745.036 EUR

Excelente propriedade, localizado em uma localização privilegiada da cidade de San Rafael, Mendoza, Argentina. Tem dois andares. Rés do chão: Casa espaçosa, com 4 quartos com closet. 1 deles com closet e suíte. - 3 banheiros. - Cozinha espaçosa com despensa. - Fogão a lenha. - Sala de serviço, com banheiro (inacabado). - Duplo, estacionamento fechado e amplo espaço para estacionar mais carros. Com portão manual com barras. Primeiro Andar: com entrada direta pela rua, com porta blindex. Ideal Hotel, Hostel, Estúdios Jurídicos, Centro Médico, entre outros. -Recepção. -Banho. - Pequena cozinha. - 7 escritórios independentes. - Pisos: cerâmicos. - Grande cave. - Amplo pátio, com piscina de 12 x 5 metros. - Gás encanado. Água corrente. (potável), serviços de esgoto ou esgoto. Habilitado para construir mais andares ou níveis nele.   Esta propriedade, localizada na Província de Mendoza, está perto da Cordilheira dos Andes (Cerro Aconcagua), na fronteira com o Chile, passando pelos famosos Caracoles da Cordilheira dos Andes. Perto de vinícolas dos melhores vinhos de Mendoza, cuja principal variedade de produção é o Malbec. Ele está localizado na província do Valle Grande, El Nihuil, Agua del Toro, Potrerillos Dams, bem como o Valle de Las Leñas e Penitentes estações de esqui. Rodeado por bosques de antigamente. É um excelente investimento! Ideal para empreendimentos turísticos, hotéis, pousadas, entre outros.         Features: - Alarm - Pool Outdoor - Parking - Garden - Garage - SwimmingPool - Dining Room - Wine Cellar

4 qt

500 m²

lote 1.076 m²

San Rafael

129.450 EUR

Este antigo apartamento foi remodelado, cuidando da estética e dos materiais nobres originais. Está localizado em uma área privilegiada. A poucos metros da Rua Pedonal Sarmiento, a 1 quarteirão da Plaza Independencia e a duas quadras do Km 0 da cidade. A localização ocidental é em direção às montanhas de Mendoza. Possui porta dupla de acesso (através da cozinha e sala). A partir da cozinha espaçosa e luminosa, há acesso à Loggia e à lavandaria. - Tem 3 quartos, 1 deles é casa de banho privativa com closet. Tem uma porta de janela, com acesso a um pequeno terraço privado. - Aquecimento elétrico (piso ralo) e dois aparelhos de ar condicionado. - Janelas de alumínio e vidro termopane. Durante a sua restauração, as persianas exteriores originais foram preservadas. - Pisos em parquet vitrificado nos quartos, sala de estar e sala de jantar. Na cozinha e banheiros, os pisos são de fibrocimento. Este departamento, localizado na Província de Mendoza, está próximo à Cordilheira dos Andes (Cerro Aconcágua), na fronteira com o Chile, passando pelos famosos Caracoles da Cordilheira dos Andes. Perto de vinícolas dos melhores vinhos de Mendoza, cuja principal variedade de produção é o Malbec. Ele está localizado na província do Valle Grande, El Nihuil, Agua del Toro, Potrerillos Dams, bem como o Valle de Las Leñas e Penitentes estações de esqui. Rodeado por bosques de antigamente. Valor: $139.000 Excelente investimento!   Features: - Air Conditioning - Alarm - Concierge - Lift - Washing Machine - Dining Room - Dishwasher - Satellite TV - Internet - Furnished

3 qt

118 m²

lote 122 m²

El Nihuil

249.587 EUR

Meticulosamente projetado e mantido fazenda de 15 hectares com frente de estrada de asfalto, a 5 km da Rta 143 e também da cidade de General Alvear. A casa, o galpão e toda a fazenda foram construídos pelas mãos dos proprietários nos últimos 14 anos. Olga e Hugo são um casal amoroso de aposentados, que criaram seu pedaço de paraíso na terra, na "Finca El ensueño". El ensueño significa um sonho realizado. Olga e Hugo eram banqueiros em Buenos Aires com o sonho de um dia voltar à terra. No ano de 1992, eles descobriram a terra onde hoje é "El Ensueño". O terreno era estéril, com uma casa muito rústica. Resolveram comprar e começaram a trabalhar. Com muita tenacidade e contra todas as adversidades, reformaram a casa e passaram a cultivar a terra. Eles vivem uma bela vida de trabalho duro e satisfação pelo trabalho bem feito. Ao longo dos anos sua finca forneceu milhares de quilos de frutas e hortaliças de grande qualidade, construindo uma reputação de excelência para o negócio. Quando você visitar El Ensueño você será capaz de ver a beleza, limpeza e atenção aos detalhes que torna o amor deste casal visível em "Finca El Ensueño" Ameixas, Dajen e Gigante Azul Pêssegos Nectarinas Uvas Cabernet A Uvas Bonarda B 720 ameixeiras 2 ha de alfafa plantada para melhorar o solo. A alfafa tem 4 a 5 estacas por ano nesta área. O funcionário solitário mora na casa do trabalhador no local. Produção anual: 25000 kg ameixas 20000 kg nectarinas 35000 kg pêssegos 60000 kg de uvas Alfafa

10 dv

3 qt

150.000 m²

General Alvear

931.295 EUR

Esta vinícola é uma joia, uma empresa familiar desde 1973. Os Martinez Croce são uma família que investe no ofício da vinificação há várias gerações. A Bodega é uma ótima oportunidade de negócio, rentável, em bom estado de funcionamento e com uma clientela bem estabelecida. O atual proprietário havia decidido focar em outros interesses dele, permitindo mais tempo para aproveitar sua vida familiar. Ele é grato pela riqueza que o negócio lhe trouxe, permitindo-lhe desfrutar de um bom estilo de vida. O atual proprietário está disposto a auxiliar e orientar o novo proprietário no processo de transferência do negócio, por um ano inteiro. Essa orientação é uma grande vantagem para o novo proprietário, algo que o dinheiro não pode comprar. Um gesto de boa vontade por parte do Martinez Croce, para estender a mão da amizade e ajudar no sucesso do novo proprietário. A propriedade está localizada na Ruta Vieja 143 s/n Real del Padre San Rafael, Mendoza Área total da propriedade 15,65 ha Vinhedos 14 ha rede de vinhedos uvas de alta qualidade, trellis, ano de implantação 2001, 10,5 ha Malbec, 3,5 ha Merlot. Sistema de irrigação por gotejamento para toda a área com vinhedo, barragem de 3000m3 revestida com geomembrana, cabeçote de irrigação com sistema de filtragem e automação, galpão tipo caixa de irrigação para armazenamento de agrotóxicos e outros ano de construção 2001, corrente trifásica, outro galpão de 800m2 de material e cobertura de chapa metálica de construção antiga mas em perfeito estado. Casa de 120 m2 em bom estado, direito ao consórcio de Riego La Olla localizado a 200 metros da propriedade com a qual a barragem e o sistema de irrigação podem ser fornecidos, o que torna a propriedade independente dos danos que poderiam ser causados por secas. Corpo de armazém com 740.000 litros de capacidade, galpões de armazenamento e produção de 1500 m2 cobertos, galpão de 300 mts/2, casa de 120 mts2, com três quartos, banheiro, sala de jantar, cozinha, sala de estar em bom estado. Recinto no perímetro do estabelecimento, escritório do laboratório, balança para 20.000 kg com cabeçote digital aprovado pelo INTI. Ornamentação da entrada e parque com grandes barris de carvalho centenário restaurados. A propriedade tem várias casas em estado sólido. Eles exigiriam atualização para fornecer casas de hóspedes ou aluguéis de temporada para os clientes que visitam a vinícola. Adega de 615.000 litros em 14 tanques de cimento com revestimento epóxi de diversas capacidades, localizados em encostas para melhor manuseio de vinhos de qualidade, 5 tanques de fermentação de grande diâmetro e baixa altura, o que oferece uma situação imbatível para fermentação de vinhos tintos. Capacidade de 125.000 litros em 7 tanques de aço inox de diversos tamanhos com todos os seus acessórios para fermentação e armazenamento de vinhos. Sistema de recebimento, moagem e desengace de uvas, para 18.000 kg por hora, com prensa receptora, transporte sem fim, desengaçador vertical e bomba elevatória de pistão. Sistema de prensagem de bagaço composto por cesto de desvatting de aço inoxidável, tubos de PVC atóxico, bomba de pistão Franino em 2015, prensa pneumática Velo 3500 em 2015, prensa hidráulica Franino em 1976 com 2 cestos. Sistemas para o tratamento de mostos e vinhos: uma tela de aço inoxidável, um filtro de terra de diatomácea Tefilmet 2007 de 5000 Lts/h, uma unidade de refrigeração tube-in-tube com tubos de aço inoxidável e PVC, com capacidade de até 70.000 fr/h, uma unidade de refrigeração Uller de 15 hp, 25000 fr/hr com sistema de canal interno de aço inoxidável Ano 2015, um separador centrífugo da marca Alfa Laval de 5000 lts/hora, ano 2021. Um filtro prensa para o tratamento de borras de 1000 lts/hr. Sistema de fracionamento e rotulagem Um monobloco de enxágue de enchimento e tampamento de 12 picos da marca Gai para 2400 bot/hs, uma bomba de parafuso Borneman com vazão variável de alta pressão 300/2000 lts/hr, sistema de cartucho de filtro esterilizante de dois componentes em aço inoxidável, um filtro de placas com 40 placas de polipropileno tóxico, um rinser de garrafa externo da marca Gai, uma máquina de etiquetagem e tampa para PVC e Complex, para rótulo e verso, marca Della Toftola. 2 bombas centrífugas AC. Inox de 25.000lts/h, uma bomba de parafuso com fluxo variável 6000/20000 lts/ha, uma empilhadeira Toyota de 2500 kg diesel ano 2022, 250 metros de mangueiras de vinho de 45 mm, ferramentas e várias peças de reposição. Possibilidade de venda da marca e carteira de clientes de insumos existentes no armazém Estoque de garrafas e demais embalagens dos modelos utilizados atualmente. Estoque de vinhos a granel toda safra 2022, estoque de rótulos, cápsulas, rolhas, caixas de papelão e outros insumos. Duas marcas registradas no INPI, em pleno uso, carteira de clientes, movimentação média mensal anual ano 2022 40.000 litros por mês de expedição nas diferentes linhas de embalagem feitas pela vinícola. Valor do imóvel com armazém U$D 1.000.000 Valor adicionado de cubas e garrafas de vinho cheias, adicional de US $ 500.000 Valor adicionado de Martinez Croce Uso da marca, US $ 100.000 adicionais

10 dv

6 qt

300 m²

Real del Padre

372.518 EUR

"Os 3 Setes" Esta é uma verdadeira fazenda argentina.  É um lugar para desfrutar da salubridade da terra e da alegria de criar seu próprio gado e cultivar seu próprio alimento. A fazenda também fornece uma boa renda para fazer uma vida honesta para todos aqueles prontos para uma vida no campo, em uma das áreas mais pitorescas da Argentina. Esta fazenda de 26 hectares é uma fazenda de animais independente, projetada para engorda de gado ou outros animais. A fazenda é totalmente plantada em alfafa, milho e aveia. Conta ainda com pequenos pomares de frutas para a família, além de um espaço de horta. Há áreas para galinhas e cabras também. Casa principal, com quincho e garagem. 4 quartos 2 banheiros A casa está equipada com 6 aquecedores de parede a gás. 1 ar condicionado calor/frio 3500 cal. Tanque de gás YPF (opcional) (O tanque de gás é alugado da YPF, o futuro proprietário pode optar por sair ou transferir o tanque sob nova propriedade)   Apartamento estúdio para o caseiro (20 mtrs) Geladeira TEVÊ Aquecedor Fogão Aquecedor de água elétrico. Armazém 70 mtrs aprox 1 armazém de bombas de água e armazenamento de ferramentas (25 mtrs) 2- piquetes de animais com perfurações de 20 mtrs, eletricidade e bombas submersíveis. Bebedouros para 350 a 400 animais. Novas cercas de arame ao redor do perímetro do imóvel e dentro do imóvel. Novas cercas elétricas de gado. A eletricidade na propriedade é trifásica e monofásica, incluindo um subsídio permanente do governo. Irrigação por aspersão Todos os imóveis nivelados. Atualmente semeado com alfafa, milho e aveia. Paisagem ao redor da casa semeada e irrigada através de irrigação subterrânea. Poço de 12" a 140 mtrs. Com bomba de 30 até 140 mtrs. Para irrigar. Disjuntores elétricos todos com recursos de até código. Poço de 110 mm e bomba de 30000 mtrs por hora. Para irrigar e abastecer a casa principal, poço de 110 mm com bomba de 30000 litros/h. Bebedouros automáticos em currais de animais. Máquinas opcionais por um adicional de US $ 70.000. Semeadora de grãos finos Agrometal Semeadora de grãos de córsega Fercam Trator Deutz 100hp com 3 pontos Segadeira Aração Máquina de bordas Fumigador 1500 litros Fumigator 500 litros Harrow 24 discos Carrinho 6 metros hidráulico com 8 rodas Carrinho 3 metros 4 rodas Tubos de irrigação em alumínio e sprinklers em estoque. Outros como: motosserra telescópica, erva daninha etc.

10 dv

5 qt

200 m²

General Alvear

167.633 EUR

Uma casa bonita e moderna e apartamento separado para venda em ambiente de parque! A casa de tijolos e o apartamento foram habilmente projetados e construídos, utilizando madeiras de lei locais por toda parte. A casa tem 180 metros quadrados e o apartamento tem 50 metros quadrados. A casa é luminosa e arejada. A casa tem 3 quartos, uma sala de jantar e estar formal e uma cozinha moderna. Há uma marquise que percorre toda a extensão da casa, com janelas que se abrem para o magnífico quintal. O quintal tem 2.000 metros quadrados, meio hectare, e é uma bela mistura de árvores maduras e gramado aberto e ensolarado. Há muito espaço para suas próprias criações, como uma piscina ou terraço. Está rodeado por um muro de privacidade. A casa está equipada com gás natural, que é um bem valioso e incomum fora da cidade. O apartamento pode ser usado como um apartamento de sogros, ou como uma unidade de aluguel. O turismo rural é grande na Argentina, e apartamentos com esse tamanho e localização são facilmente alugados por US$ 60 por noite. A propriedade fica em uma zona agrícola e também um destino turístico popular. A principal atração turística de Valle Grande fica a 25 km de distância. O centro de San Rafael fica a 9 km de distância. Há muitas lojas locais e lojas em Rama Caida, e alguns excelentes restaurantes e vinícolas. Features: - Air Conditioning - Barbecue - Dining Room - Garden - Internet - Parking - Satellite TV

8 dv

3 qt

230 m²

lote 2.000 m²

Cuadro Nacional

12.348.971 EUR

Campo composto por 2 (duas) salas que juntas possuem 102.000 hectares. (Um de 74.000 hectares e outro de 28.000 hectares) As duas Estâncias estão à venda separadamente e/ou em conjunto. (com dois títulos diferentes) Distância dos pontos de interesse: Mendoza (cidade): 340 km CABA: 943 km Santiago do Chile: 680 km San Luis (cidade): 322 km Córdoba capital: 726 km Estadia 74.000 tem: Localização:- Rota Nac. Nº 143, km 488, Mendoza. 90 km ao sul da cidade de General Alvear (Mendoza) e 60 km ao norte da cidade de Santa Isabel (La Pampa) CARACTERÍSTICAS GERAIS: 74.000 HAS: Produtividade Pecuária: Média Total: 15 Ha x VACA com Bezerro no Pé. Na estadia de 74.000 hectares A receptividade é de 5.000 vacas ou 10.000 bezerros em reprodução Esta é uma vantagem já que a parte de montanha é uma opção válida para campo de inverno e a parte de travessia e choro serve para fazer as entradas de verão onde nos lotes de choro a receptividade é muito maior Em La Estancia de 28.000 hectares a receptividade é de mais de 1.500 Mães ou 3.000 bezerros de Recria. Com o plantio da grama chorosa, a receptividade total poderia ser melhorada em até 30% a mais em ambos os cômodos. Topografia Stay 74.000 HAS É um campo de criação, para pecuária extensiva, o campo é dividido em 16 lotes por fios de 6 fios, com seus correspondentes picados, por sua vez existem vários choppes que dividem esses lotes, o campo é atravessado de norte a sul por um antigo braço do rio Atuel, Hoje com seu leito seco do rio, o leito deste braço é cercado em suas duas costas, formando um pasto de 8.000 hectares de floresta tamarisco, alfarrobeira, etc. Este braço divide o tipo de vegetação e as características do solo do campo, A parte ocidental dele de cerca de 30.000 hectares, é de alfarroba, alpataco, zampa, etc., de relevo plano, de solos moles, tornando-se mais argiloso na proximidade do rio. A parte oriental do campo tem cerca de 34.000 hectares, é atravessada, solos arenosos, com predominância de espécies de verão, é dividida em 8 lotes, nesta parte é a grama chorona, dividida em 6 dos lotes desta parte. Topografia Estância de 28.000 hectares: 100% do campo é "Pampa / Travesia". Solo arenoso. Tem alguns olhos de água naturais. A profundidade até a napa é dependente das áreas entre 4 e 15 metros, sendo o solo arenoso é muito fácil, rápido e econômico para fazer novas perfurações. Melhorias Estância 74.000 tem: O campo tem boas melhorias para o manejo da pecuária, com mangas, currais, baias (algumas delas em desuso), em diferentes setores do mesmo. Todos os piquetes têm aguadas, alguns deles têm duas aguadas, a água é de boa qualidade para o consumo do gado, a uma profundidade entre 12 a 40 metros. Possui: -Casco principal que fica a 8 km do asfalto, -tem luz elétrica 220V, (casa principal), - casa de operários, galpões, currais, manga. A estância possui duas pistas de pouso, uma na casa principal e outra no centro do campo. Pasto Lloron: 4.500 hectares de choro já implantados. O Aqueduto Bowen-Canalejas atingirá a Estância Pasa exatamente no limite interno da Estância com seu poxima pondi a leste. Melhorias Stay 28.000 tem: Instalações: A Estância possui casco principal, com instalação elétrica solar com conversor de 12 V para 220 vts funcionando atualmente. Casas para funcionários, dois grandes galpões em bom estado, manga e currais novos (abril de 2018). Dividido em 20 lotes, com 6000 hectares implantados de choro, 6 moinhos, boa distribuição de água e tanques, a maioria em operação atualmente. O Aqueduto Bowen-Canalejas chegará aos 28.000 hectares da Estância pelo ramal que vai ao sul de La Mora. (Passará exatamente no limite interno da Estância contígua ao Leste.) Condições de compra: Contacte-nos Os dados fornecidos são meramente ilustrativos, estando estes sujeitos à validação que decorre da escritura ou dos planos municipais. A venda está condicionada ao cumprimento, pelo proprietário, do disposto na Resolução Geral nº 2371 da AFIP.

102.000 m²

Bowen

70.024 EUR

São aproximadamente 6 hectares. Possui uma casa de 2 quartos, uma cozinha-sala de jantar, uma sala de estar de aproximadamente 150 m2, e um galpão de aproximadamente 120 m2.  Tem plantações de vinhas, pêssegos, ameixas, damascos, cerejas, oliveiras. Há a possibilidade de vender as fazendas juntamente com um trator e ferramentas agrícolas. Esta fazenda também tem um galpão de embalagem que funciona há anos, uma vez que vende frutas em diferentes mercados em Buenos Aires. Também está registrado para a elaboração de vinho caseiro no instituto nacional de viticultura. A propriedade está localizada nos arredores de General Alvear. General Alvear, uma moderna cidade agrícola, fica a 50 kms. Possui aeródromo regional para aviões de médio porte, com pista asfáltica de 1.200 metros. Fundada em 12 de agosto de 1914, tem uma população estimada em 40.000 habitantes. General Alvear está no sudeste da província de Mendoza, a 290 km da cidade de Mendoza e 88 km da cidade de San Rafael É aproximadamente 900 km de Buenos Aires. Tem todas as conveniências esperadas da vida moderna, mas mantém a sensação de uma época passada; pense Mayberry, Carolina do Norte do show de Andy Griffith. Caracteriza-se pelo turismo rural e gastronomia. A cultura do trabalho da terra em torno do rio Atuel, conseguiu que ao longo dos anos, ao longo dos anos são criados espaços onde as nossas tradições podem ser experimentadas, destacando a gastronomia como um atributo diferenciador, uma vez que o cadinho de raças que fizeram desta área um oásis produtivo, transmitiu seus sabores da Ucrânia, Rússia, Japão, Itália e Espanha principalmente, para que os turistas possam desfrutar de uma ampla gama de sabores. O departamento fica no Oásis Sul da província de Mendoza, o que o torna um lar ideal para produzir variedades de qualidade. As uvas tintas são as que predominam na paisagem alvearense, como Malbec, Cabernet Sauvignon e Bonarda, entre outras; esta última é a variedade que mais se adaptou ao clima, conseguindo assim que as vinícolas deste terroir, tenham sido ganhadoras de importantes prêmios no mundo com as melhores Bonardas. Parques e cooperativas de apicultura fazem parte do mundo do mel. Um produto diferenciador na nossa área com sabores diferenciados devido ao clima do nosso departamento. General Alvear oferece um fascinante passeio de história, ciência e arte, com seus 6 museus que podem ser visitados atualmente, que em breve será ampliado para 8 com a abertura do Museu de História da Cidade e História Natural "Salvador Calafat" e do Museu do Esporte. O Cinema Teatro Antonio Lafalla foi restaurado e reaberto em julho de 2018. Sua sala de cinema tem 122 lugares, equipada com sistema de áudio e vídeo de última geração, oferece números artísticos nacionais para serem apreciados por turistas e vizinhos durante todo o ano. Atrações turísticas, propostas culturais, feiras e feriados nacionais completam a oferta de opções alvearensas.    

Bowen

35.492 EUR

2 hectares, totalmente plantados com ameixa d' agen e marmelos. É totalmente coberto com rede anti-granizo com uma estrutura em perfeito estado, tem muito bons acessos e está em plena produção. Esta propriedade fica em General Alvear. General Alvear, uma moderna cidade agrícola, fica a 50 kms. Possui aeródromo regional para aviões de médio porte, com pista asfáltica de 1.200 metros. Fundada em 12 de agosto de 1914, tem uma população estimada em 40.000 habitantes. General Alvear está no sudeste da província de Mendoza, a 290 km da cidade de Mendoza e 88 km da cidade de San Rafael É aproximadamente 900 km de Buenos Aires. Tem todas as conveniências esperadas da vida moderna, mas mantém a sensação de uma época passada; pense Mayberry, Carolina do Norte do show de Andy Griffith. Caracteriza-se pelo turismo rural e gastronomia. A cultura do trabalho da terra em torno do rio Atuel, conseguiu que ao longo dos anos, ao longo dos anos são criados espaços onde as nossas tradições podem ser experimentadas, destacando a gastronomia como um atributo diferenciador, uma vez que o cadinho de raças que fizeram desta área um oásis produtivo, transmitiu seus sabores da Ucrânia, Rússia, Japão, Itália e Espanha principalmente, para que os turistas possam desfrutar de uma ampla gama de sabores. O departamento fica no Oásis Sul da província de Mendoza, o que o torna um lar ideal para produzir variedades de qualidade. As uvas tintas são as que predominam na paisagem alvearense, como Malbec, Cabernet Sauvignon e Bonarda, entre outras; esta última é a variedade que mais se adaptou ao clima, conseguindo assim que as vinícolas deste terroir, tenham sido ganhadoras de importantes prêmios no mundo com as melhores Bonardas. Parques e cooperativas de apicultura fazem parte do mundo do mel. Um produto diferenciador na nossa área com sabores diferenciados devido ao clima do nosso departamento. General Alvear oferece um fascinante passeio de história, ciência e arte, com seus 6 museus que podem ser visitados atualmente, que em breve será ampliado para 8 com a abertura do Museu de História da Cidade e História Natural "Salvador Calafat" e do Museu do Esporte. O Cinema Teatro Antonio Lafalla foi restaurado e reaberto em julho de 2018. Sua sala de cinema tem 122 lugares, equipada com sistema de áudio e vídeo de última geração, oferece números artísticos nacionais para serem apreciados por turistas e vizinhos durante todo o ano. Atrações turísticas, propostas culturais, feiras e feriados nacionais completam a oferta de opções alvearensas.    

20.000 m²

General Alvear

23.981 EUR

É completamente plantado com uva, há aproximadamente 2 hectares, as variedades de uva são shirak, moscatel rosa, cereja e sanjuanina. Tem também uma plantação de marmeleiro. É totalmente coberto em pano anti-granizo. Tem acesso muito bom. O propério está localizado perto de General Alvear. General Alvear, uma moderna cidade agrícola, fica a 50 kms. Possui aeródromo regional para aviões de médio porte, com pista asfáltica de 1.200 metros. Fundada em 12 de agosto de 1914, tem uma população estimada em 40.000 habitantes. General Alvear está no sudeste da província de Mendoza, a 290 km da cidade de Mendoza e 88 km da cidade de San Rafael É aproximadamente 900 km de Buenos Aires. Tem todas as conveniências esperadas da vida moderna, mas mantém a sensação de uma época passada; pense Mayberry, Carolina do Norte do show de Andy Griffith. Caracteriza-se pelo turismo rural e gastronomia. A cultura do trabalho da terra em torno do rio Atuel, conseguiu que ao longo dos anos, ao longo dos anos são criados espaços onde as nossas tradições podem ser experimentadas, destacando a gastronomia como um atributo diferenciador, uma vez que o cadinho de raças que fizeram desta área um oásis produtivo, transmitiu seus sabores da Ucrânia, Rússia, Japão, Itália e Espanha principalmente, para que os turistas possam desfrutar de uma ampla gama de sabores. O departamento fica no Oásis Sul da província de Mendoza, o que o torna um lar ideal para produzir variedades de qualidade. As uvas tintas são as que predominam na paisagem alvearense, como Malbec, Cabernet Sauvignon e Bonarda, entre outras; esta última é a variedade que mais se adaptou ao clima, conseguindo assim que as vinícolas deste terroir, tenham sido ganhadoras de importantes prêmios no mundo com as melhores Bonardas. Parques e cooperativas de apicultura fazem parte do mundo do mel. Um produto diferenciador na nossa área com sabores diferenciados devido ao clima do nosso departamento. General Alvear oferece um fascinante passeio de história, ciência e arte, com seus 6 museus que podem ser visitados atualmente, que em breve será ampliado para 8 com a abertura do Museu de História da Cidade e História Natural "Salvador Calafat" e do Museu do Esporte. O Cinema Teatro Antonio Lafalla foi restaurado e reaberto em julho de 2018. Sua sala de cinema tem 122 lugares, equipada com sistema de áudio e vídeo de última geração, oferece números artísticos nacionais para serem apreciados por turistas e vizinhos durante todo o ano. Atrações turísticas, propostas culturais, feiras e feriados nacionais completam a oferta de opções alvearensas.    

20.000 m²

General Alvear

Campo para venda em Tupungato de 30000 Has - Vinhas de Alta Altitude - Nogales - Desenvolvimento Imobiliário Excepcional Finca com vinhedos em Mendoza com fins produtivos e recreativos no coração do vinho. 51% DO PACOTE DE AÇÕES DA UNA S.A. É VENDIDO (Preço a pedido) Localização: A propriedade está localizada no Distrito de Los Árboles, Departamento de Tunuyán, Província de Mendoza, em frente à Rota Provincial 89. Estamos no departamento de Tunuyán, província de Mendoza, e especialmente na área que vai do distrito de Villa Seca a oeste e da área que vai de Tupungato a El Manzano a poucos quilômetros ao sul de Tupungato até a cordilheira andina (atravessada pelo rio Tunuyán) determinando uma propriedade que poderíamos descrever como uma faixa longitudinal da Rota até a fronteira com o Chile. Campo singular com Água Surgente com direito a irrigação. Na sua totalidade são 30.000 hectares que a sua grande magnitude são hectares de Alta Montanha, por sua vez existem áreas de vinha cultivadas com regadio, áreas não cultivadas com direito a rega, área de montanha, áreas de nogueira com regadio. Produção Agrícola: Tem 95 hectares de vinha mais 30 a implantar, 58 hectares de nogueiras, 3 hectares de cerejeiras e 44 hectares de hortaliças como cenouras e batatas. Variedades implantadas de uvas e ano desde a implantação majoritária: Chardonnay: 7,53 tem, (2004) Pinot Noir: 13 tem (2004) Malbec: 44,11 hectares (2009-2011) Merlot: 5,65 hectares (2004) Petit Verdot: 2,05 tem (2006) Cabernet Franco: 2,08 tem (2006) Cabernet Sauvinon: 9,49has (2006) Ancellota: 2,22 hectares (2006) Todos os vinhedos são implantados em sistema de condução tipo treliça, com posicionamento vertical dos brotos. Todas as variedades são adequadas para a produção de vinhos varietais e genéricos de alta qualidade. Chardonnay e Pinot Noir também podem ser usados para vinhos espumantes. A irrigação é, em todos os casos, gotejamento e a água de irrigação vem da direita de água de Arroyo Grande. · Variedades brancas: Chardonnay e Sauvignon Blanc · Variedades vermelhas: Todas as outras. Nogueiras (42 tem): 100% Chandler e todas com pé preto ou paradoxo. Cerejeira Crescendo Há uma plantação de cereja, composta por uma mistura de variedades entre as quais estão: Bing, Lapinz, V an, Coração doce, Stella, A distância de plantio é de 5 m por 3 m. São irrigados por gotejamento, com água de irrigação das Melhoramentos do Arroio Grande: A propriedade possui os seguintes serviços: Energia elétrica. Existe uma linha eléctrica com potência de 380 W (alta tensão), que rodeia a quinta numa extensão de aproximadamente 7 Kms. Regação: A propriedade é abastecida pelo Arroyo Grande e pelas suas próprias encostas. Tem direitos definitivos de irrigação, direitos eventuais, direitos de drenagem e direitos privados para cerca de 257 hectares; e é calculado o suficiente para a irrigação de aproximadamente 400 Ha usando o sistema de sulco tradicional. No entanto, tendo incorporado um bom sistema de irrigação por gotejamento e completando a infraestrutura para o uso do referido fluxo, seu uso certamente seria otimizado multiplicando por 3 a superfície a ser irrigada. Também possui uma barragem de terra de aproximadamente 30.000.000 de litros. Também na parte ocidental existem nascentes, e próprios riachos que nascem e morrem na propriedade para que permita observar a exploração promissora que poderia ser usada de um recurso tão precioso. A propriedade tem uma pitoresca cidade velha com árvores antigas e extensos jardins. A casa senhorial é colonial - estilo crioulo e uma nova casa de administração. Ao entrar no casco do campo encontramos a antiga capela de pedra. (doado ao Arcebispado) O casco tem 3 galpões fechados e 1 grande galpão aberto. Existem currais de pircas, bretes, escamas e tudo o que é necessário para uma gestão confortável e racional do trabalho pecuário. A estância tem cerca de 8 casas para funcionários e trabalhadores, todas equipadas com eletricidade. Potencial Turístico: A propriedade tem um excelente potencial turístico por ter diferentes áreas para atividades como: Alta Montanha: Aventura e excursões com trenós e Esqui na neve. Montanha Baixa: Passeios a cavalo. Turismo de Aventura, Descanso Planaltos Vinhas: Boutique Hotel e SPA, Lotes de colinas para desenvolvimento urbano, Hotel & SPA, Polo Club Villa: Loja de Vinhos, Anfiteatro, Vila com Capela, Restaurantes e Lojas Condições de compra: Contacte-nos Os dados fornecidos são meramente ilustrativos, estando sujeitos à validação decorrente do título de imóveis ou planos municipais. A venda está sujeita ao cumprimento, por parte do proprietário, do disposto na Resolução Geral n.º 2371 da AFIP.

30.000 m²

Tupungato

251.450 EUR

Esta casa expansiva foi construída em 2001 no estilo de arquitetura quente e terrosa de Salta. Tem a aparência de uma estância argentina clássica, incorporando todas as conveniências modernas. A casa dispõe de 10 quartos, 4 quartos e 2 casas de banho. Está localizado na Ave Los Sauces, no bairro de Las Paredes. Sentado em quase 1 hectare (2 1/2 acres) a propriedade é completamente cercada para cavalos ou mesmo uma vaca ou duas. Está convenientemente localizado a 5 km do centro de San Rafael, mas mantém um apelo de vida rural. Os vizinhos são espaçados muito distantes, e a sebe circundante de grateo oferece a máxima privacidade. O aquecimento é a gás natural, aquecimento central. A água é fornecida pela cidade. O esgoto é um sistema de fossa séptica. O telhado é de telha cerâmica espanhola. Esta casa é impecável e pronta para morar!     Features: - Barbecue - Garage - Garden - Internet - Parking - SwimmingPool

10 dv

4 qt

250 m²

lote 9.961 m²

Cuadro Nacional

93.129 EUR

65.191 EUR

Propriedade única para venda no distrito de Rama Caida, San Rafael, Província de Mendoza, Argentina Casa de família confortável com o potencial de ser usado para um empreendimento turístico A propriedade é composta por dois edifícios - a casa principal e uma cabaña A casa principal (aprox. 150 m²) tem 2 quartos, um estudo / 3º quarto, banheiro, hall de entrada, sala de estar em plano aberto e cozinha. A casa é anexa ao edifício vizinho, uma antiga adega de construção muito robusta A cabaña (aprox. 150m²) tem uma seção de acomodação independente (acomoda 2-6) consistindo de uma grande cozinha / sala de estar e quarto separado; uma lavanderia, um galpão de armazenamento, um ateliê de artista construído propositadamente e um quincho ou pátio considerável. (Sáb 10-12) Há um grande jardim estabelecido (aprox. 1000m²) Situado em uma área tranquila a 14 km do centro da pequena cidade de San Rafael Preço da propriedade é de US $ 70.000 (dólares americanos) A casa principal tem muito caráter. Tem mais de 100 anos, construído em adobe reforçado com aço. As paredes grossas deste método de construção tradicional significam que ele é bem isolado e mantém relativamente fresco no verão e quente no inverno O imóvel tem internet de fibra óptica e TV, com velocidades de 500 Mbps A casa foi religada em 2008, quando também foi aposentada além do banheiro, que é básico, mas funcional. Há ventiladores de teto em cada uma das salas principais A cozinha foi renovada neste momento e tem armazenamento substancial A casa tem muitas características atraentes, como as esquadrias de madeira originais e persianas. É espaçoso e arejado. No verão a folhagem das árvores ajuda a manter a casa fresca, no inverno recebe muita luz Há dois quartos e um estudo que poderia ser usado como um terceiro quarto. Todos têm 4m quadrados. Há um salão considerável com portas duplas que se abrem para a frente da casa A sala principal tem portas duplas para o jardim e uma única porta de cozinha. Todas as portas e janelas têm barras de segurança de um design atraente A cabana contém: 1) Uma unidade de acomodação independente - banheiro, quarto de casal e grande cozinha / sala de estar. Este é espaçoso e pode acomodar facilmente mais 2-4 hóspedes. Sala de estar tem portas duplas para jardim, há também uma entrada pelo quincho 2) Lavanderia / sala de armazenamento 3) Galpon ou área de armazenamento com portas externas para jardim 4) Estúdio de artista construído propositadamente com portas duplas para jardim. Este está situado no final da área de alojamento. Uma porta poderia ser facilmente colocada entre os dois, adicionando um quarto extra à seção de acomodação 5) Quincho ou área de pátio coberto. Este tem uma parilla considerável (construído em churrasco) e pia. Há espaço para uma mesa grande com capacidade para 10 - 12 pessoas A cabana fica a 12 metros da casa principal. Há uma área de pátio de concreto parcialmente coberta entre os dois Há um jardim estabelecido contendo oliveiras maduras e ameixeiras e muitas árvores e arbustos decorativos. É sombreado e fresco no verão e um tumulto de cor no outono O jardim principal fica atrás da casa. Há também uma pequena área na frente da casa que tem potencial para desenvolvimento futuro. No momento, contém uma palmeira madura O jardim é cercado por todos os lados e isolado e seguro para as crianças As casas estão voltadas para uma estrada bastante tranquila. Há uma atraente parede de seixos em frente à propriedade, com um portão que pode ser trancado conforme necessário Rama Caida é um distrito semi-rural a 14 km do centro de San Rafael É uma área tranquila onde as empresas turísticas se sentam ao lado de pequenas propriedades e fazendas É uma região de cultivo de frutos de baga e há muitas vinícolas A casa está bem situada para amenidades locais Há lojas, incluindo uma farmácia e mercearias, e uma escola primária a menos de um km de distância Há um serviço regular de ônibus para a cidade a partir de uma parada no final da estrada Há uma pequena loja local que vende provisões básicas a menos de 2 minutos a pé da casa Os vizinhos são amigáveis e a área tem a sensação de uma vila com a vantagem de que é de fácil acesso de San Rafael. Esta pequena cidade possui hospitais públicos e privados; escolas e universidades; uma animada vida noturna e cena cultural A cidade de Mendoza fica a 180 km ao norte e tem todas as comodidades de uma cidade grande A casa fica perto (20 km) do Valle Grande, que é um desfiladeiro muito bonito com muitas instalações turísticas, levando ao deslumbrante Canon de Atuel Esqui de classe mundial está disponível em Las Leñas, a algumas horas de carro Se você está interessado na propriedade de gostaria de mais informações, por favor, entre em contato Features: - Barbecue - Garage - Garden - Internet - Parking - Satellite TV

3 qt

150 m²

lote 1.000 m²

San Rafael

153.664 EUR

93.129 EUR

Meticulosamente executado 9 hectares (22,23 acre) fazenda em Villa Atuel. Esta zona agrícola é conhecida pela sua produção de fruta, e esta propriedade é um excelente exemplo de uma agricultura familiar de tamanho gerenciável que funciona no pico da produção. Há 1,5 hectares (3,7 acres) de cinco anos de idade INTA-147 membrillos (marmelo) sob tela anti-granizo (rede). Eles são descritos como de tamanho médio a grande. Pele amarela. Polpa ácida doce, de muito boa qualidade. Fica muito bem na árvore e é resistente ao transporte. Amadurece no final de março. Excelente, cultura consistente 4 hectares de Ciruela D'Agen (10 acres Ameixas D'Agen). 2 1/2 hectares estão sob rede antigranizo. As árvores variam em idade de 1 hectare aos 5 anos, e 3 hectares aos 10 anos. Esta é uma ameixa originária da França, e é um alimento comercial vital para a região. Fruto grande em forma oval, com casca fina e violeta. Carne verde-amarela, muito doce. Excelente sabor, ideal para fazer compotas e para comer cru. É uma das variedades mais utilizadas para fazer ameixas secas. É coletado no final de fevereiro até o início de março. 1 1/2 hectares de Pera Giffard estão sob rede antigranizo. Giffard é uma velha pera francesa. Pera média, verde clara. Fica amarelo pálido com blush rosa à medida que amadurece. Polpa crocante, macia, suculenta e com sabor delicioso e refrescante. São 1/2 hectare de pousio, trabalhados e prontos para plantar o que você quiser plantar! A fazenda vem totalmente equipada com um trator Fiat, um pulverizador e um ventilador anti-gelo do pomar. Escadas de colheita, pulverizadores de mochila e um complemento completo de ferramentas manuais estão incluídos, e o galpon (armazém) está totalmente abastecido. A casa é sólida, com uma boa base e telhado. É encanado, e é ligado com mono-fásico 220 VAC. Possui água potável de poço e sistema séptico. As superfícies interiores e exteriores da casa podem ser terminadas ao seu gosto. Esta fazenda está em plena e imediata produção, e está disponível como um investimento de negócios, ou como um investimento em uma nova vida! Esta operação chave na mão está localizada a 30 km de General Alvear, uma bela e próspera cidade agrícola de 30.000 almas. General Alvear é uma cidade da Argentina, localizada na província de Mendoza. Fundada em 12 de agosto de 1914, tem uma população estimada em 40.000 habitantes. General Alvear está no sudeste da província de Mendoza, a 290 km da cidade de Mendoza e 88 km da cidade de San Rafael É aproximadamente 900 km de Buenos Aires. Tem todas as conveniências esperadas da vida moderna, mas mantém a sensação de uma época passada; pense Mayberry, Carolina do Norte do show de Andy Griffith. Caracteriza-se pelo turismo rural e gastronomia. A cultura do trabalho da terra em torno do rio Atuel, conseguiu que ao longo dos anos, ao longo dos anos são criados espaços onde as nossas tradições podem ser experimentadas, destacando a gastronomia como um atributo diferenciador, uma vez que o cadinho de raças que fizeram desta área um oásis produtivo, transmitiu seus sabores da Ucrânia, Rússia, Japão, Itália e Espanha principalmente, para que os turistas possam desfrutar de uma ampla gama de sabores. O departamento fica no Oásis Sul da província de Mendoza, o que o torna um lar ideal para produzir variedades de qualidade. As uvas tintas são as que predominam na paisagem alvearense, como Malbec, Cabernet Sauvignon e Bonarda, entre outras; esta última é a variedade que mais se adaptou ao clima, conseguindo assim que as vinícolas deste terroir, tenham sido ganhadoras de importantes prêmios no mundo com as melhores Bonardas. Parques e cooperativas de apicultura fazem parte do mundo do mel. Um produto diferenciador na nossa área com sabores diferenciados devido ao clima do nosso departamento. General Alvear oferece um fascinante passeio de história, ciência e arte, com seus 6 museus que podem ser visitados atualmente, que em breve será ampliado para 8 com a abertura do Museu de História da Cidade e História Natural "Salvador Calafat" e do Museu do Esporte. O Cinema Teatro Antonio Lafalla foi restaurado e reaberto em julho de 2018. Sua sala de cinema tem 122 lugares, equipada com sistema de áudio e vídeo de última geração, oferece números artísticos nacionais para serem apreciados por turistas e vizinhos durante todo o ano. Atrações turísticas, propostas culturais, feiras e feriados nacionais completam a oferta de opções alvearensas. Fica a 60 km de San Rafael, uma cidade moderna e pequena de 120.000 habitantes, com todas as ofertas modernas esperadas, para incluir um pequeno aeroporto com voos para Buenos Aires. Mendoza e seu aeroporto internacional fica a 250 kms de distância, com 1.000.000 de habitantes, e Buenos Aires, a 900 kms de distância.

3 qt

110 m²

Villa Atuel