420.000 EUR Localizada no coração da vila de Saint-Julien, no 12º arrondissement de Marselha, esta moradia é uma antiga casa de fazenda transformada em um loft de 90m2 em dois níveis. Reabilitado num espírito decididamente contemporâneo, este espaço de estar oferece volumes extraordinários, respeitando perfeitamente os códigos do loft. O teto da catedral de sete metros de altura com vigas expostas, a escada feita sob medida no local por um ferreiro, o piso de parquet maciço e a lareira afirmam o caráter desta propriedade. Assim que você entra, a escada em espiral é a peça central em torno da qual os vários espaços de estar compostos pela sala de estar, sala de jantar e cozinha aberta são implantados. A ilha central permite a circulação natural entre os espaços, mantendo grandes aberturas. No andar de cima há um banheiro com chuveiro duplo, dois quartos, um dos quais com um grande closet. Um lugar de estacionamento para arrendamento e um exterior privativo completam os serviços deste imóvel. Nas imediações de transportes, comércios, escolas e estradas. CLASSE ENERGÉTICA: E? CLASSE CLIMÁTICA: d Valor médio estimado de gasto energético anual para uso padrão, com base nos preços da energia para o ano de 2021: entre 2390 e 3290 euros. Features: - Garden - Air Conditioning - Terrace - Parking 3 dv 2 qt 90 m² Marseille 12e arrondissement
84.000 EUR EXCLUSIVIDADE - Bairro de Bon Secours - Luminoso T3 - PARA INVESTIDORES vendido arrendado Propriétés-privées e Christine HERAUD-BLANC apresentam com exclusividade este apartamento de 3 quartos ideal para um investimento rentável em arrendamento em Marselha 13014, traverse de l'Huilerie Nouvelle, (limite do 3º) no dinâmico bairro de Bon Secours. Perto de comércio, escolas e acessos rodoviários. Localizada no 3º andar de um edifício semi-recente tranquilo e bem conservado, esta propriedade de 63 m² oferece um ambiente luminoso e confortável: Um lado das salas, com uma bela sala espaçosa virada a Nascente, uma cozinha independente equipada que dá acesso a uma loggia; Um lado da noite, dois quartos confortáveis, um dos quais com roupeiro embutido. Este apartamento funcional tem uma casa de banho moderna e WC separado. Você também encontrará muito espaço de armazenamento e uma adega para economizar espaço O apartamento encontra-se atualmente arrendado (arrendamento atual) por uma renda mensal de 795 euros (750 euros + 45 euros), garantindo uma rentabilidade estável do arrendamento. Os inquilinos estão em dia com os pagamentos do aluguel. Taxas de condomínio: 1231 euros/ano (sem procedimento em curso). Impostos sobre a propriedade: 950 euros. DPE: Classe C - GEE: Classe B. Valor médio estimado de gasto energético anual para uso padrão com base nos preços da energia para o ano de 2021: entre 710 e 1000 euros. Preço de venda 84 000 euros taxas de agência a serem pagas pelo vendedor Para visitá-lo e ajudá-lo em seu projeto, entre em contato com Christine Héraud-Blanc, pelo telefone ... ou pelo e-mail ... De acordo com o artigo L.561.5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, será solicitada a apresentação de um documento de identidade. Esta venda é garantida por 12 meses. Este anúncio foi redigido sob a responsabilidade editorial de Christine Heraud-Blanc (EI) na qualidade de agente comercial registada no RSAC marselha 889 642 773 com a SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, com um capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carteira profissional T e G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandato ref: 389528- O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: ... riscos geológicos. Govt. Fr Copropriedade de 120 lotes (). Encargos anuais: 1231 euros. Christine HERAUD-BLANC (EI) Agente Comercial - Número RSAC: Marselha 889 642 773 - . 3 dv 2 qt 64 m² piso 3 Marseille 14e arrondissement