114.900 EUR Uma oportunidade única no mercado! O resort está localizado na primeira fila à beira-mar na área de Zadar! Novas casas pré-fabricadas premium à beira-mar com base em um modelo de negócios ROI baseado no retorno do investimento. A rentabilidade esperada é de até 9% ao ano. O resort oferece todas as instalações necessárias (recepção, restaurantes, piscina, espaço de coworking, mercado de lixo zero...). Está prevista a construção de 75 casas (40 das quais já foram vendidas). As casas são sustentáveis, luxuosas, minimalistas, construídas com materiais totalmente ecológicos e no espírito do design biofílico. O investidor oferece a possibilidade de cuidar do aluguel e da manutenção se o proprietário quiser reembolsar o investimento através do aluguel turístico de sua casa móvel (se ele mesmo não usá-lo). Existem vários modelos de casas, que diferem apenas na área do terraço e no equipamento adicional. A casa tem uma área de 43-45 m2. Esta casa de campo dispõe de ar-condicionado, entrada privativa, sala de estar com cozinha equipada, 2 quartos e 1 banheiro. A casa de temporada também dispõe de churrasqueira, terraço e vista para o mar. A área do terraço é de 32-62 m2. A maioria das casas tem uma bela vista para o mar. Eles são vendidos totalmente mobilados e equipados (eletrodomésticos, móveis, estoque, lençóis, toalhas, copos, pratos...) Uma vaga de garagem para cada casa. Oportunidade de Investimento: ROI até 9 anos (dependendo do modelo da casa, equipamentos e período de ocupação do proprietário) Garantia Legal Garantia de dez anos Arrendamento de terras por 20 anos com possibilidade de prorrogação O resort oferece uma solução de aluguel chave na mão para 22% da renda: ●Atividades de marketing ● Check-in/check-out com verificação de estoque ●Pacote de boas-vindas para os hóspedes à chegada ● Limpeza da casa para estadias superiores a 5 noites ● Inspeção da casa móvel ao assumir no final do período de locação ● Enchimento e preparação do motorhome com consumíveis ● Manutenção regular da casa móvel durante a vigência do contrato de acordo com Padrões de conceito OI ● Inspeção periódica de equipamentos, instalações, aparelhos e instalações ● Layout da casa móvel e seu entorno imediato ● Locação, organização, gerenciamento e manutenção de software de reservas. Preço para uma casa totalmente equipada e mobilada a partir de €114.900 + IVA - €149.900 + IVA para a Fase I. Intervalo de preços na Fase II: €134.900 + IVA - €179.900 + IVA A fase I da aldeia abrirá antes do verão de 2024, a fase II da aldeia abrirá em 2025. Nota: O futuro proprietário só adquire a propriedade da casa móvel. Você precisará assinar um contrato de locação de 20 anos no imóvel. Dependendo da posição, é paga uma quantia fixa anual de € 6.500 a € 8.500. ID da propriedade: iro-1819 Classe de desempenho: A+ Contacto: Saša Šourek, ... , ... Custos adicionais suportados pelo comprador de imóveis na Croácia: imposto sobre vendas de imóveis (3% do valor do imóvel), taxa de agência (3% + IVA sobre o valor do imóvel), taxas legais, taxa de registro de imóveis (1% + imposto sobre vendas de imóveis). Features: - Air Conditioning 2 qt 44 m² Novalja