Tipo de venda: ANUIDADE VITALÍCIA OCUPADA COM ANUIDADE Tipo de imóvel: Apartamento T3 + adega + garagem fechada na cave Localização: MONTCEAU-LES-MINES (71300) Bouquet : 13.250€ Anuidade: 128€/mês Idade do vendedor: casal masculino de 82 anos e casal feminino de 80 anos Valor de mercado: 83.250€ (apartamento, adega, garagem) Valor de ocupação : 52.805 € Taxas de inscrição*: 4.000€ (a título indicativo) **** EXCLUSIVO **** Oportunidade de aproveitar: Rochat ofertas imobiliárias para venda em Montceau-les-Mines, Résidence du Parc, um apartamento luminoso e bem equipado localizado no 3º andar de 4 de um edifício dos anos 70 com elevador. Características do imóvel Superfície: 81,13 m2 carrez (área total construída: 93,10m2) Layout: um hall de entrada com armários embutidos que dão acesso a uma sala de estar/jantar que se abre para uma loggia fechada e aquecida, uma cozinha independente - equipada e mobilada - com uma loggia fechada, 2 quartos com roupeiros, um dos quais com uma loggia que serve de escritório, uma moderna casa de banho com chuveiro e lavatório único, Banheiro separado. O apartamento também tem uma varanda com vista para a varanda da sala de estar Serviços e Equipamentos Janelas de vidro duplo em PVC (exceto uma porta de vidro simples em madeira do lado da sala) com estores elétricos em alumínio, aquecimento coletivo com gás de cidade e lenha, com distribuidor individual, ventilação coletiva de água quente, cozinha e casa de banho Anexos e copropriedade Adega e garagem fechada na cave Elevador (também serve a cave) Interfone Espaços verdes e estacionamento não privativo Saneamento de esgoto Complexo imobiliário de 4 edifícios com 80 lotes principais (ou seja, 20 por edifício) Imposto predial: 1237 € (incluindo 194 € de TOM recuperável do Anuente) Taxas de condomínio: cerca de 2600 € / ano (incluindo 1920 € / ano recuperáveis do Anuente, ou seja, um saldo a ser pago pelo comprador de 680 € / ano) Um ambiente agradável em Montceau-les-Mines Montceau-les-Mines oferece um ambiente de vida que combina tranquilidade e dinamismo. A cidade se beneficia de uma rede de lojas e serviços locais, incluindo supermercados, butiques, restaurantes e unidades de saúde. É bem servido por transporte, com uma estação de trem SNCF facilitando a viagem para Chalon-sur-Saône, Le Creusot, Mâcon, Lyon. A 30 minutos da estação de trem TVG le Creusot, que serve Paris em 1 hora e 15 minutos. O cenário natural circundante, incluindo o Lago Plessis e o Canal du Centre, oferece espaços para caminhadas e atividades ao ar livre. A cidade também tem uma rica vida cultural e esportiva, com cinema, teatro, complexos esportivos e inúmeras associações. Vantagens de comprar uma anuidade vitalícia A compra de uma anuidade vitalícia ocupada com uma anuidade é uma solução de investimento ideal para construir uma carteira de propriedades a um custo menor: Preço de compra reduzido: Você se beneficia de um desconto significativo no valor do imóvel. Falta de gestão de aluguel: O vendedor continua ocupando o imóvel e é responsável por sua manutenção contínua. Rentabilidade garantida: A longo prazo, torna-se proprietário de um imóvel por um valor muito superior ao investimento inicial. Segurança financeira: A anuidade vitalícia é um investimento estável, independente das flutuações dos mercados financeiros. Tributação vantajosa: Taxas notariais reduzidas **** Lembrete das condições de venda: Anuidade vitalícia ocupada com bouuet + anuidade por um casal M/F de 82 e 80 anos. Ocupação do imóvel: a ocupação do imóvel reservado pelo vendedor é um direito de uso e habitação. Indexação: sobre o índice de preços no consumidor fixado pelo INSEE Saída: em caso de saída antecipada do vendedor, a anuidade é aumentada em 60% a qualquer momento. Taxas de condomínio: a distribuição das taxas de condomínio é baseada nos encargos do proprietário/inquilino. Imposto predial: a pagar pelo comprador como dedução do imposto sobre resíduos domésticos
