724.500 EUR 703.500 EUR No coração de uma elegante área familiar de Le Bouscat, esta luminosa loja dupla não contígua com uma fachada loira assinada, com uma superfície útil de 120 m², foi totalmente refeita com materiais de qualidade (dez anos). O rés-do-chão oferece uma ampla sala de estar com luz passante, tendo a zona de estar uma lareira. Tal como a sala de estar, a cozinha aberta tem acesso direto ao vasto terraço a montante do jardim, uma verdadeira divisão adicional em dias de sol. Um quarto com chuveiro e closet em uma fileira, bem como um lavabo de hóspedes completam este nível. No 1º andar, o patamar distribui 2 quartos amplos e uma casa de banho com WC. A área de recepção permite o estacionamento de vários veículos. Jardim nas traseiras com anexo de 18 m². Esta propriedade está localizada a poucos minutos a pé das charmosas lojas do centro de Bouscat, do parque de l'Hermitage, escolas e creches. Informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Géorisques: ... Taxas de agência incluídas de 5% a serem pagas pelo comprador. Preço sem taxas 670 000 €. Classe energética C, Classe climática A Montante médio estimado da despesa anual de energia para utilização normal, com base nos preços da energia para o ano de 2021: entre 1220,00 € e 1690,00 €. Informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Géorisques: georisques.gouv.fr. Seu consultor LLOYD & DAVIS: Christine DE BO CAZAUX Agente Comercial (Propriedade Individual) RSAC 487 907 990 Bordeaux Features: - Terrace 5 dv 3 qt 104 m² Le Bouscat