Esta conversão de celeiro de pedra fina oferece 5 quartos generosos, 2 com banheiro privativo e 4 grandes salas de recepção, e fica em um local tranquilo e privado na bela vila de Boothby Graffoe, 9 milhas ao sul de Lincoln. A propriedade, com vigas aéreas, mistura o antigo e o novo e é excepcionalmente leve e espaçosa, bem equipada e tem uma conexão encantadora com o jardim isolado. Uma garagem adjacente completa esta linda casa de família. Maravilhosos passeios pelo campo estão à porta ao longo do Viking Way e muitas comodidades locais estão disponíveis na aldeia vizinha de Navenby, incluindo uma excelente escola primária, enquanto os trens rápidos para Londres são de Newark e Grantham, este último uma viagem de trem de cerca de uma hora. Insights do vendedor "Moramos no Hall Barn há cerca de 15 anos criando nossos filhos aqui; Tem sido uma casa de família maravilhosa com tanto espaço, tornando-a perfeita para realizar festas infantis ou ter seus amigos para desfrutar de correr e construir tocas." "O celeiro tinha sido convertido anteriormente, embora tenhamos colocado na cozinha que tem bancadas de granito maciço e um forno duplo Neff integrado; o Aga é movido a gás da rede. A porta da cozinha se abre para o terraço traseiro, que é um local muito protegido e ensolarado para uma xícara de café pela manhã. Há portas francesas da sala principal para esta área também." "Ter paredes de pedra e tijolo tão grossas mantém a casa lindamente quente no inverno, especialmente com os queimadores de madeira queimando, e depois no verão é tão fresco por dentro, o que tem sido ótimo em todas as ondas de calor." "É muito, muito tranquilo aqui, além dos sons de corujas e faisões, oh e o som emocionante e a visão das Flechas Vermelhas enquanto sobrevoam! Há também veados muntjac e esquilos no jardim - é bom estar tão perto da natureza. Far End é uma estrada sem passagem, então há muito pouco tráfego e o jardim é completamente fechado com um muro alto ao redor da frente, então muito seguro e protegido para crianças e cães." "Temos o sol da tarde e da noite na frente do celeiro, com a segunda sala de estar beneficiando os vidros nas antigas portas do celeiro, onde as portas francesas se abrem para o jardim – vemos pores do sol incríveis de lá. E não há poluição luminosa, então as estrelas brilham incrivelmente intensamente!" "Os vizinhos são todos muito gentis e simpáticos, eles sempre vão além por você, e no Natal geralmente há uma chance de todos se reunirem. Também é um ótimo lugar para caminhar, pois estamos bem no Viking Way, com vista para o penhasco, que oferece lindos passeios de cachorro em ambas as direções, seja para Navenby ou para Coleby ao norte." • Uma bela conversão de celeiro de pedra e tijolo sob telhados de ardósia e pantile • Tranquila, vila estabelecendo uma estrada rural não através • 5 quartos duplos generosos, 2 em suite, um com zona de vestir embutida • Casa de banho familiar totalmente equipada • 4 espaçosas salas de recepção: 2 salas de estar, sala de jantar e confortável • Sala de pequeno-almoço de cozinha com despensa e porta para o terraço traseiro • Aga, forno duplo Neff integrado, placa de indução, máquina de lavar louça e frigorífico de vinho • Sala de estar principal de aspecto duplo com portas francesas para o terraço • Segunda sala de estar com portas francesas viradas para oeste • 2 queimadores de madeira, incluindo um dinamarquês, HVAM, eco-friendly • Radiadores de estilo antigo na maioria dos quartos • Hall de entrada impressionante com escada central e pouso galerizado • Estudo; despensa; sala de botas; hall traseiro; Depósito; WC no piso inferior • Garagem contígua; Passeio de cascalho com espaço para estacionar 7 carros com facilidade • Jardins dianteiros e traseiros principalmente gramados com árvores e arbustos maduros • Portões de entrada de madeira maciça e controlados automaticamente com interfone Localização Boothby Graffoe é uma pequena e histórica vila de Cliff com vistas espetaculares sobre o Vale Trent, em grande parte composta de belas moradias de pedra com uma igreja de meados do século 19 de St. Andrew nos arredores pela estrada Lincoln, a rota da antiga estrada romana, a Rua Ermine. Alguns maravilhosos passeios rurais ao longo do Lincoln Cliff incluem o The Viking Way, uma trilha de longa distância que percorre quase 150 milhas entre a Humber Bridge em North Lincolnshire e Oakham em Rutland. A uma curta distância a pé de ambas as aldeias vizinhas Coleby e Navenby, um pub popular, The Tempest, está em Coleby 1,5 milhas ao norte, enquanto Navenby, uma milha ao sul, é o lar de uma ampla gama de instalações, incluindo uma cooperativa e várias lojas e negócios de gerência familiar, como a premiada Welbourne's Bakery, que é uma das padarias artesanais mais antigas do condado. Há também dois pubs, The Lion e The King's Head, além da popular Macy's Brasserie. Mrs. Smith's Cottage é um museu encantador na vila que ilustra um século de vida rural de Lincolnshire. A bela cidade catedral de Lincoln 9 milhas ao norte (cerca de 15 minutos) e a cidade histórica do mercado de Newark 15 milhas a sudoeste (cerca de 20 minutos) fornecem uma ampla gama de lojas, restaurantes e comodidades culturais e têm conexões ferroviárias principais. Boothby Graffoe é de fácil acesso da A15 (2 milhas), A46 (11 milhas) e da A1 (6 milhas), permitindo conexões rápidas tanto localmente quanto em todo o país. Um serviço de trem principal direto para Londres King's Cross pode ser acessado a partir de Newark (viagem de trem rápida de 82 minutos), ou Grantham, a meia hora de carro (62 minutos), enquanto há serviços regulares de ônibus para Lincoln, Newark e Grantham. Escolas O ensino primário está disponível na Escola Primária da Igreja de Navenby da Inglaterra, classificada como Excelente. Uma grande escolha de ensino secundário está na área com uma escola estadual popular, a Sir William Robertson Academy 4 milhas (cerca de 7 minutos) na estrada em Welbourn, uma escola co-ed Ofsted classificado como bom. Lincoln 9 milhas (cerca de 15 minutos) de distância oferece The Priory Academy LSST, Ofsted classificado como Excelente, e escola independente nas excelentes Lincoln Minster Schools (tanto Prep e Senior). Sleaford, cerca de 11 milhas (15 minutos) a sudeste, tem St. George's Academy, Carre's Grammar School e Kesteven & Sleaford High School (para meninas), todas classificadas como Boas. Kesteven e Grantham Girls' School e The King's School (para meninos), ambas classificadas como Outstanding pela Ofsted, estão a cerca de 15 milhas ao sul em Grantham. Newark, 15 milhas a sudoeste, tem Newark Academy e Magnus Academy, ambas classificadas como Boas. Serviços: Gás da rede, eletricidade, água e drenagem; aquecimento central a gás Autoridade Local: Conselho Distrital de North Kesteven Faixa Fiscal: G EPC Classificação: D Posse: Freehold Features: - Garden - Intercom - Terrace - Garage