Retiro Rural Exclusivo Perto da Praia Charmosa quinta renovada com piscina e amplo potencial de expansão A Localização Situada no coração das belas colinas de Le Marche, esta quinta oferece vistas panorâmicas incomparáveis sobre o campo, proporcionando um retiro sereno e tranquilo. Situada a apenas 20 minutos das praias de Fano e Marotta, a propriedade goza de um ambiente privado e exclusivo, acessível apenas por uma estrada que leva diretamente à propriedade. Apesar de sua localização tranquila, os serviços essenciais estão a poucos minutos de distância nas cidades próximas, tornando esta propriedade isolada e conveniente. A área é conhecida por sua beleza natural, com colinas encantadoras ideais para caminhadas pela natureza, vinhedos e olivais, oferecendo excelentes oportunidades para degustações de vinhos e azeites. Uma curta viagem de carro leva você à rodovia A14, facilitando o acesso às cidades vizinhas de Fano, Pesaro e Ancona, bem como ao belo litoral. A propriedade Esta propriedade excepcional abrange dois níveis, com uma área total de aproximadamente 411 m², combinando o charme tradicional da fazenda com um design moderno e luxuoso. A propriedade possui uma ampla área ao ar livre com belos jardins paisagísticos e uma piscina privativa de 12x5 metros cercada por um espaçoso deck, ideal para relaxar ou entreter os hóspedes. Além disso, o terreno oferece amplo espaço para maior desenvolvimento, com possibilidade de expansão em 185 m². através de um projeto pré-aprovado. Isso inclui planos para uma casa com piscina e área de armazenamento de cerca de 110 m², com o espaço restante ideal para uma garagem ou garagem. O térreo O térreo desta casa de fazenda foi projetado com um layout de plano aberto, enfatizando a luz, o espaço e a conectividade com o exterior. Ao entrar, você é recebido por uma grande escadaria aberta que leva ao primeiro andar, com uma aconchegante sala de TV e uma espaçosa sala de estar perfeita para relaxar. O destaque do piso térreo são os amplos 60 m². cozinha e sala de jantar, que se abre para uma loggia coberta com lareira embutida, proporcionando o cenário perfeito para refeições ao ar livre. Além disso, há dois quartos espaçosos, cada um com banheiro privativo, banheiro social, guarda-roupa e sala técnica acessível pelo lado de fora. O primeiro andar O primeiro andar é inteiramente dedicado à área de dormir, com três quartos bem equipados. Dois dos quartos estão equipados com casa de banho privativa, enquanto o terceiro quarto tem acesso a uma casa de banho separada com chuveiro e banheira. Este nível também inclui uma lavanderia. A casa está equipada com piso radiante e arrefecimento por toda parte, garantindo conforto em todas as estações, enquanto o ar condicionado nos quartos proporciona conforto adicional durante os meses mais quentes. Principais características Área total : 411 m² Quartos : 5 Casas de banho : 6 Área útil : 411 m² Superfície do terreno : Terreno espaçoso com espaço para expansão Piscina : Sim, 12x5 metros Aquecimento e arrefecimento : Sistema de piso radiante, ar condicionado nos quartos Sistema de rega : Sistema integrado para manutenção do jardim Oportunidade de expansão : 185 m² de potencial de construção adicional Acesso: Entrada fechada, estrada privada Por que comprá-lo Esta casa de fazenda é a escolha perfeita para viver em família, receber convidados ou como uma luxuosa casa de férias. Com seu espaçoso piso térreo em plano aberto, cinco quartos e ampla área externa com uma loggia com lareira e uma grande piscina, oferece amplo espaço para relaxamento e socialização. Além disso, a propriedade oferece excelente potencial para expansão futura, com um projeto pré-aprovado que inclui uma casa com piscina e armazenamento adicional. Esteja você procurando uma residência principal ou um refúgio de férias, esta propriedade oferece versatilidade, conforto e beleza excepcional. Distâncias Cidade mais próxima com Serviços : 3 km Escola : 3,2 km Auto-estrada (A14) : 6 km Teatro : 5,6 km Fano : 11 km Centro Comercial : 11 km Praia (Marotta) : 12 km Hospital : 22 km Pesaro : 30 km Urbino : 52 km Ancona : 77 km Ancona Aeroporto Falconara : 78 km Rimini : 95 km Tabela de Resumo da Propriedade Superfície do Terreno : Terreno generoso Superfície Viva : 411 m² Edifícios : 1 Pisos : 2 Quartos : 5 Casas de banho : 6 Garagem : Potencial de expansão com garagem ou telheiro Aquecimento : Sim, piso radiante com refrigeração Esgotos : Sim Quer ver mais de perto? Agende um tour privado, informando-nos suas datas e horários preferidos.
