Identificação do imóvel: ZMPT563073 Localizado na orla da vila de Caridade, pertencente ao Município de Reguengos de Monsaraz, distrito de Évora, o imóvel tem 111 037m2 e é composto por um artigo rústico e um artigo urbanístico. Estende-se do alto do Monte Branco (local que dá nome à propriedade) e ao longo de pouco mais de 1Km, com 100m de largura, tem uma vista de quase 360º que nos convida a permanecer na contemplação da paisagem envolvente que é maioritariamente vitícola, olivícola, cerealífera e sobreiro. Área de influência do Lago Alqueva, região de enoturismo, distinguida pelos World Luxury Travel Awards como destino para Star Gazing, num território megalítico (com monumentos endovélicos, cromeleques, menires e complexos arqueológicos), vê complementada a oferta turística com caminhadas, ciclismo, passeios a cavalo, passeios de avião, helicóptero, voos de balão de ar quente, passeios de barco no lago, desportos náuticos, pesca a bordo, desportivos ou competitivos, mas que ainda reserva um enorme potencial a explorar e potenciar - o OLIVOTURISMO, a valorização do património olivícola e do seu ouro líquido, o AZEITE. É com este carisma que se apresenta a propriedade, detentora de um centenário olival tradicional em 4,4Ha, com uma bússola de 10mx10m, e para a qual foi concebido um projeto de arquitetura para Hotel Rural, dentro de uma mancha de solo que permite a construção, e dá origem à sublime fusão da arquitetura das unidades turísticas, o olival e o espaço onde está inserido. No âmbito do "Pedido de Informação Prévia", o projeto é aprovado para: Edifício para turismo em espaço rural - Hotel Rural 17 unidades de tipologia T1 com 64,35m2 (totalizando 1093,92 m2 de área bruta) 9 unidades de tipologia T2 com 91,15m2 (totalizando 820,53 m2 de área bruta) 1 cozinha com 64,35m2 1 prédio técnico (recepção) com 64,35m2 1 deck - apoio à cozinha/restaurante "al fresco" 117,20m2 1 Piscina 75.50m2 1 deck - apoio à piscina 201,95m2 (para o Turismo, está prevista a ligação à rede municipal de abastecimento de água, que passa no interior do imóvel) Chamo a atenção que o PDM em vigor permite ao edifício turístico até 4000m2, até um limite máximo de 100 camas Permite ainda mais um piso acima da quota de soleira. Solicita-se ainda a passagem da parcela mais para Poente, de 2,2Ha junto à vila, para Urbano no âmbito do procedimento de revisão do PDM - ainda à espera de aprovação. Na propriedade há: Moradia, com área de implantação 116,50m2 de Tipologia T2+4, composta por 2 pisos, construção em ICF30 painéis fotovoltaicos para autoconsumo e com ligação à rede nacional de infraestruturas eléctricas2 painéis para aquecimento de água Bomba de Calor (300L de capacidade e com tratamento anti legionella) Armazém 173,80m2, câmara de secagem com 33,75m2, equipado com 10 painéis coletores de energia solar Estufa 90m2 Depósito de água 300m3 O abastecimento de água para as edificações e agricultura é feito por captação subterrânea. Infraestruturas que afetam a propriedade: Poste de média tensão (no limite do imóvel) Internet - fibra óptica Infraestruturas em curso que afetarão a propriedade: Bloco de Rega do Alqueva - sucursal de Reguengos de Monsaraz - 2 hidrantes para abastecimento de água à propriedade Ecopista - passagem próxima ao limite oeste da propriedade Alguns dos mais charmosos players a operar no concelho de Reguengos de Monsaraz: Esporão (tem um lagar para processamento de azeite) São Lourenço do Barrocal Chef José Avillez - Casanossa Montimerso OLA - Observatório Astronómico do Lago Alqueva Novo Complexo PADEL Interior, com 5 campos Features: - Terrace
