Preço: € 250.000 | Sem taxas de agente Localização: Condado de Nógrad, Hungria Esta casa de família de três andares lindamente renovada, situada em um grande terreno de esquina com entradas duplas, oferece um retiro sereno com amplo espaço e potencial infinito. A apenas 55 km de Budapeste, a propriedade possui um lago de pesca privativo, um jardim espaçoso e um layout versátil que permite dividir em 3-4 áreas de estar, tornando-a ideal para uso pessoal e comercial. Se você está procurando uma casa de família tranquila, uma fazenda de hobby ou uma propriedade com potencial de aluguel, este retiro oferece uma mistura perfeita de tranquilidade e acessibilidade. Detalhes da Propriedade: Área do Terreno: 818 m² Área de estar: 90 m² (residência principal) Primeiro andar: 1 cozinha 1 sala de jantar com fogão de azulejos 1 casa de banho com banheira e máquina de lavar roupa WC separado 1 quarto com cama de casal 1 sala de estar com varanda com vista para a rua e jardim Segundo andar: 50 m² 2 quartos, um deles com varanda e vista para a rua 1 casa de banho Escada, corredor e armazenamento no sótão (conversível em um quarto) Entrada separada para o primeiro andar, levando a um hall de entrada, armazenamento de casacos e área de jantar A cozinha ou sala de estar pode ser facilmente convertida em outro quarto ou sala de estar + Sótão com mais um quarto ou opção de armazenamento! Garagem: 40 m² de espaço de escritório 50 m² de porão e salas de aquecimento Jardim e Exterior Características: Lagoa de Pesca: 130 m², lar de várias espécies de peixes como carpa, dourada e bagre Pavilhão de Jardim Coberto: 60 m² Área de Churrasco e Cozinha ao Ar Livre 200 m² Oficina: Um espaço versátil para armazenamento, acomodações para hóspedes ou até mesmo criação de animais Caminhos Pavimentados & Carport Carport Traseiro e Garagem Renovações Recentes (2023/2024): Casa totalmente isolada Novas janelas, terraço coberto e cozinha ao ar livre Nova área de churrasco e caminhos pavimentados Quatro sistemas de aquecimento: madeira, gás, elétrico e solar Cozinha e banheiro modernos Principais características e benefícios: Potencial de vida dividido: O grande terreno e as entradas duplas permitem a fácil divisão da propriedade em 3-4 áreas de estar separadas, tornando-a ideal para a vida multigeracional, acomodações para hóspedes ou oportunidades de aluguel. Pesca em casa: Perfeito para entusiastas da pesca com um lago bem abastecido e um ambiente tranquilo Eficiência energética: Quatro sistemas de aquecimento fornecem soluções econômicas para conforto durante todo o ano Despesas mensais baixas: Custos de serviços públicos mais baixos em comparação com a Europa Ocidental Trabalho em casa: O espaço de escritório e a grande oficina oferecem o cenário perfeito para negócios domésticos ou espaços de hobby Localização: Palotás é uma vila tranquila situada nas colinas de Cserhát, oferecendo um estilo de vida rural com fácil acesso a comodidades urbanas. Situada a apenas 55 km de Budapeste, a propriedade é facilmente acessível através da autoestrada M3, tornando-se um refúgio ideal para quem procura tranquilidade sem sacrificar a conveniência. Atrações próximas: Montanhas de Mátra: Parques para caminhadas, esqui e aventura esperam por você Hollókő (Patrimônio Mundial da UNESCO): Explore a charmosa vila histórica Pesca no Lago Palotás: Ideal para pescar com uma variedade de espécies Eventos Culturais: Festival Palóc e Festival do Bordado Matyó Educação e Serviços: Escolas: Jardim de infância e escola primária em Palotás; ensino superior disponível em cidades próximas Saúde: Prática médica e farmácia na aldeia Lojas e serviços: Mercearias, mercado, correios e serviços de beleza Lazer e atividades: Pesca, caminhadas, passeios a cavalo e serviços de bem-estar Por que comprar imóveis na Hungria? A Hungria oferece um estilo de vida de baixo custo em comparação com a Europa Ocidental, com custos de vida acessíveis, incluindo impostos mais baixos sobre a propriedade, contas de serviços públicos e despesas diárias. O país é conhecido por sua rica cultura, história e paisagens cênicas, tornando-o um excelente lugar para viver, investir ou passar férias. Quer esteja à procura de um retiro tranquilo ou de um imóvel com potencial para arrendamento, esta casa húngara oferece uma grande oportunidade.
