A CARREGAR... 790.000 EUR Resultante da reabilitação de uma antiga fábrica, este verdadeiro loft desenvolve uma superfície de mais de 320 m2 em vários níveis e está localizado a poucos metros do Palais Longchamps. Sua tipologia arquitetônica transcreve os códigos da habitação pós-industrial contemporânea, conjunto refinado, aço, cortes geométricos, concreto encerado e volumes grandiosos. O nível principal é dedicado ao espaço habitacional de mais de 100 m2 totalmente aberto e organizado em torno de um pátio ao ar livre. O local tem uma luminosidade perfeita e cada espaço ocupa uma função pensada para se encaixar perfeitamente no ritmo da vida urbana. Os módulos se sucedem e animam perfeitamente o curso do dia. Uma suíte master com chuveiro e closet se abre para o exterior e completa o layout do todo. Saliente, em torno de uma estrutura em estilo Eiffel, vem um quarto adicional com chuveiro e um espaço de escritório. O primeiro nível inferior abriga no térreo uma grande garagem de oficina de mais de 50 m2 diretamente ligada à entrada. O hall distribui um quarto, uma casa de banho, uma lavandaria e acesso ao elevador privativo que permite deslocar-se entre os diferentes pisos. Por fim, no andar de baixo, um volume independente a ser reescrito, oferece uma superfície de 45 m2 com 5 metros de pé-direito e completa este extraordinário espaço habitacional. Uma box dupla e uma área de estacionamento coberta dupla contribuem para as qualidades funcionais de uma conversão urbana bem-sucedida. Perto de Longchamps, do metrô Cinq-Avenues, escolas, lojas e rodovias. CLASSE ENERGÉTICA: C / CLASSE CLIMÁTICA: C Valor estimado do gasto anual de energia para uso padrão, com base nos preços da energia para o ano de 2022: entre 1990 euros e 2760 euros por ano. Contato: Jean Christophe Sarrat EI: ... RSAC: 892.491.739 Informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Géorisques: ... Copropriedade de 9 lotes (Nenhum procedimento em andamento). Encargos anuais: 5987 euros. Features: - Lift - Garage - Parking - Terrace 6 dv 5 qt 320 m² piso 3 Marseille 1er arrondissement