Raro no mercado! Edifício semi-comercial impressionante e recém-renovado localizado no cruzamento da Drummond St. com o lado norte da Ste-Catherine St., a rua mais proeminente do centro de Montreal. Totalmente alugado com arrendamentos NNN e Bell Canada como inquilino âncora, apartamentos elegantes totalmente renovados. Sua localização na esquina oferece visibilidade e tráfego de pedestres incomparáveis. Cercada por lojas icônicas, bancos, espaços culturais, universidades, a poucos passos da estação de metrô Peel e de museus de belas artes, esta propriedade excepcional oferece uma mistura de estabilidade, modernidade e localização privilegiada, tornando-a uma escolha excepcional para investidores experientes. Características distintas do Imóvel*** Bem-vindo ao 1221 Ste-Catherine St. West, um edifício semi-comercial lindamente renovado com locações NNN localizado no cruzamento da rua Drummond, no lado norte da rua Ste-Catherine, a rua mais proeminente de Montreal. Totalmente alugado com a Bell Canada como inquilino âncora, apartamentos completamente renovados de A a Z com design moderno. Sua localização na esquina oferece visibilidade e tráfego de pedestres incomparáveis. Cercada por lojas icônicas, bancos, espaços culturais, universidades, a poucos passos da estação de metrô Peel e museus de belas artes, esta propriedade excepcional oferece uma mistura de estabilidade, modernidade e localização privilegiada, tornando-a uma escolha excepcional para investidores experientes. Sua visibilidade, acessibilidade e o bairro vibrante contribuem para seu apelo como um ativo imobiliário comercial de primeira linha. Rara oportunidade de investimento no coração do centro de Montreal! Aja rápido! Aqui está um vislumbre do que esta propriedade excepcional tem a oferecer: -Localização privilegiada: Situado no lado norte da Ste-Catherine W, uma das ruas mais movimentadas e procuradas de Montreal. Sua localização na esquina oferece visibilidade incomparável e tráfego intenso de pedestres. -Composição das unidades: 2 espaços comerciais, 10 apartamentos modernos (5x4,5,4x3,5 e 1 estúdio) com entrada na Rua Drummond. -Área locável: Comercial: 3.102 pés quadrados; Residencial: 6.427 pés quadrados -Inquilino âncora: Bell Canada -Apartamentos totalmente renovados em 2023 que oferecem comodidades contemporâneas, designs elegantes e um ambiente confortável. Todos os apartamentos estão equipados com utensílios de cozinha, ar condicionado, lavadoras e secadoras. -Locação: Totalmente alugado com locações NNN, Upside na receita de aluguel residencial -Recursos de segurança: Sprinklers, interfone na entrada -Área circundante: Cercado por lojas icônicas como Apple, Holt Renfrew, Ogilvy, Mackage e etc. Perto de todos os serviços, uma variedade de restaurantes, hotéis, bancos, espaços culturais (Museu de Belas Artes de Montreal), entretenimento (cinema, Bell Center) e universidades (Concordia & McGill), o 1221 Ste-Catherine St. W. se beneficia do fascínio desses destinos populares, atraindo compradores, turistas, estudantes e moradores locais ao longo do dia. -Transporte público: 3 minutos para o metrô Peel e paradas de ônibus, a uma curta distância da estação de trem Bonaventure e do terminal REM. Walker's Paradise (pontuação de caminhada 100), Rider's Paradise (pontuação de trânsito 100) e muito ciclável (pontuação de bicicleta 84) -Zoneamento: 0077; Uso: M9C: comercial, uso misto, residencial Outras informações do imóvel*** 1. O NDA deve ser assinado pelos compradores e corretores colaboradores para obter as informações da receita de aluguel. 2. Endereços adicionais: 1402,1404 rue Drummond 3. Os impostos municipais e escolares estão sendo revistos. 4. Possível assumir a hipoteca do vendedor a taxas de juros mais baixas. 5. Visite mediante uma oferta aceita. A visita discreta é obrigatória. Para mais informações, entre em contato com o corretor de listagem. INCLUSÕES Todos os utensílios de cozinha, ar condicionado, lavadoras e secadoras nos apartamentos residenciais. EXCLUSÕES --
