BOM INVESTIMENTO MORADIA DE 15 QUARTOS COM VISTA PARA O MAR À VENDA EM ULUWATU - KT003   Um nível totalmente novo de residência com esta moradia. Localizado a 200m de Savaya Bali e a poucos minutos da praia de Padang e de muitas outras praias de Uluwatu. Este paraíso escondido está equipado com muitos quartos bonitos onde você pode desfrutar da estadia com sua família. Esta moradia está equipada com 1 cozinha, 1 sala de estar, 15 quartos e uma espaçosa piscina que também é perfeita para negócios de aluguel; particularmente para grandes grupos de viajantes. Não perca a chance de fazer um bom investimento com esta moradia ou se instalar em uma residência de primeira escolha para um grande grupo de família!   VENDA ARRENDAMENTO POR 50 ANOS: IDR 24 B Área do Terreno: 755 m² Área Constr.: 1250 m² Referência: KT003 ___ Para qualquer dúvida, entre em contato com: ☎️ Telefone: ... ... ... Jalan Pantai Berawa No. 25, Tibubeneng, Kuta Utara, 80361 Jalan Raya Kerobokan No.64, Kerobokan, Kuta Utara, 80361  

15 qt

1.250 m²

lote 755 m²

piso 2

Pecatu

4 qt

110 m²

lote 200 m²

piso 1

Pecatu

1 qt

110 m²

lote 75 m²

piso 3

Pecatu

3 qt

162 m²

lote 156 m²

piso 2

Pecatu

1.183.100 EUR

Esta villa excepcional coloca a maior ênfase no conforto e conveniência com uma piscina privativa e uma espaçosa área de piscina para proporcionar o máximo em conforto. Localizado em um pequeno complexo exclusivo com apenas quatro moradias individuais, duas das quais têm terraços nas traseiras e são moradias de 4 quartos, enquanto as duas na frente do complexo são moradias de 5 quartos. As villas de 5 quartos custam US $ 1.350.000. Durante o dia, relaxe na área de jantar e estar em plano aberto, que se estende até o amplo terraço ao ar livre com boa circulação de ar e luz natural. Os quartos oferecem muito espaço decoração de bom gosto e camas grandes, mobiliário elegante e todas as comodidades necessário para uma estadia relaxante. Cada colchão Heveya é cuidadosamente elaborado para atender aos mais altos padrões e garantir uma experiência de sono luxuosa e ecológica. Os banheiros são um santuário Opulência, com bancadas de mármore e um chuveiro walk-in, para que você e Seus convidados podem desfrutar de mimos luxuosos Experiência de banho com acessórios da KOHLER e GROHE como padrão mínimo. Para garantir que todos os aspectos atendam aos mais altos padrões, o equipamento topo de linha da BOSCH oferece qualidade, inovação e confiabilidade incomparáveis que complementam perfeitamente a experiência de luxo oferecida. Localização Six Senses Uluwatu 700 m Novo Clube de Golfe Kuta 6 km Bingin 3,5 km ROI projetado (villa de 4 quartos) Preço por noite: $800 70 % (256 noites por ano) Taxa de ocupação Taxas (40%): $ 81,920 Receita bruta total: $ 204.800 Vendas líquidas: $122,880 ROI líquido – 9,8% Plano de pagamento 6 parcelas distribuídas por 14 meses 10% – conta de garantia ao assinar o contrato de pré-venda 40% – Ao notário após a conclusão da due diligence (2 a 3 semanas) 20% – Após o primer 15% – após a instalação no telhado 10% – no início do trabalho interior 5% – um mês após o parto Arrendamento até 2053 com possível prorrogação Início da construção: julho de 2024 Conclusão: 2º trimestre de 2025 Features: - Internet - SwimmingPool

5 dv

4 qt

404 m²

piso 1

Pecatu

809.240 EUR

5 dv

4 qt

300 m²

piso 1

Pecatu

520.564 EUR

Este luxuoso pequeno complexo de moradias geminadas de 2 quartos e villas de 3 e 4 quartos está localizado em Pecatu, no sul de Kuta, no lado oeste da Península de Bukit, em Bali. O projeto abraça o minimalismo arquitetônico e formas fluidas intrigantes. As janelas panorâmicas de vidro oferecem vistas deslumbrantes do mar, enquanto os materiais naturais e a ergonomia meticulosa colocam um forte foco no conforto. Cada unidade tem sua própria piscina privativa. Principais destaques: - Totalmente mobiliado, pronto para morar - 28 anos de arrendamento + 5 anos + 25 anos - Extensão garantida - Playground, treinamento, área de ioga - Restaurante & SPA - Serviço de hotel boutique 5 estrelas da empresa de gestão - Plano de pagamento durante o período de construção - Entrega junho de 2025 - ROI esperado de 13% Padrões europeus de construção de qualidade incomparáveis que redefinem a excelência Instalações de desenvolvimento: restaurante, área de coworking e spa no local. Plano de Pagamento - Período de 12 Meses 15% - Assinatura do contrato 25 % - Início da construção 25 % – Expansão do palco 25 % - Fase de acabamento interior 10 % - Trabalho de acabamento Exemplo de ROI de 13% – Moradia geminada de 2 quartos $ 360,000 US$275 por noite $ 6187 por mês com 75% de utilização $ 1,237 Taxas de administração (20%) Utilitários de $ 500 $ 445 de imposto $ 4.005 lucro líquido por mês ($ 48.060 por ano) Features: - Air Conditioning - Internet - SwimmingPool

4 dv

3 qt

200 m²

piso 1

Pecatu

373.860 EUR

Este luxuoso pequeno complexo de moradias geminadas de 2 quartos e villas de 3 e 4 quartos está localizado em Pecatu, no sul de Kuta, no lado oeste da Península de Bukit, em Bali. O projeto abraça o minimalismo arquitetônico e formas fluidas intrigantes. As janelas panorâmicas de vidro oferecem vistas deslumbrantes do mar, enquanto os materiais naturais e a ergonomia meticulosa colocam um forte foco no conforto. Cada unidade tem sua própria piscina privativa. Principais destaques: - Totalmente mobiliado, pronto para morar - 28 anos de arrendamento + 5 anos + 25 anos - Extensão garantida - Playground, treinamento, área de ioga - Restaurante & SPA - Serviço de hotel boutique 5 estrelas da empresa de gestão - Plano de pagamento durante o período de construção - Entrega junho de 2025 - ROI esperado de 13% Padrões europeus de construção de qualidade incomparáveis que redefinem a excelência Instalações de desenvolvimento: restaurante, área de coworking e spa no local. Plano de Pagamento - Período de 12 Meses 15% - Assinatura do contrato 25 % - Início da construção 25 % – Expansão do palco 25 % - Fase de acabamento interior 10 % - Trabalho de acabamento Exemplo de ROI de 13% – Moradia geminada de 2 quartos $ 360,000 US$275 por noite $ 6187 por mês com 75% de utilização $ 1,237 Taxas de administração (20%) Utilitários de $ 500 $ 445 de imposto $ 4.005 lucro líquido por mês ($ 48.060 por ano) Features: - Air Conditioning - SwimmingPool

3 dv

2 qt

150 m²

piso 1

Pecatu

321.803 EUR

MORADIA T3 PARA VENDA ARRENDAMENTO PERTO DE NYANG NYANG BEACH ULUWATU BALI - RF3865   Aninhada nos arredores serenos de Uluwatu, a apenas 5 minutos de carro da cativante Praia Nyang Nyang, esta villa moderna oferece um retiro luxuoso dentro de um enclave residencial. Com um terreno de 2 metros quadrados e um edifício meticulosamente projetado que abrange 300 metros quadrados em dois andares, esta residência simboliza a elegância contemporânea.   Construída em 2023, a villa possui uma estética de design moderno, com uma sala de estar fechada proporcionando um santuário aconchegante para relaxar. Com quatro banheiros, incluindo três banheiros privativos, os moradores podem desfrutar de conforto e conveniência em meio ao ambiente tranquilo de Uluwatu.   Com vista para uma piscina refrescante, a área externa serve como um oásis sereno para lazer e recreação. Mobilada com comodidades modernas, incluindo mobiliário elegante, a villa oferece uma mistura perfeita de conforto e sofisticação.   Com um período de arrendamento de 38 anos, esta propriedade apresenta uma oportunidade de investimento segura para os compradores que procuram estabelecer-se no próspero mercado imobiliário de Uluwatu. Seja como residência permanente, retiro de férias ou investimento em aluguel, esta villa oferece o cenário perfeito para experimentar o melhor de Bali vivendo em um espaço moderno e luxuoso.   PARA VENDA ARRENDAMENTO 38 ANOS: USD 340.000 (IDR 5,4 B) Área do terreno: 200 m² Área da Construção: 300 m² Referência: RF3865 ___ Para qualquer dúvida, entre em contato com: ☎️ ... ... ... Jalan Pantai Berawa No. 25, Tibubeneng, Kuta Utara, 80361 Jalan Raya Kerobokan No.64, Kerobokan, Kuta Utara, 80361

3 qt

300 m²

lote 200 m²

piso 2

Pecatu

131.778 EUR

1 dv

1 qt

34 m²

Pecatu

358.716 EUR

2 qt

140 m²

lote 250 m²

piso 2

Pecatu

2.042 m²

Pecatu

4.280 m²

Pecatu

3 qt

225 m²

piso 2

Pecatu

752.452 EUR

1 dv

1 qt

67 m²

lote 108 m²

Pecatu

VILLA DE LUXO DE 3 QUARTOS PARA VENDA EM BALI ULUWATU - RF2681   Apresentando o auge do luxo moderno, esta propriedade em Ungasan, Uluwatu, oferece uma experiência de vida incomparável. Localizada a menos de 5 minutos de carro do renomado parque cultural Garuda Wisnu Kencana, esta propriedade de três andares é uma prova de design contemporâneo e conforto.   A propriedade abrange um generoso terreno de 6,15 m², com um grande tamanho de construção de 627 m², criado em 2023. A estrutura de três níveis permite que os moradores desfrutem de vistas deslumbrantes da piscina e do jardim de vários pontos de vista. No interior, a sala de estar transita perfeitamente entre um conceito aberto e fechado, oferecendo flexibilidade e uma conexão com o exterior. Três banheiros proporcionam opulência e privacidade, garantindo uma experiência de vida confortável.   Ao ar livre, uma piscina privada aumenta as oportunidades de lazer dentro do jardim meticulosamente paisagístico. O imóvel vem totalmente mobilado, apresentando uma solução chave na mão para ocupação imediata.   Aninhada em uma área turística, esta joia de propriedade livre em Ungasan, Uluwatu, não apenas oferece um espaço luxuoso, mas também representa um bom investimento em um dos locais mais procurados de Bali. Seja como residência permanente ou retiro de férias, esta propriedade encapsula o epítome de uma vida balinesa ideal e moderna.   PROPRIEDADE LIVRE À VENDA: USD 1.808.000 (IDR 28 B) Área Constr.: 627 m² Referência: RF2681 ___ Para qualquer dúvida, entre em contato com: ☎️ ... ... ... Jalan Pantai Berawa No. 25, Tibubeneng, Kuta Utara, 80361 Jalan Raya Kerobokan No.64, Kerobokan, Kuta Utara, 80361

615 m²

lote 627 m²

piso 3

Pecatu

615.401 EUR

MORADIA DE 4 QUARTOS FORA DO PLANO PARA VENDA ARRENDADA EM BALI ULUWATU - PRAIA DE PANDAWA - RF1876C   2 Unidades Disponíveis - 1 Unidade: USD 650.200 - 1 Unidade: USD 588.310   Apresentando uma luxuosa villa fora do plano no coração de Uluwatu, situada dentro de um complexo de villas com fácil acesso à praia e à estrada principal. Aninhada em 3,16 terrenos, esta esplêndida moradia possui um generoso edifício de 340 m², distribuídos por dois níveis. Construída com um design arquitectónico moderno, a moradia está adornada com linhas limpas e acabamentos contemporâneos.   O layout em plano aberto conecta perfeitamente a sala de estar, a área de jantar e a cozinha. Este espaço encantador tem vista para a convidativa piscina, proporcionando uma transição perfeita entre a vida interior e exterior, enquanto a cozinha totalmente equipada possui uma grande ilha de mármore e aparelhos modernos. A villa dispõe de quatro quartos, cada um com uma casa de banho privativa. Um quarto extra oferece versatilidade e pode ser utilizado como um estudo, um escritório em casa ou como um espaço aconchegante adicional para relaxar.   O exterior dispõe de um amplo terraço com um balcão e refeições ao ar livre, onde pode saborear deliciosas refeições enquanto saboreia o ambiente tropical. Os assentos para conversas à beira da piscina são adornados com plantas tropicais organizadas e o lounge e bar na cobertura oferecem vista panorâmica dos arredores.   A moradia está totalmente mobilada, com um período de arrendamento de 25 anos e uma extensão garantida de 25 anos. São três unidades disponíveis e a construção terá início em agosto de 2023.   PARA VENDA ARRENDAMENTO 25 ANOS: USD 650.200 (IDR 10,1 B) Área da Construção: 340 m² Referência: RF1876C ___ Para qualquer dúvida, entre em contato com: ☎️ Telefone: ... ... ... Jalan Pantai Berawa No. 25, Tibubeneng, Kuta Utara, 80361 Jalan Raya Kerobokan No.64, Kerobokan, Kuta Utara, 80361

4 qt

340 m²

lote 315 m²

piso 2

Pecatu

460.321 EUR

MORADIA DE 3 QUARTOS FORA DO PLANO PARA VENDA ARRENDADA EM BALI ULUWATU - PRAIA DE PANDAWA - RF1876B   3 Unidades Disponíveis - 1 Unidade: USD 523.740 - 1 Unidade: USD 486.350 - 1 Unidade: USD 498.800     Apresentamos uma luxuosa villa fora do plano no coração de Uluwatu, situada dentro de um complexo de villas com fácil acesso à praia e à estrada principal. Aninhada em um terreno de 2,2 metros, esta esplêndida moradia possui um generoso edifício de 250 m², distribuídos por dois níveis. Construída com um design arquitectónico moderno, a moradia está adornada com linhas limpas e acabamentos contemporâneos.   O layout em plano aberto conecta perfeitamente a sala de estar, a área de jantar e a cozinha. Este espaço encantador tem vista para a convidativa piscina, proporcionando uma transição perfeita entre a vida interior e exterior, enquanto a cozinha totalmente equipada possui electrodomésticos modernos. A villa dispõe de três quartos, cada um com uma casa de banho privativa. Um quarto extra oferece versatilidade e pode ser utilizado como um estudo, um escritório em casa ou como um espaço aconchegante adicional para relaxar.   O exterior dispõe de um amplo terraço com um balcão e refeições ao ar livre, onde pode saborear deliciosas refeições enquanto saboreia o ambiente tropical. Os assentos para conversas à beira da piscina são adornados com plantas tropicais organizadas e o lounge e bar na cobertura oferecem vista panorâmica dos arredores.   A moradia está totalmente mobilada, com um período de arrendamento de 25 anos e uma extensão garantida de 25 anos. São três unidades disponíveis e a construção terá início em agosto de 2023.   PARA VENDA ARRENDAMENTO 25 ANOS: USD 486.350 (IDR 7,5 B) Área da Construção: 250 m² Referência: RF1876B ___ Para qualquer dúvida, entre em contato com: ☎️ Telefone: ... ... ... Jalan Pantai Berawa No. 25, Tibubeneng, Kuta Utara, 80361 Jalan Raya Kerobokan No.64, Kerobokan, Kuta Utara, 80361

3 qt

250 m²

lote 220 m²

piso 2

Pecatu

381.905 EUR

MORADIA DE 2 QUARTOS FORA DO PLANO PARA VENDA ARRENDADA EM BALI ULUWATU - PRAIA DE PANDAWA - RF1876A   - 1 Unidade: Terreno 150m2 | USD 403.560 - 1 Unidade: Terreno 175m2 | USD 428.500   Apresentamos uma luxuosa villa fora do plano no coração de Uluwatu, situada dentro de um complexo de villas com fácil acesso à praia e à estrada principal. Aninhada em 1,75 terreno, esta esplêndida moradia possui um generoso edifício de 187 m², distribuídos por dois níveis. Construída com um design arquitectónico moderno, a moradia está adornada com linhas limpas e acabamentos contemporâneos.   O layout em plano aberto conecta perfeitamente a sala de estar, a área de jantar e a cozinha. Este espaço encantador tem vista para a convidativa piscina, proporcionando uma transição perfeita entre a vida interior e exterior, enquanto a cozinha totalmente equipada possui electrodomésticos modernos. A villa dispõe de dois quartos, cada um com uma casa de banho privativa. Um quarto extra oferece versatilidade e pode ser utilizado como um estudo, um escritório em casa ou como um espaço aconchegante adicional para relaxar.   O exterior tem um exuberante jardim em redor da piscina e um grande terraço com refeições ao ar livre, onde pode saborear deliciosas refeições enquanto saboreia o ambiente tropical. O lounge deck e o bar na cobertura oferecem vista panorâmica dos arredores.   A moradia está totalmente mobilada, com um período de arrendamento de 25 anos e uma extensão garantida de 25 anos. São duas unidades disponíveis e a construção terá início em agosto de 2023.   PARA VENDA ARRENDAMENTO 25 ANOS: USD 403.500 (IDR 6,2 B) Área do terreno: 175 m² Referência: RF1876A ___ Para qualquer dúvida, entre em contato com: ☎️ Telefone: ... ... ... Jalan Pantai Berawa No. 25, Tibubeneng, Kuta Utara, 80361 Jalan Raya Kerobokan No.64, Kerobokan, Kuta Utara, 80361

2 qt

187 m²

lote 175 m²

piso 2

Pecatu

1.419.720 EUR

2.500 m²

Pecatu

MORADIA T3 PARA VENDA LEASEHOLD EM BALI ULUWATU PERTO DA PRAIA DE BINGIN - RF2633   Esta deslumbrante villa localizada no coração de Uluwatu está rodeada por inúmeras comodidades e fica apenas a 400 metros da bela Praia Bingin, oferecendo um retiro idílico e conveniência. A propriedade estende-se por um generoso terreno de 5 metros e possui um espaçoso edifício de 280 m² distribuídos por dois níveis. O design moderno da villa é destacado pelos acabamentos pretos dominantes no exterior, acentuando a vegetação exuberante circundante.   Após a entrada, você será recebido por um jardim paisagístico. A piscina nivelada com um generoso terraço proporciona uma área acolhedora e relaxante, conectando-se perfeitamente à villa. A villa oferece uma mistura elegante de espaços abertos e fechados. A área de refeições é ao ar livre, aninhada no terraço, proporcionando um local delicioso para desfrutar de refeições na brisa tropical. A sala de estar e a cozinha foram concebidas com portas de vidro deslizantes do chão ao tecto, integrando perfeitamente a vida interior e exterior com vista para a convidativa piscina. Esta villa possui três quartos confortáveis, cada um completo com uma casa de banho. O quarto principal dispõe de um closet, adicionando um toque de luxo à sua estadia. Um banheiro adicional oferece conveniência para seus visitantes.   A moradia está totalmente mobilada, garantindo que pode mudar-se sem esforço ou começar a gerar renda de aluguel. Ele vem com um período de locação de 21 anos e inclui uma licença Pondok Wisata, tornando-se uma excelente escolha para investimento de aluguel.   PARA VENDA ARRENDAMENTO 21 ANOS: USD 322.800 (IDR 5,1 B) Área do terreno: 500 m² Referência: RF2633 ___ Para qualquer dúvida, entre em contato com: ☎️ Telefone: ... ... ... Jalan Pantai Berawa No. 25, Tibubeneng, Kuta Utara, 80361 Jalan Raya Kerobokan No.64, Kerobokan, Kuta Utara, 80361

3 qt

280 m²

lote 500 m²

piso 2

Pecatu