480.000 EUR Moradia de pedra para venda na área de Old Monemvasia - Gerakas Port, em Agios Ioannis. É composto por duas residências independentes no primeiro andar e tem uma garagem fechada e arrecadações no piso térreo. É cercado por um muro de pedra de cerca de 300 metros e tem um jardim interior com cerca de 500 árvores de vários tipos. A casa pode ser vendida como duas unidades independentes ou como um todo em uma área de 5.000 m². A propriedade inclui 5 quartos e 4 casas de banho num piso térreo elevado, construído em 2006, é luminoso e de canto com vistas para o mar, montanha e floresta. Tem painel solar, lareira, ar condicionado, lugar de estacionamento coberto e arrecadação, com uma área ajardinada de 4.500 m2 e um terraço privado de 40 m2. É indicado para uso profissional, forro ou casa de campo, possui esquadrias de alumínio, alimentação noturna e permite animais de estimação. É composto por pisos em azulejo, tem aquecimento central e meio de aquecimento a óleo. É ideal para quem deseja uma atmosfera de luxo e tranquilidade em uma ótima localização. Features: - Air Conditioning - Internet - Barbecue - Intercom 38 dv 6 qt 420 m² piso 1 Monemvasía
870.000 EUR Incrível complexo imobiliário para venda em Monemvasia, Laconia Um complexo de 885 m² com vistas espetaculares composto por 3 residências consecutivas e uma grande área comercial. A propriedade está localizada na praia, na bela cidade turística de Monemvasia (Um Castelo Além do Tempo). Ele está localizado a 20 metros do mar e 50 metros da praia de natação mais próxima (praia Glyfada). • O Castelo de Monemvasia tem vista directa e fica a 1,2 km. • O centro comercial fica apenas a 450 metros. • O Porto de Monemvasia fica a 1,8 km. • O Aeroporto Internacional de Kalamata fica a 2 horas de carro. • O Aeroporto Internacional de Atenas fica a 4 horas de carro. Vantagens da propriedade • Ideal para alugar casas separadamente para famílias numerosas / professores da escola • Ideal para uso empresarial (Airbnb) • Com ajustes, a propriedade pode ser renovada em um Boutique Hotel de 20 a 25 quartos que inclui uma sala de café da manhã e uma piscina. • O imóvel pode ainda ser dividido em 4 residências independentes que podem ser vendidas separadamente. Todo o espaço, composto por 3 residências consecutivas e um espaço comercial interno, inclui 600 m² de propriedade construída com mais 285 m² de paisagem bem de frente para o mar. CASA 1: Casa térrea de 145 m², composta por 3 quartos, 2 casas de banho, cozinha e sala. Tem uma grande área exterior com portões e está totalmente mobilado. CASA 2: Casa no primeiro andar de 120 m², composta por 3 quartos, 3 banheiros, cozinha com área de jantar open space e sala de estar. Dispõe de um terraço estreito com vista para o mar. CASA 3: Casa no segundo andar de 140 m², composta por 4 quartos, 2 banheiros, cozinha, sala de jantar open space, e sala de estar com lareira de pedra. Dispõe de um espaçoso terraço com vistas deslumbrantes sobre a costa do Castelo. ESPAÇO COMERCIAL: O complexo conta ainda com um espaço interior muito grande de 195 m² localizado no primeiro andar, oferecendo o maior espaço frontal exterior para possível renovação (piscina, bar/café exterior ou restaurante/parque infantil). Um espaço ideal para uso profissional (gum-playground-Hostel-Spa), bem como para uma possível renovação que pode acomodar até 4 estúdios separados. Vantagens do investimento A Grécia está atualmente oferecendo duas (2) subvenções ativas ao investimento para o período 2022-2023, que são: 1. Atualização energética 2022 de 50-85% • Substituição de esquadrias • Instalação/atualização de isolamento térmico e muito mais. 2. Lei de Fomento 4887/2022 Apoio a Investimentos Turísticos Despesas Subsidiadas até 70% Quase todos os custos associados à construção/modernização/ampliação de uma instalação. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: • 10 quartos ou mais se reconstruído • 7 banheiros em todas as 3 casas • 600 m² de área útil em todos os 4 imóveis • Vistas deslumbrantes • Enorme potencial no mercado de locação comercial • Perto de comodidades básicas, como supermercados e farmácias • Perto de muitos excelentes bares e restaurantes • Excelente base para descobrir outras áreas fantásticas da Grécia • Na praia (em frente, a 20m) • Praia para banho a 50m • Shopping center a 450m • Vistas de tirar o fôlego • Churrasqueira funcional • Totalmente climatizado • Aquecimento central • Totalmente mobiliado • Lareira de pedra • O potencial comprador investidor deve reformar o imóvel de acordo com os planos de uso específicos. KW Atenas Centro Agente: Xenofonte Zades Telefone para contato: ... e-mail: ... 10 dv 600 m² lote 600 m² Monemvasía