A CARREGAR... 2.500.000 EUR Localizado no prestigiado Palácio Belle-Époque "Le Régina", este apartamento de 230 m², totalmente renovado por um arquiteto designer, oferece acabamentos de alta qualidade e vistas deslumbrantes para o mar. Virada a sul, apresenta uma luminosa sala de estar com janela em arco, uma sala de jantar adjacente a uma grande cozinha totalmente equipada, uma master suite com closet e varanda, um segundo quarto com casa de banho privativa, um escritório, uma lavandaria e um closet que pode ser convertido num terceiro quarto. A residência histórica oferece um parque paisagístico, uma piscina, uma quadra de tênis e serviços de concierge. Uma adega e garagem estão incluídas. Entre em contato conosco para agendar uma visita. Features: - Lift - SwimmingPool - Balcony 5 dv 3 qt 230 m² piso 2 Nice
A CARREGAR... 20.900.000 EUR Uma maravilha da arquitetura contemporânea - sem uma única coluna à vista! - concebida pelo famoso arquiteto francês Jean NOUVEL, está em perfeita harmonia com a paisagem circundante. Esta moradia recente, em perfeito estado de conservação, com cerca de 550 m² num terreno de quase 8.600 m², é extremamente discreta, chique e elegante. O estacionamento para vários carros está ligado à casa por um funicular, tornando o acesso muito fácil e cómodo. A moradia de 2 andares é acabada com materiais de alta qualidade - muito aço inoxidável, madeiras preciosas e exóticas. Há 4 quartos, cada um com a sua própria casa de banho privativa e quarto de vestir, e todos com vistas deslumbrantes sobre o mar. Uma enorme sala de estar com cozinha e sala de jantar em plano aberto que se abre para um terraço adjacente, sem qualquer fronteira visível entre o espaço interior e exterior... Uma piscina de 17 x 5 metros. Um grande terraço e uma parte plana e utilizável do jardim com uma bela exposição a sul e vistas panorâmicas sobre o mar. Existe igualmente um acesso ao "chemin de douaniers" por baixo da casa e uma possibilidade de acesso ao mar. Este refúgio de paz e de mudança de cenário fica a poucos minutos a pé da agitação de uma grande cidade que oferece uma excelente qualidade de vida... Features: - Air Conditioning - SwimmingPool 4 dv 4 qt 550 m² Nice
A CARREGAR... 3.350.000 EUR Magnífico apartamento de 291 m2 totalmente renovado, acompanhado por um jardim privado de 350 m2, terraços e vista panorâmica para o mar. Aninhada em uma residência de prestígio no coração do procurado bairro de Port Lympia, esta rara propriedade se beneficia de uma localização ideal, perto do bonde, lojas e praias. Combina charme histórico e modernidade de forma brilhante. Acessível por uma escada privada, a majestosa entrada abre-se para uma grande sala de estar luminosa com volumes generosos. Este último, sublimado por uma lareira de mármore, piso em parquet de nogueira e um terraço com colunatas, oferece um cenário encantador com uma vista desobstruída para os jardins e o mar. Uma elegante e angular sala de jantar, banhada em luz, e uma cozinha contemporânea totalmente equipada completam as salas de recepção, enquanto um aconchegante lounge de inverno adiciona um toque de privacidade. O apartamento também inclui quatro quartos espaçosos, três banheiros de mármore, uma lavanderia e muito espaço de armazenamento. As quatro lareiras do apartamento criam um ambiente acolhedor e sofisticado. Cuidadosamente renovado, este lugar da Belle Époque é uma mistura harmoniosa de patrimônio e modernidade. A residência, com jardim paisagístico e piscina, oferece um ambiente tranquilo e exclusivo, fora da vista. Os tetos, decorados com estuque e afrescos dourados representando Baco, figuras femininas e querubins, testemunham a elegância da arte do Segundo Império. A escadaria monumental, decorada com pinturas com motivos mitológicos, acrescenta uma dimensão artística e grandiosa a este imóvel excepcional. Esta propriedade atemporal é uma verdadeira obra de arte, projetada para seduzir os amantes da beleza e do requinte. Combinando prestígio, serenidade e elegância, é uma rara oportunidade de viver uma experiência de vida extraordinária. Este imóvel raro é apresentado a você pela DAMA, uma referência em imóveis excepcionais na Riviera Francesa, onde a excelência e a discrição estão no centro de cada projeto. Taxas de condomínio aprox. 1400 euros/mês. DPE: 194D / Emissões de gases com efeito de estufa: 45E Área de Carrez: 291 m2 Custos anuais estimados de energia entre 1500 e 2900euros Copropriedade composta por 11 lotes residenciais (apenas 5 coproprietários). Nenhum processo em andamento. Imposto predial aprox. 6350 euros/ano Taxas de agência a serem pagas pelo vendedor. Informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Géorisques: georisques.gouv.fr Features: - Balcony - Washing Machine - Terrace - Lift 9 dv 4 qt 291 m² lote 350 m² piso 1 Nice
A CARREGAR... 556.000 EUR Descubra esta propriedade exclusiva à venda com a Côte d'Azur Sotheby's International Realty, sua agência especializada em propriedades excepcionais. Esta deslumbrante cobertura de esquina está localizada no último andar de uma residência de prestígio, idealmente situada no bairro Parc Impérial de Nice. Você ficará impressionado com seu terraço de esquina de 50 m², encantado com suas vistas deslumbrantes para o mar, a cidade e as colinas, e cativado pela qualidade de sua renovação. O apartamento dispõe de uma luminosa sala de estar com cozinha em plano aberto totalmente equipada, beneficiando da sua exposição sul e poente, um quarto espaçoso, uma casa de banho moderna e um WC separado. Esta é uma propriedade rara no mercado, oferecendo uma área de superfície próxima de 70 m², completa com adega e estacionamento opcional. Features: - Lift - Terrace 2 dv 1 qt 70 m² piso 6 Nice
A CARREGAR... 3.990.000 EUR Situada numa propriedade privada e segura no bairro residencial de Gairaut, esta propriedade contemporânea com cerca de 270 m², distribuída por 3 pisos servidos por um elevador, goza de vistas panorâmicas ininterruptas sobre Nice e para além do Mar Mediterrâneo. Esta moradia bem concebida oferece toda a privacidade que poderia desejar. É composta por : . uma sala de estar/jantar generosa que se abre para o jardim e para a zona da piscina . uma cozinha ampla, ultra-moderna, equipada e com zona de refeições . 3 quartos em suite, cada um com casa de banho/chuveiro e muito espaço de arrumação . uma grande sala que pode ser utilizada como sala de jogos, cinema ou ginásio. . uma área de lavandaria totalmente equipada e uma despensa. Além disso, a garagem de um andar pode facilmente acomodar até 4 veículos, proporcionando uma segurança óptima e é também servida pelo elevador. O jardim parcialmente plano (2249 m²) possui uma bela piscina infinita e jacuzzi, criando um lugar único para relaxar com vistas panorâmicas cativantes sobre o mar e a cidade de Nice, dia e noite. Uma propriedade num ambiente tranquilo, a dois passos da cidade e das suas comodidades. A visita é obrigatória! Features: - Air Conditioning - Internet - Lift - Alarm - Intercom - SwimmingPool 6 dv 267 m² Nice
A CARREGAR... 1.380.000 EUR Ocupando todo o último andar de uma residência perfeitamente conservada à escala humana, com exposição sul/oeste e totalmente climatizada, este soberbo apartamento/villa no último andar de 174,13 m2 Carrez, servido diretamente por um elevador, oferece um vasto terraço circular com uma bela vista panorâmica sobre o mar, parte da cidade e as colinas. É composto por um hall de entrada, uma sala de estar com teto de catedral que se abre para o terraço, uma cozinha totalmente equipada, uma sala de jantar, um quarto principal com closet, casa de banho e WC, um corredor que conduz a mais dois quartos com casa de banho e WC, um quarto sem janelas com WC no nível inferior acedido por uma escada interna que pode ser utilizado como sala de cinema/jogos ou 4º quarto ou um grande escritório. O terraço circular de 120 m² também possui 2 passadiços cobertos, um barbecue coberto, uma área de relaxamento com jacuzzi e um sistema de rega automático. Caraterísticas : Sistema de alarme e câmaras Ar condicionado reversível Janelas francesas (vidros duplos) Estores eléctricos Garagem para 4 veículos e possibilidade de um lugar de estacionamento exterior Parque nas proximidades (parque departamental) Escola primária, escola secundária e universidade não muito longe da residência. A poucos minutos do aeroporto de Nice, do centro da cidade, das lojas e das praias. Deixe-se seduzir pelo charme deste apartamento/villa no último piso, com caraterísticas de qualidade e perto de todas as comodidades. Uma propriedade única! Features: - Lift - Air Conditioning - Alarm - Intercom 5 dv 3 qt 174 m² piso 4 Nice
A CARREGAR... 655.000 EUR Localizado no coração das ruas pitorescas do bairro histórico, a poucos passos do famoso Cours Saleya, este apartamento Carrez law de 91,47 m2 está localizado no segundo andar de um edifício do século 19. Este duplex combina harmoniosamente o espírito do loft industrial e o charme autêntico da Velha Nice. Com seus volumes generosos, um pé direito de 4,70 metros e uma sala de estar banhada em luz, oferece uma atmosfera amigável e moderna. A sala de estar, a sala de jantar e a cozinha aberta formam um espaço acolhedor e funcional. No andar de cima, uma passagem de metal e vidro leva a três quartos envidraçados, aumentando o caráter singular desta propriedade. Um investimento ideal para quem procura um lugar único para viver ou uma oportunidade de patrimônio no coração da histórica Nice Velha. CLASSE ENERGÉTICA: B / CLASSE CLIMÁTICA: A. Valor médio estimado de gasto energético anual para uso padrão, com base nos preços da energia para o ano de 2024: entre 810 e 1550 euros. Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisks para as áreas em questão. https://errial.georisques.gouv.fr Copropriedade de 64 lotes (Nenhum procedimento em andamento). Encargos anuais: 3408 euros. Sidonie DUMOULIN (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 495 017 386 - PARIS. Features: - Air Conditioning 4 dv 3 qt 91 m² piso 2 Nice
A CARREGAR... 1.280.000 EUR Construída no início do século passado, esta elegante moradia de 232 m2 desenvolve-se em torno de uma sala principal composta por cinco quartos, completada por um estúdio e um apartamento de dois quartos no mezanino. Aninhada na encosta adjacente ao Parque Natural Estienne d'Orves, uma vasta ilha de vegetação no coração da cidade, esta propriedade ocupa uma posição dominante, oferecendo a tranquilidade de uma área residencial, mantendo-se a uma curta distância do centro da cidade e da Promenade des Anglais. No rés-do-chão, uma luminosa sala de estar abre-se para uma cozinha equipada e um escritório. O primeiro andar, acessível através de uma bela escadaria de mármore, abriga três quartos, um dos quais com um grande camarim que permite abrir as persianas todas as manhãs de frente para o Mediterrâneo. A mezzanine oferece um estúdio independente e um apartamento T2, ideal para receber hóspedes, ter um espaço de trabalho ou até mesmo gerar renda de aluguel. Recentemente renovado, um grande terraço de mais de 200 m2 em pedra da Borgonha, equipado com jacuzzi coberto e adornado com muitas plantas, oferece um espaço exterior ideal para desfrutar das longas noites de verão. Com vários anexos adicionais e facilidades de estacionamento no interior da propriedade, esta moradia está localizada a poucos passos de escolas, comércio local e transportes. Ideal para famílias que desejam desfrutar do ambiente requintado e tranquilo de uma casa do século passado, permitindo que cada um dos seus membros beneficie de uma perfeita autonomia de movimento para o centro da cidade e para o mar. CLASSE ENERGÉTICA: C (índice 124) / CLASSE CLIMÁTICA: C (índice 17) Valor médio estimado de gasto energético anual para uso padrão, com base nos preços da energia para o ano de 2021: entre 2310 euros e 3200 euros As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Georisks: ... Sidonie DUMOULIN (EI) Agente Comercial - número RSAC: 495 017 386 - PARIS. Features: - Air Conditioning - Garden - Parking - Terrace 5 dv 3 qt 232 m² lote 397 m² Nice