 m2) - Pátio suite (14 m2) - Pátio sala/ cozinha (79 m2) DIVISÕES E DIMENSÕES (1º PISO): - Escritório (30 m2) - Terraço norte (43 m2) - Terraço sul (23 m2) ENVOLVENTE Costa Atlântica - Praia Pedras do Corgo/ Praia das Pedras Brancas: 750m Continente Bom Dia Lavra: 700m A28: 2,8Km Mercado Municipal de Angeiras : 2Km Escola Primária da Agudela: 1,8Km Trofa Saúde Boa Nova : 4,9Km Centro de Saúde de Perafita: 4,6Km Hospital Pedro Hispano: 14,2Km Mar Shopping : 9,3Km Lavra (Centro cívico): 1Km Matosinhos (Centro): 13,1Km Vila do Conde (Centro): 15,9Km Este moradia singular, possui a localização preferencial para a sua família viver com qualidade, tranquilidade e segurança, a poucos minutos, a pé, da praia. Marque já a sua visita, estou certo de que irá adorar... O meu nome é Joaquim Fernandes e sou consultor imobiliário independente IAD. Estou habilitado a conduzir todo o processo de aquisição do seu novo projeto imobiliário. Para sua melhor conveniência, além do português, posso comunicar consigo em inglês, francês ou espanhol. Contacte-me já! O PERCURSO DE SUCESSO DA IAD Criada em França em maio de 2008 por Malik Benrejdal, Jérôme Chabin e Sébastien Caille, a IAD é hoje a maior rede de consultores imobiliários do país, com milhares de consultores espalhados pelo território francês. Foi numa garagem que nasceu a vontade de criar uma rede imobiliária totalmente inovadora, com o objetivo de acompanhar de perto os clientes que pretendem vender, arrendar ou adquirir um imóvel, garantindo uma divulgação online sem paralelo e, simultaneamente, revalorizando a profissão de consultor imobiliário. O conceito IAD assenta assim em três pilares fundamentais: - O Imobiliário- os fundadores da IAD France são todos do setor imobiliário; - A Web- desmaterializar as agências para propor um serviço mais competitivo ao cliente e proporcionar um ambiente de trabalho otimizado para os consultores; - O Marketing de Rede- criar uma rede dinâmica de proximidade, baseada na partilha e liberdade que cada consultor pode realizar para evoluir na sua carreira. Em junho de 2015, a IAD deu os primeiros passos na sua internacionalização com o nascimento da IAD Portugal. Vincent Morin é o presidente da empresa, partilhando a gestão com outros três especialistas imobiliários que fazem parte da IAD França desde a sua fundação: Bryan Longet, Tony Ferreira (português-descendente) e Kader Mouloudji. Entre os fundadores da IAD Portugal estão Pedro Pimenta, empresário que há mais de uma década é reconhecido pelo seu sucesso na área das novas tecnologias, e Joel Pereira, que atualmente se reconhece em França como um dos melhores ROCs da sua geração. Seis mentes brilhantes que se uniram para trazer a Portugal este projeto inovador, que desde então tem vindo a conhecer um crescimento absolutamente notável. #ref: 119381

294 m²

Lavra

545.000 EUR

Condomínio fechado de estilo moderno e de excelência, localizado a 200 metros da praia, oferecendo bons momentos de descontração e lazer em espaços verdes, sala de condomínio, parque infantil, campo de padel e piscina exterior comum. Apartamentos de áreas generosas e com vistas desafogadas sobre o Mar das belas praias da Vila de Santa Cruz, situado a 200m. Término da obra: Novembro de 2024. Este charmoso T2+1 duplex está situado em Santa Cruz, oferecendo uma vista deslumbrante do mar. Com janelas amplas que permitem a entrada de muita luz natural e oferecem uma vista panorâmica do oceano. A cozinha moderna e totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens, em open space com a sala, com acabamentos de alta qualidade e todos os eletrodomésticos necessários. Ainda no piso principal, existem dois quartos, um deles suíte, ambos com roupeiros embutidos. Subindo para o segundo piso, encontra-se um espaçoso terraço, de onde se pode apreciar a vista do mar. Existe ainda um espaço adicional que pode ser usado como escritório ou um terceiro quarto. Há também uma segunda casa de banho completa no andar superior. Este duplex conta com acabamentos de alta qualidade, ar condicionado, e uma decoração moderna e elegante. O edifício dispõe de um elevador e estacionamento privado. A localização é ideal, a uma curta caminhada da praia, perto de lojas, restaurantes e outras comodidades. É o refúgio perfeito para quem procura um lar confortável com a serenidade e a beleza da vida à beira-mar. O apartamento conta com dois lugares de parqueamento e uma arrecadação no piso -1. Marque já a sua visita! T2+1 Duplex Sea View Apartment in Atlântico Condominium   A modern and excellent gated condominium, located 200 meters from the beach, offering great moments of relaxation and leisure in green spaces, a condominium lounge, a playground, a padel court, and a shared outdoor pool. The apartments feature generous areas and unobstructed views of the sea from the beautiful beaches of Vila de Santa Cruz, situated just 200 meters away. The project is set to be completed in November 2024. This charming T2+1 duplex is located in Santa Cruz, offering a stunning sea view. With large windows that allow plenty of natural light and offer a panoramic view of the ocean, the modern kitchen is fully equipped with Siemens appliances and opens up to the living room, featuring high-quality finishes and all necessary appliances. Also on the main floor, there are two bedrooms, one of them a suite, both with built-in wardrobes. Moving up to the second floor, you will find a spacious terrace from which you can enjoy the sea view. There is also an additional space that can be used as an office or a third bedroom. A second full bathroom is also located on the upper floor. This duplex boasts high-quality finishes, air conditioning, and modern and elegant decor. The building features an elevator and private parking. The location is ideal, within a short walk from the beach, close to shops, restaurants, and other amenities. It is the perfect retreat for those seeking a comfortable home with the serenity and beauty of seaside living. The apartment includes two parking spaces and a storage room on the basement level. Schedule your visit now! Features: - Air Conditioning - Alarm - Doorman - Electric Vehicle Charging - Garage - Garden - Lift - Parking - Pool Outdoor - Security - SwimmingPool - Tennis - Washing Machine - Barbecue - Dining Room - Dishwasher - Intercom - Internet - Satellite TV

3 dv

2 qt

150 m²

piso 1

Lavra

699.000 EUR

Moradia T4 convertida em T3 para venda junto à praia do Corgo! Moradia composta por                                           RÉS-DO-CHÃO: -Hall de entrada -Casa de banho de serviço -Cozinha mobilada e equipada -Sala com acesso ao exterior -Barbecue -Piscina aquecida -Lavandaria -Box                                         PRIMEIRO PISO: -Hall acesso aos quartos -Quarto com armário embutido -Quarto com armário embutido -Casa de banho) -Suite com varanda e Closet                                        SEGUNDO PISO:   -Salão amplo com casa de banho,arrumos e terraço com vista desafogada  para Sul.                                           RESUMO DE PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: Moradia organizada em 3 pisos: rés-do-chão, 1.º piso e 2.º piso Com 3 frentes de exposição solar, recebendo luminosidade durante todo o dia Rés-do-chão com cozinha, sala de estar e  piscina Primeiro piso com dois quartos com casa de banho partilhada e uma suite com varanda. Segundo piso, com salão amplo com casa de banho, e terraço O exterior é composto por: pátio frontal e lateral, lavandaria, box e piscina aquecida furo de água! ÁREAS DE ACORDO COM A CADERNETA PREDIAL: Área total do terreno: 348 m² Área bruta de construção: 263,7 m² Área bruta dependente:38,3  m² Área bruta privativa:225  m² EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS: Janelas com caixilharia de aluminio e vidro duplo Estores eléctricos screenline pellin Alarme interior e exterior Videoporteiro CCTV INFORMAÇÕES LEGAIS: Licença de utilização de 2001 emitida pela C.M. de Matosinhos PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: Farmácia (660 metros) Hospitais (Privado da Boa Nova - 3 km; SASU: 3,1 km) Escolas (Básica: 600 metros; Primária: 1,4 km) Praia (70 metros) Hipermercado (230 metros) Autocarros (330 metros) 104,119,5018 Acesso A28 (1,61 km) Aeroporto (3,7 km)     T4 house converted into T3 for sale next to Corgo beach! House consisting of GROUND FLOOR: -Entrance hall - Service bathroom -Furnished and equipped kitchen -Room with access to the outside -Barbecue -Heated pool -Laundry -Box FIRST FLOOR: -Hall access to rooms -Bedroom with built-in closet -Bedroom with built-in closet -Bathroom) -Suite with balcony and closet SECOND FLOOR: -Large lounge with bathroom, storage and terrace with open views to the south. SUMMARY OF KEY FEATURES: House organized on 3 floors: ground floor, 1st floor and 2nd floor With 3 fronts of sun exposure, receiving light throughout the day Ground floor with kitchen, living room and swimming pool First floor with two bedrooms with shared bathroom and a suite with balcony. Second floor, with large lounge with bathroom, and terrace - The exterior consists of: front and side patio, laundry room, shower room and heated swimming pool with a water hole! AREAS ACCORDING TO THE BUILDING CADERNET: Total land area: 348 m² Gross construction area: 263.7 m² Gross dependent area: 38.3 m² Private gross area: 225 m² EQUIPMENT, MATERIALS AND OTHER CHARACTERISTICS: Windows with aluminum frames and double glazing Pellin screenline electric blinds Indoor and outdoor alarm Video intercom CCTV - LEGAL INFORMATION: Use license from 2001 issued by C.M. de Matosinhos - NEAR AND DISTANCE POINTS: Pharmacy (660 meters) Hospitals (Private da Boa Nova - 3 km; SASU: 3.1 km) Schools (Basic: 600 meters; Primary: 1.4 km) Beach (70 meters) Hypermarket (230 meters) Buses (330 meters) 104,119,5018 Access A28 (1.61 km) Airport (3.7 km) ;ID RE/MAX: ... Features: - Alarm - Balcony - Garage - Internet - SwimmingPool - Terrace

4 dv

4 qt

225 m²

lote 348 m²

Lavra

340.000 EUR

Identificação do imóvel: ZMPT568412 Este imóvel em Lavra é uma oportunidade única, oferecendo um estilo de vida confortável e prático, ideal para famílias que valorizam a proximidade ao mar e as comodidades urbanas. Estrategicamente situado a apenas 5 minutos das deslumbrantes praias locais e do mercado municipal de Angeiras, com serviços nas proximidades. Constituído por um T3 no rés-do-chão e uma cave convertida em T1 com entrada independente. Características do Imóvel: Área Total do Terreno: 260,15 m² Área do T3: 121 m² Área do T1 (Cave): 32 m² Andar Moradia T3 no Rés-do-Chão: - 1 Suite - 2 Quartos - 2 Casas de Banho - Cozinha Funcional - Lavandaria Separada - Sala de Jantar e Estar Espaçosa - Garagem Fechada - Espaços de Arrumação Adicionais - Espaço Exterior Privado T1 na Cave com Entrada Independente: - 1 Quarto - 1 Casa de Banho - Kitchenette e Sala em Open Space Equipamentos Modernos: - Estores Elétricos - Colunas de Som Embutidas no Teto - Sistema de Alarme - Pré-instalação de Ar Condicionado - Portões de Garagem Automáticos - Iluminação com Focos Embutidos por Toda a Casa - Painéis Fotovoltaicos Vantagens Adicionais: Ambos os espaços, T3 e T1, estão em excelente estado de conservação, com materiais de construção de alta qualidade e acabamentos modernos nas cozinhas e casas de banho. O T3 destaca-se pelas suas áreas generosas e excelente aproveitamento de espaço, garantindo um ambiente acolhedor e funcional. O T1 com entrada independente é ideal para membros da família que procuram mais autonomia ou pode ser arrendado, oferecendo uma fonte adicional de rendimento. Localização Privilegiada: A localização deste imóvel é verdadeiramente excepcional, próximo das praias de Leça da Palmeira, Lavra e Perafita. Estas praias são perfeitas para quem busca um ambiente tranquilo e autêntico, com barcos de pesca tradicionais e mercados de peixe fresco que refletem a vida marítima local. A proximidade de restaurantes de marisco fresco, bares de praia e extensos areais com dunas preservadas proporciona um estilo de vida relaxante e familiar. Lavra é também um local excelente para a prática de desportos aquáticos como surf e kitesurf. Pontos de Interesse nas Imediações: - Supermercados Pingo Doce e Continente - Praias do Marreco, Pedras Brancas, Angeiras, Pedras do Corgo, Agudela, Cabo do Mundo - Leroy Merlin e Decathlon - Aeroporto Francisco Sá Carneiro - Mercado de Peixe de Angeiras - Escola Básica de 1.º CEB / JI de Cabanelas - Escola Básica dos 2.º e 3.º Ciclos Doutor José Domingues dos Santos Este andar moradia em Lavra é uma oferta rara no mercado imobiliário, combinando uma localização privilegiada com características únicas que atendem a todas as necessidades de uma vida moderna e confortável. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel que pode ser o novo lar perfeito para a sua família. Marque já a sua visita e venha descobrir o seu próximo lar! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

4 dv

3 qt

121 m²

lote 665 m²

Lavra

1.240.000 EUR

Identificação do imóvel: ZMPT567957 Venha descobrir a sua nova casa... Se procura exclusividade, conforto e sofisticação, esta é a casa em que vai querer viver. Uma moradia T4 com 4 frentes e vista mar, com 4 suites, distribuídas por um rés-do-chão e um primeiro andar, com piscina, terraço e garagem para 3 viaturas. Localização: Moradia T4, localizada a 200 metros da Praia da Memória em Lavra, com comércio, serviços e restaurantes nas proximidades. Características: Esta moradia T4 oferece 4 frentes, piscina, sistema de ar condicionado de parede, bomba de calor e pré-instalação para sistema de alarme. Rés-do-chão – 211 m²: -Terraço - Piscina e área lounge, - Espaçosa sala de estar e cozinha em plano aberto, - Cozinha totalmente mobilada e equipada com placa de indução, exaustor, forno, máquina de lavar loiça, micro-ondas e frigorífico combinado, - Uma suíte, - Sala polivalente/escritório, - Garagem para 3 carros. Primeiro andar – 95 m²: - Suíte master com closet e varanda, - Segunda suite com roupeiro embutido, - Terceira suite com roupeiro embutido, - Vistas para a Praia da Memória (Lavra). Especificações de acabamento: Hall de entrada Piso: Madeira de carvalho projetada ou equivalente, flutuante ou vinil; Paredes: Drywall pintado de branco ou estuque; Teto: Drywall pintado; Escadas: Concreto, revestidas em madeira de carvalho ou granito. Cozinha: Piso: Ladrilhos cerâmicos de alta qualidade (90x90), brancos; Teto: Drywall pintado; Armários: interiores em MDF com acabamento em laca branca; Bancada: Quartzo Paloma, branco; Eletrodomésticos: placa de indução Siemens (ou equivalente), exaustor, forno, máquina de lavar louça, micro-ondas e geladeira com freezer; Acessórios: Torneira misturadora, pia de aço inoxidável e lixeira. Sala de estar: Piso: Madeira de carvalho projetada ou equivalente, flutuante ou vinil; Paredes: Drywall pintado de branco ou estuque; Teto: Drywall pintado. Quartos: Piso: Madeira de carvalho projetada ou equivalente, flutuante ou vinil; Paredes: Drywall ou estuque pintado de branco; Teto: Drywall pintado; Armários: Embutidos, lacados a branco; Acessórios: Persianas elétricas ou cortinas blackout. Banheiros: Piso: Ladrilhos cerâmicos de alta qualidade (90x90), brancos; Paredes: Revestimentos cerâmicos de alta qualidade (90x90), brancos; Teto: Drywall pintado; Acessórios: Vasos sanitários de parede (Roca ou equivalente), pias de bancada e chuveiros com efeito de chuva; Acessórios: Torneiras monocomando (Roca ou equivalente) e exaustores. Garagem/Despensa: Piso: Revestimentos cerâmicos; Paredes: Rebocadas e pintadas de branco; Tetos: Fundidos e pintados de branco; Portas: Porta seccionada da garagem com motor e controle remoto. Exteriores (*): Fachadas: Revestimento de isolamento branco; Pavimento: Granito (entrada e degraus), pavimentação em betão (entrada de garagem); Áreas externas: Deck cerâmico em "Natural Brown Deck" (20x90); Janelas: Alumínio com corte térmico, vidros duplos (Cortizo); Varandas: Guarda-corpos em vidro temperado (10mm); pavimentos cerâmicos; Paredes: Rebocadas e pintadas de branco; Piscina: 10,5x3,5 metros, forrada com forro branco ou de outra cor; Zona lounge: Cerâmica (a definir). (*) Paisagismo ou outros acabamentos exteriores não incluídos nas especificações. Climatização/Segurança: Pré-instalação para sistemas de alarme e vigilância, Vídeo porteiro, Painéis solares para água quente, Sistema de ar condicionado de parede (Daikin ou equivalente), bomba de calor 300L, Iluminação: Pontos de iluminação e luminárias definidos para paredes e entradas. Áreas: - Área total do terreno: 615 m² - Área de construção: 308 m² - Área do rés-do-chão: 211 m² Pontos de interesse: - A 200 metros da Praia da Memória (Lavra), - 2 minutos da A28, - Supermercados, mercados, lojas, serviços e restaurantes nas proximidades, - Transportes públicos com ligações diretas a Matosinhos e Porto, - A 10 minutos do Aeroporto Sá Carneiro, - A 12 minutos de Vila do Conde, - A 15 minutos do Norteshopping, - A 20 minutos do centro do Porto. NOTA: Conclusão em 2025. As imagens 3D, tanto internas quanto externas, são apenas para fins ilustrativos. Se é consultor imobiliário, por favor entre em contacto. Eu ficaria muito feliz em colaborar nesta propriedade. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Features: - Terrace

5 dv

4 qt

308 m²

lote 615 m²

Lavra

249.000 EUR

Identificação do imóvel: ZMPT567703 Moradia Individual com Garagem para Recuperar, com uma área bruta de construção de 335m² e um lote de 432m², em Lavra Térreo: -Cozinha -Mesa -Quarto - Sala comum -Garagem -Pátio 1° andar: - 4 quartos - Casa de banho completa - Terraço com vista desafogada Localização: Desfrute da tranquilidade desta moradia, localizada na Rua Dr. José Domingos Dos Santos, em Lavra - Matosinhos Características: · Área do terreno: 432.0000 m² · Área de implantação: 271,0000 m² · Área bruta de construção: 334,7500 m² · Área bruta privativa: 161,7500 m² · Área bruta dependente: 173.000 m² NOTA: Imóvel a reabilitar com benefícios fiscais (imóveis localizados em ARU ou fora de ARU com mais de 30 anos), nomeadamente: - IVA: aplicação da taxa reduzida de 6% em obras de reabilitação urbana, conforme definido em diploma específico, realizadas em imóveis ou em espaços públicos localizados em ARU delimitados nos termos legais (artigo 18.º do CIVA, orçamento 2.23); aplicação da taxa reduzida de 6% em obras de melhoria, remodelação, renovação, restauro, reparação ou conservação de imóveis ou frações autónomas afetos a habitação, localizados - TAXAS DE CÂMARA: redução para metade das taxas devidas pela avaliação do estado de conservação de prédios urbanos ou frações autónomas localizadas em ARU ou concluídas há mais de 30 anos, apenas se houver um aumento de dois níveis no estado de conservação do imóvel e se for obtida pelo menos uma classificação "boa" (alínea e) do n.º 2 do artigo 45.º do EBF); entre outros benefícios. Próximo: · A 100m da Paragem de Autocarro - 104,133,5018 · A poucos minutos das entradas da A28 e A41 · 2,6 km de Praia de Agudela · 3,2 km de Hospital da Boa Nova · 4,5 km de Aeroporto Sá Carneiro · 4.9 km de Marshopping Explore a tranquilidade e o potencial deste imóvel, transformando-o na casa dos seus sonhos. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Features: - Terrace

5 dv

4 qt

334 m²

lote 432 m²

Lavra

170.000 EUR

155.000 EUR

Identificação do imóvel: ZMPT566676 Se você está procurando: - Terreno com 380 m²; - Capacidade de construir uma casa de dois andares; - Na zona de Lavra (150m da praia); - Localização de pontos turísticos; ... Esta pode ser a terra que você está procurando! OBS: Há projeto aprovado para uma casa de dois andares, com garagem fechada para 2 carros e área verde (área de implantação de 141m²) que pode ser disponibilizada para consulta aos interessados. Trata-se de um terreno urbano com área de 380 m², localizado na região de Lavra. A localização privilegiada do Terreno permite a construção integrada numa zona mais rural rodeada pela natureza e a poucos passos do mar, mas ainda assim perto do centro com todo o comércio e serviços que necessita no seu dia-a-dia. O terreno goza de uma localização privilegiada, tanto na sua componente paisagística e ambiental, como nas acessibilidades que oferece, estando a 3 km dos centros de Lavra e Leça da Palmeira, e a 7 minutos dos principais acessos rodoviários. Acesso rápido à A41, que abrange os concelhos de Matosinhos, Maia, Valongo, Paredes, Gondomar, Vila Nova de Gaia, Santa Maria da Feira e Espinho, e à A28, que liga a cidade do Porto a Caminha, ligando as sub-regiões da Área Metropolitana do Porto, Cávado e Alto Minho. OBS: É importante ter em mente que estamos em uma área de proteção ambiental, o que impede qualquer construção em frente a este terreno, dando ao comprador a certeza de que as vistas do segundo andar de sua casa de praia nunca serão alteradas. Informações de construção: - Área de implantação: 181m² (casa de 138m² + anexo de 43m²). - Área bruta de construção: 289m². - 2 andares. - Garagem fechada para 2 carros. - Orientação solar de 3 frentes (Oeste, Leste, Norte). Venha conhecer esse projeto de perto! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o agente que lhe tenha enviado a sugestão.

380 m²

Lavra

245.000 EUR

Apartamento T1 para venda em Lavra a 5 minutos da praia. Com 44 m2 , fruto de um trabalho integrado de uma equipa especializada em arquitetura/áudio visuais e design, foi criada um espaço articulado e dinâmico com o interior redesenhado para rentabilizar o espaço e ganhar mais área útil . 'Closet House' distinguida como Prémio Internacional na Archdaily. Existe uma parede móvel entre o quarto e a sala, permitindo diferentes usos para diferentes necessidades. Muita arrumação no quarto, cama e LCD ajustável a varias posições. Sala comum com mesa extensível da parede móvel acomodando 6 pessoas com uma mini garrafeira e maquina de café incorporada, um ambiente com qualidade de som e imagem como num cinema. Cozinha equipada e integrada com lavandaria . Todo o apartamento esta equipado com tecnologia de automação, é possível comandar todas as funcionalidades da casa através do telemóvel. Lugar de garagem para 1 carro e arrumo. Situado numa área privilegiada, o apartamento está a poucos minutos da praia, do aeroporto Francisco Sá Carneiro, autoestrada A28 e áreas de lazer. A proximidade com parques, supermercado, restaurante e Mercado de Angeiras. O apartamento encontra-se arrendado. Categoria Energética: C #ref:SAVPRT12033

1 qt

44 m²

Lavra

420.000 EUR

Apartamento T2 duplex em Lavra - Matosinhos. Inserido em condomínio de referência (Pinhais de Agudela) com piscina e grande jardim. Imóvel com bastante luz e boa exposição solar. duas suítes, ambas com espaçoso terraço. Sala de grandes dimensões com varanda e vistas para jardim e piscina, cozinha mobilada e totalmente equipada, lavandaria com bomba de calor para aquecimento, hall de entrada espaçoso, WC de serviço completo, 2 lugares de garagem e arrumos. Situado num 1º andar Características: - Habitação 134,5 m2 - Suíte - 13,1 m2 + WC 3,2 m2 - Suíte - 11,6 m2 + WC 3,2 m2 - Armários embutidos - Terraços e varanda 42,4 m2 - Sala 33,50 m2 - Cozinha 15,8 m2 - WC serviço 4,7 m2 - Lugar de garagem + arrumos 32,8 m2 Categoria Energética: D #ref:APTPS017.a

2 qt

135 m²

Lavra

370.000 EUR

Apartamento T2 em Perafita, Lavra E Santa Cruz Do Bispo de 93,00 m².

APARTAMENTO T2 | LAVRA- MATOSINHOS | PRAIAS Pretende viver em Lavra- Matosinhos, em frente à praia? Valoriza a sua casa com critérios de modernidade, sustentabilidade e conforto? Este apartamento T2, com pátio/ terraço privativo e garagem box fechada, projetado sob elevados padrões de qualidade, poderá ser a sua próxima casa. PRINCIPAIS CARACTERISTICAS: - Edificio localizado em Lavra - Fração 1.4, Tipologia T2, com 1 frente, situado no piso 0, virado a nascente - Área bruta privativa 93,8 m2; Pátio/ terraço (57,2 m2) - Garagem box nº 2 (14 m2) e 1 lugar garagem (8,6 m2) - Cozinha equipada e mobilada (9,8 m2) e sala comum (30,05 m2) - 1 Quarto (11,15 m2), com roupeiros embutidos; 1 suite (15,65 m2) com closet - Hall de acesso aos quartos (2,6 m2) - 1 casa de banho de apoio aos quartos (3,3 m2); 1 casa de banho da suite (5 m2) - Balcão cozinha e paredes entre móveis em compósito de pedra artificial; pavimento em mosaico cerâmico retificado, antiderrapante - Loiças sanitárias Archvaladares e torneiras misturadoras Uniséculo série linha plana - Pavimento em madeira de carvalho, exceto na cozinha e casas de banho, em cerâmica - Pavimentos interiores nas zonas comuns em mármore Moleanos - Pintura paredes em cor branco; Tetos falsos em gesso cartonado pintado a cor branco CONFORTO E SEGURANÇA - Sistema de climatização com pavimento radiante - Bomba de calor aerotérmico AQUAPURA INVERTER com tecnologia DC inverter, de classe energética A++ - Isolamentos em lã mineral ultra acústica nas paredes das divisões e tetos - Sistemas de iluminação LED - Caixilharia em alumínio anodizado, com sistema de correr com rotura térmica de 105 mm, com vidro duplo - Proteção solar com estores exteriores elétricos em alumínio termolacado - Portões automatizados de acesso à garagem, em alumínio lacado - Porta de acesso à habitação com fechadura de segurança, com sistema anti-intrusão de bloqueio automático e fechadura eletrónica de funcionamento com chave e com cartão de acesso; - Sistema de videoporteiro a cores com tecnologia Wi-Fi e ligação ao smartphone; - Sistema de deteção de incêndios e monóxido de carbono - Sistema independente para carregamento de veículos elétricos - Edifício com fachada ventilada com isolamento térmico e revestimento em painéis FRONTEK - Guardas das varandas em vidro laminado com fixação oculta - Conclusão da obra prevista para final do ano 2024. - Imagens 3D meramente ilustrativas Se procura qualidade de construção e eficiência energética, junto às praias do norte de Matosinhos, com os seus tranquilos areais e apreciados passadiços, venha descobrir a sua nova casa. Próximo de todo o tipo de serviços, com excelentes acessos rodoviários, esta oportunidade única é para si. Estamos habilitados a recebe-lo e acompanhá-lo em todo o processo de aquisição. Para sua melhor conveniência, além do português, podemos comunicar consigo em inglês, francês ou espanhol. Contacte-nos já! ENVOLVENTE: - Angeiras / Lavra (1 km) com acesso a restaurantes, lota peixe e mercado, serviços e comercio - Praias (250 m) - Acesso A28 (2,5 km) - Leça da Palmeira (8 km) - Matosinhos (15 km) - Aeroporto do Porto (10 km) PROFISSIONALISMO E DEDICACAO NA CONDUÇÃO DO SEU PROJETO IMOBILIARIO Realize o seu negócio com o seu consultor IAD- Joaquim Fernandes- o qual acompanhará todo o processo de compra. Se considerar a possibilidade de realizar um financiamento, o seu consultor IAD pode ajudá-lo no processo de crédito, no qual, obterá a melhor solução de financiamento para concretizar o seu negócio. O PERCURSO DE SUCESSO DA IAD Criada em França em maio de 2008 por Malik Benrejdal, Jérôme Chabin e Sébastien Caille, a IAD é hoje a maior rede de consultores imobiliários do país, com milhares de consultores espalhados pelo território francês. Foi numa garagem que nasceu a vontade de criar uma rede imobiliária totalmente inovadora, com o objetivo de acompanhar de perto os clientes que pretendem vender, arrendar ou adquirir um imóvel, garantindo uma divulgação online sem paralelo e, simultaneamente, revalorizando a profissão de consultor imobiliário. O conceito IAD assenta assim em três pilares fundamentais: - O Imobiliário: os fundadores da IAD France são todos do setor imobiliário; - A Web: desmaterializar as agências para propor um serviço mais competitivo ao cliente e proporcionar um ambiente de trabalho otimizado para os consultores; - O Marketing de Rede: criar uma rede dinâmica de proximidade, baseada na partilha e liberdade que cada consultor pode realizar para evoluir na sua carreira. #ref: 97070

93 m²

Lavra