Localização: Frosinone (FR) Endereço: Colle Iannini Tipo: Villa Classe A com piscina Colocamos à venda uma esplêndida moradia Classe A, com piscina e jardim, localizada a poucos passos do coração de Frosinone, em um contexto residencial exclusivo e privado. Esta prestigiada propriedade distribui-se por quatro pisos, oferecendo uma área total de cerca de 400 metros quadrados, pensada para garantir conforto, elegância e funcionalidade. Na cave, acessível por uma escada interna a partir do rés-do-chão, encontramos um ambiente versátil e espaçoso: somos recebidos por uma magnífica taberna em plano aberto com lareira, perfeita para momentos de convívio ou para relaxar com os amigos. Aqui há também uma cozinha embutida, dois armários práticos e uma casa de banho. Na cave existe ainda uma ampla garagem, acessível através de uma rampa exterior concebida para facilitar todas as necessidades diárias, uma adega, uma arrecadação, uma pequena sala técnica e uma casa de banho. No rés-do-chão, a entrada abre-se para uma ampla sala de estar, um ambiente acolhedor e luminoso que, graças às grandes janelas com vista para o belo jardim, se torna o local ideal para relaxar ou entreter os hóspedes. O calor da elegante lareira de mármore adiciona um toque refinado, criando uma atmosfera íntima e refinada. A cozinha com península integra-se perfeitamente no espaço, pensada para quem gosta de cozinhar e viver momentos de convívio. O piso é completado por um prático closet e uma casa de banho moderna, pensada com atenção ao conforto. A área de estar se estende naturalmente para a varanda externa, oferecendo uma conexão harmoniosa entre o interior e o exterior e dando uma continuidade única entre a casa e a natureza circundante. Subindo ao primeiro andar, a zona de dormir apresenta-se como um oásis de tranquilidade. Depois de um elegante corredor, há acesso a dois quartos amplos e duas casas de banho, uma das quais com jacuzzi. O quarto principal também conta com a presença de lareira, acesso direto a um grande terraço e a comodidade de um espaçoso closet, perfeito para satisfazer todas as necessidades de espaço e organização. O nível superior, no segundo andar ligeiramente sótão, oferece espaço adicional graças a dois quartos adicionais e um banheiro, ideal para hóspedes, escritório ou uma área de relaxamento privativa. Esta disposição harmoniosa garante privacidade e funcionalidade em todos os níveis, tornando o imóvel perfeito para famílias numerosas ou para quem deseja ambientes personalizáveis e acolhedores. A moradia está equipada com um elevador interno que liga todos os pisos, garantindo acessibilidade a todas as divisões. Do ponto de vista da engenharia da planta, a propriedade está equipada com um avançado sistema de alarme com videovigilância, painéis fotovoltaicos de 12 kW com bateria de armazenamento de 20 kW e um sofisticado sistema termo-hidráulico que, em combinação com a lareira conectada, garante o aquecimento mesmo nos dias mais escuros ou chuvosos. Esta combinação permite que a casa alcance uma autonomia energética verdadeiramente extraordinária. O conforto habitacional é garantido durante todo o ano graças ao sistema de ar condicionado quente/frio presente em cada quarto, enquanto as janelas de madeira com vidros duplos e portadas contribuem para um excelente isolamento. Os acabamentos interiores refletem uma atenção meticulosa aos detalhes: - piso em parquet, com exceção dos quartos localizados no porão - portas interiores de madeira maciça de alta qualidade - banheiros elegantes mobiliados com louças sanitárias inglesas Havon & Davon Para completar, a villa é embelezada com três lareiras totalmente funcionais, duas das quais são decoradas com acabamentos em mármore refinado. No exterior, um jardim bem cuidado com relvado enquadra uma bonita piscina com solário, criando um espaço ideal para relaxamento e diversão. A irrigação é simples e prática graças a um poço dentro da propriedade, que permite que a vegetação seja mantida exuberante durante todo o ano. Features: - SwimmingPool - Air Conditioning - Garage - Pool Outdoor - Intercom - Dining Room - Internet - Alarm - Barbecue - Wine Cellar - Hot Tub - Garden - Lift - Satellite TV - Balcony - Terrace
