Propriedade majestosa e rara de cinco belos apartamentos com muito caráter a poucos minutos do centro da cidade em um terreno de construção de 8.421 sf. Este edifício oferece uma fachada de pedra histórica, uma entrada de carruagem para o pátio interior, um verdadeiro oásis e as suas garagens com 7 lugares. Duas das cinco unidades estarão disponíveis para futuros compradores, incluindo a unidade principal que é construída em 3 andares com 4 quartos, dois banheiros completos e um grande terraço de 3 temporadas. Possibilidade de condomínios divididos ou indivisos e de construir várias habitações adicionais atrás, tendo o terreno uma taxa de implantação de 70%. Majestoso edifício de pedra com tectos altos, marcenaria, pátio interior com portaria segura e 7 garagens, cuja renda é detalhada da seguinte forma Unidade 2168 ocupante proprietário (unidade principal): tectos altos, marcenaria original, sala de estar, sala de jantar, cozinha renovada, 3 quartos no andar de cima, 1 quarto no piso térreo, 2 casas de banho completas e renovadas, cave não terminada 8 pés a mais de altura, grande terraço magnífico no pátio interior, possibilidade de converter facilmente 2170 em um andar adicional para esta unidade. Cachet histórico preservado. Renda potencial de aproximadamente US$ 4.500/mês Unidade 2160: Valor do aluguel de aproximadamente R$ 2.300/mês. Terceiro andar lado esquerdo. Ficará vago para o comprador. Magníficas acomodações totalmente renovadas: 1 quarto, 1 escritório, sala de estar dupla, sala de jantar e cozinha soberba. Banheiro novo Unidade 2170: Valor do aluguel de aproximadamente R$ 2.500/mês. Terceiro andar lado direito. Grande 5 1/2, 2 quartos, sala de jantar, sala de estar, cozinha renovada, 3 varandas Unidade 2162: Atualmente $1.300/mês. Segundo andar, lado esquerdo. Um quarto, sala de estar dupla, sala de jantar. Casa de banho e cozinha renovadas. Unidade 2164: Atualmente $1.300/mês. Térreo lado esquerdo. Um quarto, sala de estar, sala de jantar, cozinha renovada Todas as unidades têm máquina de lavar louça, máquina de lavar e secar roupa e têm grandes espaços de armazenamento (cacifo) Receita potencial das 7 garagens: US$ 1.250/mês Renda potencial total de aluguel: US$ 155.400 por ano POSSIBILIDADES Esta propriedade oferece-lhe uma infinidade de opções. Possibilidade de construir alojamento adicional atrás do edifício atual. O lote de 8.421 sf permite uma taxa de liquidação de 70% sem necessidade (confirmada com o município). Altura máxima de construção: 12,5m. Também é possível converter em condomínios divididos ou não divididos, subdividir o lote (parte traseira), subdividir em dois ao longo da extensão, realizar um projeto de bigeração ou mantê-lo como está para locação Historicamente, este edifício foi habitado por famílias PRINCIPAIS TRABALHOS REALIZADOS No total, o atual proprietário investiu aproximadamente US$ 500 mil em obras desde sua aquisição. Escavação e revestimento do pátio de concreto estampado - US$ 45.000 Selo de pedra na fachada -- Pedreiros patrimoniais - $15,000 Paisagismo e sistema de irrigação - $5,000 Moradias renovadas ao longo dos anos e outras obras: mesa disponível LOCALIZAÇÃO Muito procurado distrito central, acesso em poucos minutos ao centro da cidade. - Metro Charlevoix (linha verde) 5 min a pé - Mercado Atwater a 1,3 km - Canal Lachine 5 min a pé - Fácil acesso às rodovias 15 e 20 - Localizado na bela Rua do Centro (sem vizinhos em frente), tanto residencial quanto comercial. - Mercearia de bairro algumas portas abaixo, cafés e várias lojas locais - CPE e escolas próximas. *Visita possível para a unidade principal. Outros com promessa de compra. INCLUSÕES 2162, 2164 e 2170: Lavadora de louças 2164: Lava-louças 2168: Sistema de alarme 2170: Lava-louças. Exterior: Abridor de portas de garagem e sistema de irrigação EXCLUSÕES 2160: Luminárias, eletrodomésticos, prateleira de cozinha e ilha. 2162 e 2164: Electrodomésticos (excepto máquina de lavar louça). 2168: Eletrodomésticos, luminárias, banheiro farmácia no piso principal 2170: Eletrodomésticos (mas deslavador), prateleiras, luminárias, ilha de cozinha. Exterior: Ver tabela anexa