Descubra esta magnífica casa de arquiteto que combina economia e ecologia, construída em 2010 com materiais de alta qualidade e decididamente moderna. Você será seduzido por sua localização excepcional. Aninhada num cenário arborizado, em absoluta calma e sem incómodo por parte dos vizinhos, esta casa está implantada num terreno com cerca de 2,5 hectares, oferecendo uma vista deslumbrante sobre o vale circundante. Todas as comodidades e transportes podem ser alcançados em apenas 5 minutos. Os espaços habitacionais da casa principal, com uma área habitável de 216 m2, oferecem 4 quartos, aos quais se juntam uma espaçosa cave de mais de 177 m2, uma sala de piscina de 66 m2, uma garagem dupla para autocaravanas de 67 m2 e um chalé de madeira com 2 quartos, instalações sanitárias e uma sala de estar. Assim que você chega, um caminho de acesso leva você a um portão automatizado, revelando uma recepção majestosa e uma arquitetura Périgord dando à propriedade uma aparência de chatelaine. Os exteriores limpos e a arquitetura elegante são imponentes. Luz e natureza são as palavras-chave que regem o local: As salas de estar são banhadas por luz natural, graças às grandes janelas salientes, depois à luz, varandas, varandas e terraços que permitem aproveitar ao máximo as vistas desafogadas. A arte de viver em ambientes fechados e ao ar livre está no auge aqui. Sala térrea: O rés-do-chão oferece uma sala térrea com sala de estar com lareira e varanda panorâmica, cozinha semi-aberta com fogão a lenha e varanda, quarto, casa de banho, escritório (ou quarto), closet e piscina aquecida. A acessibilidade é facilitada: Um elevador oferece fácil acesso ao subsolo, que inclui lavanderia, sala de caldeiras e oficina, vagas de estacionamento e oferece muitas possibilidades adicionais. Chalé independente: O terreno também abriga um chalé de madeira de 2 quartos com vistas deslumbrantes, ideal para hospedar familiares e amigos, ou para uma rentabilidade de aluguel tipo gîte. Esta propriedade oferece serviços de gama alta que são raros na região, tais como vidros triplos, excelente desempenho energético, piscina interior aquecida e múltiplos modos de aquecimento (caldeira a gás, aquecimento solar por painéis térmicos, madeira), fitopurificação. Não perca a oportunidade de adquirir esta residência excepcional, um verdadeiro refúgio de paz moderno e ecológico. CLASSE ENERGÉTICA: A / CLASSE CLIMÁTICA: A Montante médio estimado de despesa anual de energia para uso padrão, com base nos preços da energia para o ano de 2021 entre € 505 e € 683 Informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site Georisks para as áreas em questão: ... ---------- Sébastien Marchois EI RSAC 851 135 574 Bergerac Tel: ... Correspondência: ... Sébastien Marchois (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 851135574 - Bergerac. Features: - Balcony - Garden - Parking - Terrace - Lift - SwimmingPool - Garage
