550.000 EUR

Casa / Villa T4 em Porto de 252,00 m².

Moradia com localização privilegiada a cerca de 10 minutos das praias da Madalena e de Canidelo, e a 5 minutos a pé dos principais serviços e comércio, como supermercado, restaurantes, farmácia, escolas, etc. Com três frentes, esta moradia de tipologia T4 tem 252m2 de área privativa, distribuídos por 3 pisos: O piso 0 desenvolve-se através de um espaçoso hall de entrada com wc social, sala comum que se estende para o terraço e jardim, e cozinha equipada. O piso superior destina-se exclusivamente para a zona íntima, composto por uma suíte, 3 quartos e 1 wc completo. A cave de aproximadamente 65m2, é composta por lavandaria e salão/garagem. Para sua maior comodidade este imóvel está equipado com bomba de calor, painéis solares, pré-instalação de Ar Condicionado, caixilharia de alumínio e vidro laminado, porta de segurança anti-intrusão, a cozinha com móveis em termolaminado mate em branco e preto, com tampo em silestone iconic black, fica equipada eletrodomésticos da marca BOSCH, nomeadamente placa indução, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar louça e combinado e máquina de lavar roupa. Fica a poucos minutos do nó de acesso à A1 e A44, principais vias de ligação a outras regiões do país, bem como da estação de comboio da Madalena e de paragens de autocarro. #ref: 117790

252 m²

Madalena

550.000 EUR

Casa / Villa T4 em Porto de 252,00 m².

Moradia com localização privilegiada a cerca de 10 minutos das praias da Madalena e de Canidelo, e a 5 minutos a pé dos principais serviços e comércio, como supermercado, restaurantes, farmácia, escolas, etc. Com três frentes, esta moradia de tipologia T4 tem 252m2 (168 m2 + 84 m2 de cave) de área privativa, distribuídos por 3 pisos: O piso 0 desenvolve-se através de um espaçoso hall de entrada com wc social, sala comum que se estende para o terraço e jardim, e cozinha equipada. O piso superior destina-se exclusivamente para a zona íntima, composto por uma suíte, 3 quartos e 1 wc completo. A cave é composta por lavandaria de 10m2 e salão/garagem. Para sua maior comodidade este imóvel está equipado com bomba de calor, painéis solares, pré-instalação de Ar Condicionado, caixilharia de alumínio e vidro laminado, porta de segurança anti-intrusão, a cozinha com móveis em termolaminado mate em branco e preto, com tampo em silestone iconic black, fica equipada eletrodomésticos da marca BOSCH, nomeadamente placa indução, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar louça e combinado e máquina de lavar roupa. Fica a poucos minutos do nó de acesso à A1 e A44, principais vias de ligação a outras regiões do país, bem como da estação de comboio da Madalena e de paragens de autocarro. #ref: 117801

252 m²

Madalena

550.000 EUR

Casa / Villa T4 em Porto de 252,00 m².

Moradia com localização privilegiada a cerca de 10 minutos das praias da Madalena e de Canidelo, e a 5 minutos a pé dos principais serviços e comércio, como supermercado, restaurantes, farmácia, escolas, etc. Com três frentes, esta moradia de tipologia T4 tem 252m2 de área privativa, distribuídos por 3 pisos: O piso 0 desenvolve-se através de um espaçoso hall de entrada com wc social, sala comum que se estende para o terraço e jardim, e cozinha equipada. O piso superior destina-se exclusivamente para a zona íntima, composto por uma suíte, 3 quartos e 1 wc completo. A cave de 70m2, poderá servir de salão ou garagem. Para sua maior comodidade este imóvel está equipado com bomba de calor, painéis solares, pré-instalação de Ar Condicionado, caixilharia de alumínio e vidro laminado, porta de segurança anti-intrusão, a cozinha com móveis em termolaminado mate em branco e preto, com tampo em silestone iconic black, fica equipada eletrodomésticos da marca BOSCH, nomeadamente placa indução, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar louça e combinado e máquina de lavar roupa. Fica a poucos minutos do nó de acesso à A1 e A44, principais vias de ligação a outras regiões do país, bem como da estação de comboio da Madalena e de paragens de autocarro. #ref: 117783

252 m²

Madalena

99.500 EUR

Terreno com projeto e licenças pagas para moradia, tipologiaT3 em Madalena a 3 km do mar (2,5 km a pé) Vende-se terreno de 365 m², com projeto aprovado,licença de construção e taxas pagas, para a construção de uma moradia,tipologia T3 com 3 frentes, sito na freguesia da Madalena (V. N. Gaia), comdois pisos, pequeno jardim e garagem para 3 carros, com seguintes áreas: PAV interior RC, com...... 92,40 m² PAV interior Piso 1 com... 90,00 m² PAV Garagem, com......... 86,16 m² Localizado perto do campo de Valadares a 2 km daspraias, numa zona de moradias, a 200 metros da paragem de autocarro STCP, a 1km da Estação de comboio de Valadares, a pouco mais de 1 km dos acessos àsestradas A41 e A29, perto de vários supermercados, CTT, bancos, escolas, etc. A 400 metros está a ser construída a VL3 – ViaAtlântico, que irá ligar a orla marítima, da zona da Madalena ao novo nó deSanto Ovídio. No valor de venda, já inclui o alvará e respectivalicença de obras de construção, com todas as taxas pagas, mapa de quantidades,etc., estando tudo pronto para dar início à construção da moradia semnecessidade de mais burocracias ou tempo de espera por aprovação do município. O terreno ainda está classificado nas finançascomo casa (em ruínas), permitindo ao comprador não pagar IMT pela aquisição. No valor solicitado está incluído o projetocompleto da arquitetura, com o detalhe da memória descritiva, exteriores,estabilidade, térmico, águas residuais, águas pluviais, abastecimento de água,gás, acústico, ITED, ficha eletrotécnica, ficha de incêndio, etc. Também está incluído no preço o mapa dequantidades que discrimina todos os materiais e serviços por especialidadespermitindo poupar dinheiro na construção, podendo pedir orçamentos por cada umadas especialidades, tais como, trolha, pedreiro, saneamento e abastecimento deágua, águas pluviais, abastecimento de gás, eletricidade ITED, serralharia,estores, carpinteiro, taqueiro, cozinha e eletrodomésticos, pintura,vidraceiro, jardim (pequeno), etc.,

269 m²

Madalena

149.000 EUR

Terrenos p/ construção de moradias na Madalena Excelente oportunidade de negócio, dois lotes com as seguintes áreas 435m² e 466m² perto da praia da Madalena Inserido numa urbanização com diversas moradias já existentes. A localização é privilegiada, numa zona tranquila com bons acessos, nomeadamente à A44 (3 minutos), praias (7 minutos), serviços e comércios nas proximidades. Permite construção de moradia com 4 frentes ou duas moradias geminadas.

901 m²

Madalena

1.600.000 EUR

Moradia independente (420m2) com piscina e jardim, num terreno de 1.600m2 a 1,5Km da Praia de Valadares, em que os espaços se desenvolvem para poente. Um espaço exclusivo, privado, luxuoso, funcional e calmo, de engenharia cuidada e acabamentos de topo. De arquitectura contemporânea e minimalista, a moradia está espalhada por dois pisos. A entrada na moradia é feita com a devida reserva por um espaço privado, mas extremamente iluminado por luz natural. O hall de entrada permite o acesso à sala, a um quarto/escritório com casa de banho completa e às escadas que encaminham para o piso superior. A sala, de dimensões generosas, agrega a zona de estar e a zona de jantar, com portas de correr envidraçadas, com vista para o pátio, jardim e piscina. A cozinha concebida com o máximo de funcionalidade, discrição e bom gosto, é aberta para a sala, mantendo as mesmas linhas decorativas, estações/armários de portas retrácteis e electrodomésticos topo de gama (NEFF). Numa área contigua, mas fechada, existe uma despensa/copa e uma zona de lavandaria, com acesso ao exterior, para serviços de suporte à cozinha e tratamento de roupas. No mesmo piso, encontra-se um quarto/escritório, com acesso ao jardim e uma casa de banho completa, permitindo que este espaço seja multifuncional, podendo ser usado como escritório ou suite. O piso superior, de uso unicamente privado, tem três amplas suites, todas com acesso a uma varanda, ao pátio e ao jardim. De dimensões, a master suite tem closet, armários embutidos e casa de banho com luz exterior. As duas suites têm armários embutidos e casa de banho completa (uma com base duche, a outra com banheira). O espaço exterior, virado a poente, foi concebido para proporcionar experiências de bem-estar e funcionalidade. Com projecto de arquitectura paisagista, as plantas e árvores foram escolhidas tendo em mente a autonomia do espaço. As escolhas recaíram sobre o bambu negro, bordos do japão, ciprestes, oliveiras, bérberis, lavanda, griselínia, azevinho japonês e pitósporo, garantindo assim a vegetação e florescimento todo o ano. Associado a estas escolhas, foi definido um projecto de rega que garante a sustentabilidade da vegetação e promove a optimização dos recursos hídricos. Na área exterior, a piscina é um elemento de convívio, partilha e relaxamento. Junto à piscina existe um WC de apoio. A área técnica da piscina encontra-se no exterior, sob o solo. Na frente da casa, está o acesso à garagem (80m2) para cinco carros. Está preparado para ser transformado num espaço complementar à casa (sala de convívio, sala de festas, …). O acesso à moradia para manutenção é independente. Propositadamente em fase final de obra (6 meses), permite que os acabamentos sejam personalizados dentro de gama alta.   Algumas características específicas: - Eletrodomésticos NEFF conectados por mobile app através de Smartphone Placa de indução com exaustor vertical retráctil Forno compacto integrável com função de micro ondas, full steam, sous-vide, grill, sistema de aquecimento até quatro níveis diferentes, assistente de cozinha para assados com programas automáticos, Sistema Eco clean com Easy Clean- limpeza do forno fácil, display TFT Combinado com sistema FreshSafe e iluminação LED Máquina de lavar louça com sistema de abertura automática, silenciosa. Máquina de lavar roupa Máquina de café automática e integrável Cave de vinhos com três zonas de temperatura - Domótica - Piso radiante (para quente e frio) - Lareira Ecológica de Bioetanol Kohala (140cm x 22cm) - Aquecimento de águas por bomba de calor - Ventilação mecânica - Janelas de vidro duplo com sistema de fecho de segurança e ventilação - Vãos exteriores em caixilharia de alumínio à cor cinza-escuro. - Vãos interiores em MDF lacado a branco. - Pavimentos/lajes em betão armado com acabamento em madeira maciça ou pedra natural. - Soleiras e peitoris serão em pedra de granito com acabamento impermeabilizante Certificação energética: A Features: - Balcony - SwimmingPool

5 dv

4 qt

310 m²

lote 1.600 m²

Madalena

625.000 EUR

600.000 EUR

Excelente moradia , em condomínio, junto ao mar na Madalena. Inserida num condomínio com amplo jardim comum, piscina interior e zona de convívio. Cada moradia dispõe ainda da sua própria área exterior, de lazer , com jardim, deck e acesso directo ás áreas comuns. O seu interior dividido em diferentes patamares, dá-lhe uma configuração única, com espaços amplos e bastante luminosidade, estando a mesma num excelente estado de conservação, com materiais nobres e modernos . Priveligia de uma excelente localização, a 2 minutos da praia , perto de fáceis acessos e escassos minutos de todos os serviços e comodidades necessárias. CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 100 m2 Área de Construção: 207 m2 Quartos: 4 Banhos: 4 Garagem: 2 Eficiência Energética: B- Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063

4 qt

lote 100 m²

Madalena

670.000 EUR

Moradia em construção na Madalena. 3 frentes. 2 pisos. Sala com 54m2 e cozinha com 18m2 (em Open space) com saída direta para ardiam e piscina. 4 suítes (sendo 1suíte no piso de entrada). Acabamentos de elevada qualidade. Instalação da rede ar condicionado marca Daikin, através de sistema por conduta, incluindo rede de tubagem em cobre e todos os acessórios ao seu correto funcionamento. Vídeo porteiro a cores. Domótica com controlo de sistema CCTV. Sistema de Alarme. Pré instalação de aquecimento central. Aspiração central. Cozinha equipada com eletrodomésticos: Máquina de lavar louça, Combinado encastrado, forno, micro-ondas, Placa vitrocerâmica, Exaustor modelo Teka ou equivalente. Sistema solar térmico forçado com 2 coletores solares e termoacumulador de 300Lts. Caixilharia de alumínio com rutura térmica, série de correr e série de abrir termolacado. Vidro duplo incolor. Estores em perfis de alumínio perfilado à cor da caixilharia e injetados no seu interior com poliuretano e equipados com comando elétrico, (na generalidade dos vãos). Portão de garagem tipo seccionado em painel isotérmico forrado a chapa de alumínio termolacado em cor idêntica à da caixilharia, com motorização, por controlo remoto, incluindo o fornecimento de dois comandos, proteção com temporizador e célula fotoelétrica. Porta de segurança com fecho multiponto, revestida a chapa de alumínio termolacado em cor idêntica à da caixilharia. Portões exteriores executados em tubo metalizado revestidos na face exterior a chapa de alumínio lacado em cor idêntica à da caixilharia. Pavimento exterior anti derrapante. Área ajardinada em relva sobre camada de terra vegetal. *O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos' Categoria Energética: A+ #ref:1508 - GN

4 qt

228 m²

lote 361 m²

Madalena

550.000 EUR

Apartamento em Gaia, centro histórico, com vistas soberbas! Este apartamento divide-se em sala, cozinha, dois quartos, duas casas de banho completas e duas varandas.  Recentemente renovado, o apartamento é muito luminoso e os espaços estão bem distribuídos fazendo com que as divisões sejam bastante espaçosas. Numa das marginais do Rio Douro, a vista deste apartamento é simplesmente magnífica, conseguindo ver-se as pontes, a cidade do Porto e toda a zona histórica de Gaia e Porto. Bons acessos para o centro do Porto, estando muito bem localizado em relação à Ponte D. Luís I ( 5 minutos a pé), autocarro e paragem de metro nas proximidades. Estacionamento disponível muito próximo. Possui licença de alojamento local com boa rentabilidade Também a poucos minutos poderá usufruir de todo o espaço WOW, seja para visitar os museus, fazer uma refeição, beber um copo de vinho ao pôr do sol, ou simplesmente usufruir da magia da vista. Centro da indústria do vinho do Porto, Vila Nova de Gaia está repleta de caves com visitas e provas. Também conhecida pelas praias de areia, como a Praia da Madalena, e pelo Cais de Gaia, uma via cénica junto ao rio, com cafés com esplanadas e vistas panorâmicas do Douro. Pequenos restaurantes servem peixe grelhado e marisco na antiga vila piscatória da Afurada, onde pitorescas casas em azulejo ladeiam ruas estreitas. Não perca esta oportunidade de investimento! Venha conhecer!

2 qt

93 m²

lote 93 m²

Madalena

290.000 EUR

Terreno de 600m2 com Projeto Aprovado para uma Moradia de tipologia T4. A fantástica moradia tem uma arquitetura moderna, sendo composta por r/ch, 1º andar e recuado. Encontra-se na 2ª linha de mar, sendo que o 1º piso e o recuado têm vista de mar. A 70m da praia (2 minutos a pé) O valor estimado de construção da moradia é de 500 000€ a 550 000€. Ligue já para mais informações! Categoria Energética: Isento #ref:TER_1991

600 m²

Madalena

350.000 EUR

Terreno Urbano muito próximo da Praia. Localizado numa área habitacional de expansão, o terreno tem capacidade de construção para cinco Moradias. Próximo de todos os serviços, e porém localizado numa zona calma. Tem ainda a vantagem da grande proximidade à praia da Madalena e dos seus magníficos percursos pedonais e ciclovia, para os amantes da natureza, a minutos do estuário, uma reserva natural com os seus percursos e abrigos para observação da vida selvagem, e, ali bem ao lado, a moderna marina de Gaia e a pitoresca vila piscatória da Afurada. Não hesite na marcação de uma visita a esta propriedade. Excelente oportunidade!

1.000 m²

Madalena

1.600.000 EUR

Moradia independente (420m2) com piscina e jardim, num terreno de 1.600m2 a 1,5Km da Praia de Valadares, em que os espaços se desenvolvem para poente. Um espaço exclusivo, privado, luxuoso, funcional e calmo, de engenharia cuidada e acabamentos de topo. De arquitectura contemporânea e minimalista, a moradia está espalhada por dois pisos. A entrada na moradia é feita com a devida reserva por um espaço privado, mas extremamente iluminado por luz natural. O hall de entrada permite o acesso à sala, a um quarto/escritório com casa de banho completa e às escadas que encaminham para o piso superior. A sala, de dimensões generosas, agrega a zona de estar e a zona de jantar, com portas de correr envidraçadas, com vista para o pátio, jardim e piscina. A cozinha concebida com o máximo de funcionalidade, discrição e bom gosto, é aberta para a sala, mantendo as mesmas linhas decorativas, estações/armários de portas retrácteis e electrodomésticos topo de gama (NEFF). Numa área contigua, mas fechada, existe uma despensa/copa e uma zona de lavandaria, com acesso ao exterior, para serviços de suporte à cozinha e tratamento de roupas. No mesmo piso, encontra-se um quarto/escritório, com acesso ao jardim e uma casa de banho completa, permitindo que este espaço seja multifuncional, podendo ser usado como escritório ou suite. O piso superior, de uso unicamente privado, tem três amplas suites, todas com acesso a uma varanda, ao pátio e ao jardim. De dimensões, a master suite tem closet, armários embutidos e casa de banho com luz exterior. As duas suites têm armários embutidos e casa de banho completa (uma com base duche, a outra com banheira). O espaço exterior, virado a poente, foi concebido para proporcionar experiências de bem-estar e funcionalidade. Com projecto de arquitectura paisagista, as plantas e árvores foram escolhidas tendo em mente a autonomia do espaço. As escolhas recaíram sobre o bambu negro, bordos do japão, ciprestes, oliveiras, bérberis, lavanda, griselínia, azevinho japonês e pitósporo, garantindo assim a vegetação e florescimento todo o ano. Associado a estas escolhas, foi definido um projecto de rega que garante a sustentabilidade da vegetação e promove a optimização dos recursos hídricos. Na área exterior, a piscina é um elemento de convívio, partilha e relaxamento. Junto à piscina existe um WC de apoio. A área técnica da piscina encontra-se no exterior, sob o solo. Na frente da casa, está o acesso à garagem (80m2) para cinco carros. Está preparado para ser transformado num espaço complementar à casa (sala de convívio, sala de festas, …). O acesso à moradia para manutenção é independente. Propositadamente em fase final de obra (6 meses), permite que os acabamentos sejam personalizados dentro de gama alta.   Algumas características específicas: - Eletrodomésticos NEFF conectados por mobile app através de Smartphone Placa de indução com exaustor vertical retráctil Forno compacto integrável com função de micro ondas, full steam, sous-vide, grill, sistema de aquecimento até quatro níveis diferentes, assistente de cozinha para assados com programas automáticos, Sistema Eco clean com Easy Clean- limpeza do forno fácil, display TFT Combinado com sistema FreshSafe e iluminação LED Máquina de lavar louça com sistema de abertura automática, silenciosa. Máquina de lavar roupa Máquina de café automática e integrável Cave de vinhos com três zonas de temperatura - Domótica - Piso radiante (para quente e frio) - Lareira Ecológica de Bioetanol Kohala (140cm x 22cm) - Aquecimento de águas por bomba de calor - Ventilação mecânica - Janelas de vidro duplo com sistema de fecho de segurança e ventilação - Vãos exteriores em caixilharia de alumínio à cor cinza-escuro. - Vãos interiores em MDF lacado a branco. - Pavimentos/lajes em betão armado com acabamento em madeira maciça ou pedra natural. - Soleiras e peitoris serão em pedra de granito com acabamento impermeabilizante Certificação energética: A Features: - SwimmingPool - Balcony

5 dv

4 qt

310 m²

lote 1.600 m²

Madalena

460.000 EUR

Fração L -  Construção a terminar em abril/24 Este Andar Moradia T3  insere-se num empreendimento exclusivo em Condomínio fechado.  Poderá usufruir no Condomínio de piscina exterior com balneários , áreas verdes , parque infantil e Casa de condomínio. Andar moradia com acabamentos e equipamentos modernos e de alta qualidade .  Composto por: Hall de entrada Sala  Cozinha totalmente equipada – Bosch Placa de Indução e Forno Micro-ondas Frigorífico Combinado Máquina de Lavar Louça Máquina de Lavar/Secar Roupa 2 Quartos 1 Suite 2 Casas de banho Garagem – no mínimo para 2 viaturas Escritório Chão em Madeira Estores Elétricos Janelas Oscilo-Batente em PVC - vidro duplo e corte térmico Aquecimento Central Painel solar individual Área útil: 162,10 mts2 Área Bruta: 239,90 mts2 O Andar Moradia T3 encontra-se a uma pequena caminhada da praia sem estar a escassos minutos do centro de Gaia e da cidade do Porto… Marque a sua visita !! Não perca esta oportunidade. Partilhamos com todas as imobiliárias 50/50 com licença AMI PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS? Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho. É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa. QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: • Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado • Um aliado comprometido em negociar no seu interesse • Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa • O apoio de uma empresa de confiança COMPROMETEMO-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: • Informação sobre o mercado e esclarecimento de dúvidas • Filtro de casas na web e informação sobre outras casas vendidas • Agendamento de visitas • Apoio na negociação e propostas • Apresentação das melhores soluções financeiras para a aquisição do imóvel • Apoio no processo de financiamento  • Apoio no processo de avaliação do imóvel  • Apoio na elaboração e análise do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) • Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. A KELLER WILLIAMS conta com mais de 2.500 profissionais especializados e agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência nacional. Features: - Garden - Parking - SwimmingPool - Garage - Balcony

3 qt

162 m²

Madalena

370.000 EUR

Fração O -  Construção a terminar em abril/24 Este Andar Moradia T2  insere-se num empreendimento exclusivo em Condomínio fechado.  Poderá usufruir no Condomínio de piscina exterior com balneários , áreas verdes , parque infantil e Casa de condomínio. Andar moradia com acabamentos e equipamentos modernos e de alta qualidade .  Composto por: Hall de entrada Sala  Cozinha totalmente equipada – Bosch Placa de Indução e Forno Micro-ondas Frigorífico Combinado Máquina de Lavar Louça Máquina de Lavar/Secar Roupa 1 Quarto 1 Suite 2 Casas de banho Garagem – no mínimo para 2 viaturas Escritório Chão em Madeira Estores Elétricos Janelas Oscilo-Batente em PVC - vidro duplo e corte térmico Aquecimento Central Painel solar individual Área útil: 129,40 mts2 Área Bruta: 200,40 mts2 O Andar Moradia T2 encontra-se a uma pequena caminhada da praia sem estar a escassos minutos do centro de Gaia e da cidade do Porto… Marque a sua visita !! Não perca esta oportunidade. Partilhamos com todas as imobiliárias 50/50 com licença AMI PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS? Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho. É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa. QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: • Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado • Um aliado comprometido em negociar no seu interesse • Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa • O apoio de uma empresa de confiança COMPROMETEMO-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: • Informação sobre o mercado e esclarecimento de dúvidas • Filtro de casas na web e informação sobre outras casas vendidas • Agendamento de visitas • Apoio na negociação e propostas • Apresentação das melhores soluções financeiras para a aquisição do imóvel • Apoio no processo de financiamento  • Apoio no processo de avaliação do imóvel  • Apoio na elaboração e análise do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) • Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. A KELLER WILLIAMS conta com mais de 2.500 profissionais especializados e agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência nacional. Features: - Garden - Parking - SwimmingPool - Garage - Balcony

2 qt

129 m²

Madalena

250.000 EUR

Identificação do imóvel: ZMPT566004 Terreno para construção na Rua Suas Vilas, Madalena, Vila Nova de Gaia. - Zona destinada a edifícios uni ou bifamiliares, isolados, geminados ou em banda com ou sem cave comum. - Impermeabilização de solo: 75% - Cércea máxima: 2 pisos, admitindo 3º com área bruta equivalente a 50% da área do piso inferior. Pontos importantes: - Boa exposição solar - Proximidade à praia - Zona sossegada Pontos de interesse: - Praia a 650m - Farmácia da Madalena 900m - Centro de saúde 2,7km 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

900 m²

Madalena

230.000 EUR

Sempre quis morar perto da praia com espaço exterior? Então esta é a sua grande oportunidade! Moradia de 180m2, com 3 quartos, 2 Wc e uma zona exterior de 673m2. Na zona exterior possui, várias arvores de fruto, casa para visitas, churrasqueira, água de mina e ainda espaço com possibilidade de construir uma piscina. Se tem um amiguinho de 4 patas nada melhor que esta propriedade, pois o seu amiguinho pode usufruir de um espaço para explorar e se divertir. Ainda no espaço exterior pode criar um ambiente perfeito para reunir familiares e amigos. A localização não podia ser melhor: numa rua calma sem saída, mas perto de tudo. A moradia fica a 5 minutos das praias (madalena e salgueiros); a 2 minutos do supermercado (Pingo Doce); a 2 minutos do posto de combustível (Prio); a 10 minutos do apeadeiro do comboio (Coimbrões); a 5 minutos da paragem dos autocarros (Espírito Santo, CTCP); ainda num raio de 1Km é possível aceder, a escolas, farmácia, restaurantes, bares, ginásios, hospitais, centro de saúde, acessos à VCI, shoppings, entre outros serviços. Este imóvel encontra-se arrendado até meio do ano 2025. Visitas condicionadas à parte exterior.

3 dv

3 qt

111 m²

lote 853 m²

Madalena

300.000 EUR

CARACTERÍSTICAS: - 2 QUARTOS; - 1 SUÍTE; - 2 CASAS DE BANHO COMPLETAS; - COZINHA E SALA EM OPEN SPACE; - VARANDA NA SALA; - VARANDA NOS QUARTOS; - VISTA MAR; - COZINHA E LAVANDARIA EQUIPADAS; - APENAS 6 UNIDADES; - 2 APARTAMENTOS POR ANDAR; - ATÉ 2 LUGARES DE GARAGEM; - FORMA DE PAGAMENTO FACILITADA; - POSSÍVEL CEDÊNCIA DE POSIÇÃO FUTURA; - Conclusão: final de 2024. Bem-vindo à encantadora zona da Madalena, em Vila Nova de Gaia, Portugal, onde os sonhos se encontram com o abraço reconfortante do Oceano Atlântico. Aninhado ao longo da cativante linha costeira, este pitoresco destino convida-o a entregar-se a um mundo de beleza e serenidade. Ao passear pela zona da Madalena, os seus sentidos serão cativados pela sinfonia rítmica do bater das ondas e pela suave carícia da brisa oceânica. Mergulhe na paisagem deslumbrante que se desenrola diante dos seus olhos, com praias de areia dourada que se estendem até onde a vista alcança, convidando-o a aproveitar o caloroso abraço do sol. Descubra um verdadeiro paraíso para os amantes da natureza, uma vez que a zona da Madalena é abençoada com uma abundância de maravilhas naturais ao redor deste empreendimento. Fáceis acessos, autocarros à porta, todo tipo de comércio ao redor e a poucos minutos de carro das praias da região. Pontos de interesse: - A poucos minutos da Praia de Madalena; - Fáceis acessos para as autoestradas; - Supermercados, escolas, hospitais e todo tipo de comércio na zona envolvente; - A poucos minutos do Gaia Shopping; - Zona calma e sossegada; - Autocarros à porta; Caso seja Consultor Imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio.

2 dv

2 qt

109 m²

Madalena

335.000 EUR

CARACTERÍSTICAS: - 2 QUARTOS; - 1 SUÍTE; - 2 CASAS DE BANHO COMPLETAS; - COZINHA E SALA EM OPEN SPACE; - VARANDA NA SALA; - VARANDA NOS QUARTOS; - VISTA MAR; - COZINHA E LAVANDARIA EQUIPADAS; - APENAS 6 UNIDADES; - 2 APARTAMENTOS POR ANDAR; - ATÉ 2 LUGARES DE GARAGEM; - FORMA DE PAGAMENTO FACILITADA; - POSSÍVEL CEDÊNCIA DE POSIÇÃO FUTURA; - Conclusão: final de 2024. Bem-vindo à encantadora zona da Madalena, em Vila Nova de Gaia, Portugal, onde os sonhos se encontram com o abraço reconfortante do Oceano Atlântico. Aninhado ao longo da cativante linha costeira, este pitoresco destino convida-o a entregar-se a um mundo de beleza e serenidade. Ao passear pela zona da Madalena, os seus sentidos serão cativados pela sinfonia rítmica do bater das ondas e pela suave carícia da brisa oceânica. Mergulhe na paisagem deslumbrante que se desenrola diante dos seus olhos, com praias de areia dourada que se estendem até onde a vista alcança, convidando-o a aproveitar o caloroso abraço do sol. Descubra um verdadeiro paraíso para os amantes da natureza, uma vez que a zona da Madalena é abençoada com uma abundância de maravilhas naturais ao redor deste empreendimento. Fáceis acessos, autocarros à porta, todo tipo de comércio ao redor e a poucos minutos de carro das praias da região. Pontos de interesse: - A poucos minutos da Praia de Madalena; - Fáceis acessos para as autoestradas; - Supermercados, escolas, hospitais e todo tipo de comércio na zona envolvente; - A poucos minutos do Gaia Shopping; - Zona calma e sossegada; - Autocarros à porta; Caso seja Consultor Imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio.

2 dv

2 qt

109 m²

Madalena

500.000 EUR

Descrição Moradia Geminada T4 em construção na Madalena - Vila Nova de Gaia Lote 64 com área do lote 262m². Inserida numa zona residencial unifamiliar, com vistas panorâmicas até ao mar, a 5 minutos a pé dos principais serviços e comércio como supermercado, restaurantes, farmácia, Escolas, etc. Com localização privilegiada, a moradia encontra-se a menos de dez minutos da praia da Madalena e de Canidelo, a poucos minutos do nó de acesso à A1 e A44, principais vias de ligação a outras regiões do país, bem como da estação de comboio da Madalena e de paragens de autocarro. Com três frentes, excelente exposição solar, a moradia tem 252m² de área útil, está implantada num lote de 262m² e é composta por 3 pisos (cave, rés-do-chão e 1º andar). O piso rés-do-chão contempla a área social, tendo um hall de entrada, uma sala ampla com acesso a um terraço e ao jardim, cozinha e um wc social. No acesso ao primeiro piso temos um hall de distribuição, um wc completo, quatro quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suite. Na cave temos uma lavandaria e um espaço amplo, que pode servir de salão ou de estacionamento. No exterior temos uma área ajardinada. Para sua maior comodidade este imóvel está equipado com bomba de calor, painéis solares, pré-instalação de Ar Condicionado, caixilharia de alumínio e vidro laminado, porta de segurança anti-intrusão, a cozinha com móveis em termolaminado mate em branco e preto, com tampo em silestone Iconic Black, fica equipada eletrodomésticos da marca BOSCH, nomeadamente placa indução, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar louça e combinado e máquina de lavar roupa. Prazo de conclusão de obra: 9 meses! Marque já a sua visita e venha conhecer este fantástico imóvel!

4 dv

4 qt

252 m²

lote 262 m²

Madalena

199.000 EUR

Prédio em propriedade total com andares e divisões suscetíveis de utilização independente para recuperação inserido num lote de terreno de 2384 m2 em zona de larga expansão, de destacar que o terreno é plano. A 5 minutos da praia da Madalena e junto à igreja Paroquial da Madalena. Área de implantação do edifício: 174,2 m2 Área bruta privativa total: 123,7 m2 Possibilidade de construção de moradias ou edifício de Rés do chão e recuado. Marque já a sua visita, antes que seja tarde!

124 m²

lote 2.384 m²

Madalena

335.000 EUR

CARACTERÍSTICAS: - 2 QUARTOS; - 1 SUÍTE; - 2 CASAS DE BANHO COMPLETAS; - COZINHA E SALA EM OPEN SPACE; - VARANDA NA SALA; - VARANDA NOS QUARTOS; - VISTA MAR; - COZINHA E LAVANDARIA EQUIPADAS; - APENAS 6 UNIDADES; - 2 APARTAMENTOS POR ANDAR; - ATÉ 2 LUGARES DE GARAGEM; - FORMA DE PAGAMENTO FACILITADA; - POSSÍVEL CEDÊNCIA DE POSIÇÃO FUTURA; - Conclusão: final de 2024. Bem-vindo à encantadora zona da Madalena, em Vila Nova de Gaia, Portugal, onde os sonhos se encontram com o abraço reconfortante do Oceano Atlântico. Aninhado ao longo da cativante linha costeira, este pitoresco destino convida-o a entregar-se a um mundo de beleza e serenidade. Ao passear pela zona da Madalena, os seus sentidos serão cativados pela sinfonia rítmica do bater das ondas e pela suave carícia da brisa oceânica. Mergulhe na paisagem deslumbrante que se desenrola diante dos seus olhos, com praias de areia dourada que se estendem até onde a vista alcança, convidando-o a aproveitar o caloroso abraço do sol. Descubra um verdadeiro paraíso para os amantes da natureza, uma vez que a zona da Madalena é abençoada com uma abundância de maravilhas naturais ao redor deste empreendimento. Fáceis acessos, autocarros à porta, todo tipo de comércio ao redor e a poucos minutos de carro das praias da região. Pontos de interesse: - A poucos minutos da Praia de Madalena; - Fáceis acessos para as autoestradas; - Supermercados, escolas, hospitais e todo tipo de comércio na zona envolvente; - A poucos minutos do Gaia Shopping; - Zona calma e sossegada; - Autocarros à porta; Caso seja Consultor Imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio.

2 dv

2 qt

109 m²

Madalena

900.000 EUR

CONSTRUTORES! Terreno Urbano com 7.389 m2 para Venda em Mafamude, Vilar do Paraíso por .900.000,00! Excelente terreno com viabilidade de 17 lotes para construção de Moradias ! Em função da natureza das edificações existente na envolvente, na sua maioria moradias, mas também com algumas multifamiliares. Assim, afigura-se adequado ter um loteamento que combine moradias geminadas e em conjuntos de moradias em banda, sendo a cércea de 2 pisos acima do solo. As futuras infraestruturas irão potenciar os acessos, criando arruamento de duas frentes. Com uma localização privilegiada permite excelentes acessos às auto estradas (norte/Sul). Na zona envolvente encontramos : -Farmácia a 500 m; -Pingo Doce a 650 m; -Escolas a 700 m, -Praia de Marbelo a 5 Km; - Praia da Madalena a 4 km; onde encontra diversos bares, restaurantes e cafés; -Miramar Golf Club a 7,5 km -Hospital de Gaia a 5 km; -Centro de saúde a 4 Km; e fica a 3 km do Mar, Bares, restaurantes e Praias Não perca esta oportunidade!

5.405 m²

Madalena

45.000 EUR

Terreno localizado na freguesia da Candelária, Mirateca, com 2904 m2. Este terreno é composto por vinha já a produzir, com fácil acesso e com vistas desafogadas. Localizado em zona sossegada, e fica a cerca de 15 minutos da Vila da Madalena. Terreno possui viabilidade de construção com o índice máximo de construção de 0,05 correspondendo a 145,22 m2.  Não perca esta oportunidade de investimento e marque já a sua visita!  Features: - Parking - Garden

2.904 m²

Madalena

220.000 EUR

199.900 EUR

Identificação do imóvel: ZMPT564741 Terreno urbano com área total de 745,00 m2 em Valadares, Vila Nova de Gaia, a 1km da praia. Possibilidade de construção de moradia independente com 4 frentes, uni ou bifamiliar. Terreno com 20m de frente e 36m de profundidade: - Viabilidade para construção de moradia com 4 frentes. - Segundo análise de viabilidade, já pedida à Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia Gaia, é possível construção de "moradia uni ou bifamiliar com 2 pisos, admitindo-se um 3º piso, se a área deste for até 50% do piso imediatamente inferior". O parecer completo da Gaiurb encontra-se disponível para análise. O terreno proveio da desanexação de uma parcela do terreno da moradia que se encontra imediatamente ao lado. O processo de desanexação já foi concluído, sendo este terreno agora considerado um imóvel totalmente independente. Localizado em Valadares, a 1 km da praia, numa zona tranquila e composta predominantemente por moradias unifamiliares, semelhantes à que é possível construir neste terreno. Perto de entradas das autoestradas A44, A1 e A29, facilitando o acesso a todo o concelho de Vila Nova de Gaia e à Área Metropolitana do Porto no geral. Nas imediações é possível encontrar supermercados, cafés, paragens de autocarros da STCP com ligação ao centro do Vila Nova de Gaia (zona de St. Ovídio e Av. da República), assim como a Linha de Comboio Porto-Aveiro através das Estações de Valadares e Francelos. Localização: Rua de Belide, s/n 4405-532 Valadares, Vila Nova de Gaia s://maps.app.goo.gl/SiG97upqTa6LhcEK6 Pontos de Interesse: - 120 m da Paragem da STCP da Bela - 1.000 m da Praia de Valadares - 1.400 m do Centro de Reabilitação do Norte Dr. Ferreira Alves - 1.700 m da Estação de Comboio de Valadares - 1.900 m da Estação de Comboio de Francelos - 2.000 m do Continente Bom Dia de Francelos - 2.400 m do Pingo Doce de Valadares - 4.000 m da Praia de Salgueiros - 5.500 m do GaiaShopping - 7.000 m da Rotunda de St. Ovídio - 9.500 m do Hospital Eduardo Santos Silva Acessos: - 2 km (5 minutos) do Acesso à Autoestrada A44 - 3 km (6 minutos) do Acesso à Autoestrada A29 - 4 km (7 minutos) do Acesso à Autoestrada A1 - 4 km (7 minutos) da Madalena - 5 km (8 minutos) de Gulpilhares - 5 km (8 minutos) de Canidelo - 7 km (8 minutos) de Arcozelo - 9 km (10 minutos) do Porto (via Ponte da Arrábida) - 9 km (10 minutos) do Acesso à Autoestrada A20 - 10 km (22 minutos) do Centro do Porto - 13 km (18 minutos) de Matosinhos - 20 km (28 minutos) do Aeroporto Francisco Sá Carneiro 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

745 m²

Madalena