Venda discreta - casa principal excepcional para sede de escritório de prestígio ou residência na cidade de Luxemburgo Localizada em uma renomada avenida na cidade de Luxemburgo, esta magnífica mansão é uma verdadeira joia da arquitetura luxemburguesa do século 20. Projetado pelo arquiteto Gustave Serta por volta de 1900, apresenta melhorias arquitetônicas em silhar e tijolo e se distingue por sua torre única com vitrais de época. Esta rara e excepcional oportunidade de mercado foi completamente renovada em 2002 e repintada em 2020. Esta propriedade oferece comodidades de alta qualidade, ideais para profissionais que procuram uma localização de prestígio (zona Mixed-U: zona urbana mista - residencial e comercial) para estabelecer a sua sede e entreter os seus clientes com total confidencialidade. Ele é estrategicamente projetado para discrição, com estacionamento ao ar livre e uma segunda entrada traseira, tudo isso enquanto está situado em um endereço central de prestígio. Layout: Rés-do-chão: Vestíbulo de prestígio com mosaicos, sala de reuniões (37,02 m²) com acesso ao terraço, 2 escritórios (13,25 m², 12,73 m²), casa de banho, escada em torreão. 1º andar: Hall, 4 escritórios (19,52 m², 17,63 m², 13,80 m², 13,65 m²), varanda, lavabo. 2º andar: Hall, 4 escritórios (18,27 m², 17,63 m², 13,67 m², 12,67 m²), casa de banho com WC. Porão: Hall, sala de arquivo, sala de informática, cozinha de funcionários, adegas. Exterior: 6 a 8 vagas disponíveis no estacionamento privativo nas traseiras do edifício. Características do imóvel: - Construção tradicional: Casa construída por volta de 1900 com uma laje de concreto no térreo. - Renovações recentes: Repintura de fachadas exteriores, paredes interiores e tetos em 2020. - Fachada: Reboco com características arquitetónicas de cantaria e tijolo, torreão distinto. - Estrutura e telhado: Estrutura de madeira isolada, revestimento de ardósia natural, telhado de zinco. - Acesso e carpintaria: Porta de entrada em madeira maciça envidraçada, marcenaria exterior em madeira com vidros duplos (2002), escada de época em madeira maciça com vitrais. - Acessórios interiores: Portas interiores de madeira maciça pintada com puxadores originais, persianas de PVC com controlo elétrico. - Aquecimento e segurança: Caldeira a gás (2020) com distribuição do radiador. - Sistema elétrico reformado em 2002. - Alarme perimetral e volumétrico. Fotos não contratuais: venda discreta, contacte-nos para mais informações sobre esta magnífica oportunidade. Para mais informações e para marcar uma visita, não hesite em contactar-nos. Não perca esta oportunidade única de se estabelecer em um local excepcional. Features: - Internet - Alarm
