214.000 EUR

T2 Novo, a 500 metros do Continente de Penafiel. Edifício de design único e com acabamentos de alta qualidade e lindos espaços exteriores, praticamente concluído. Neste apartamento vai encontrar uma sala/cozinha equipada, 2 quartos, sendo um deles suite, 2 wc e garagem. Uma localização premium, junto á cidade de Penafiel. Se esta é a casa dos seus sonhos entre em contacto connosco! Se procura um imóvel diferente contacte-nos e fique a conhecer o nosso serviço profissional de "house-hunting" - vamos procurar a casa ideal para si, esteja onde estiver. Vamos apresentar-lhe opções que vão de encontro ao seu gosto, necessidades e orçamento. Sempre consigo para lhe conseguir o melhor negócio possível! Let´s Moovit

2 dv

2 qt

103 m²

Penafiel

650.000 EUR

Video drone: https://youtu.be/i5mWY9mFdH8 Esta quinta histórica, onde as últimas obras de remodelação total têm mais de 100 anos, é inteiramente construída em pedra e pela sua envolvência, permite que se usufrua de vistas incríveis, típicas do meio rural. Recentemente foram feitas obras de substituição de telhado, caleiras e caixilharias de parte dos seus edifícios. A casa mantém toques arquitetónicos característicos da época, como as suas pedras inteiriças de enormes dimensões e vigas de madeira exuberantes e portas, janelas, telhados proeminentes. Área bruta de construção é enorme, são cerca de 715 m2, implantados em 438m2. No total, o terreno apresenta 11.463, 00 m2. Outro fator decisivo na valorização da quinta, é a possibilidade de utilização de água natural de nascente com caudal ininterrupto, durante todo o ano. Apesar de se localizar numa zona bastante tranquila, possui excelentes acessos até à mesma. As suas dimensões, arquitetura e localização permite que este imóvel possa ser utilizado para varias finalidades: - Quinta de habitação particular; - Quinta para eventos; - Alojamento turístico rural. Localização: Lugar de Fundão - Croca - Penafiel - 41°13'06.0"N 8°13'59.2"W (30 minutos de distância do Porto).

5 dv

5 qt

710 m²

lote 11.463 m²

Croca

214.000 EUR

T2 Novo, a 500 metros do Continente de Penafiel. Edifício de design único e com acabamentos de alta qualidade e lindos espaços exteriores, praticamente concluído. Neste apartamento vai encontrar uma sala/cozinha equipada, 2 quartos, sendo um deles suite, 2 wc e garagem. Uma localização premium, junto á cidade de Penafiel. Se esta é a casa dos seus sonhos entre em contacto connosco! Se procura um imóvel diferente contacte-nos e fique a conhecer o nosso serviço profissional de "house-hunting" - vamos procurar a casa ideal para si, esteja onde estiver. Vamos apresentar-lhe opções que vão de encontro ao seu gosto, necessidades e orçamento. Sempre consigo para lhe conseguir o melhor negócio possível! Let´s Moovit

2 dv

2 qt

103 m²

Penafiel

214.000 EUR

T2 Novo, a 500 metros do Continente de Penafiel. Edifício de design único e com acabamentos de alta qualidade e lindos espaços exteriores, praticamente concluído. Neste apartamento vai encontrar uma sala/cozinha equipada, 2 quartos, sendo um deles suite, 2 wc e garagem. Uma localização premium, junto á cidade de Penafiel. Se esta é a casa dos seus sonhos entre em contacto connosco! Se procura um imóvel diferente contacte-nos e fique a conhecer o nosso serviço profissional de "house-hunting" - vamos procurar a casa ideal para si, esteja onde estiver. Vamos apresentar-lhe opções que vão de encontro ao seu gosto, necessidades e orçamento. Sempre consigo para lhe conseguir o melhor negócio possível! Let´s Moovit

2 dv

2 qt

103 m²

Penafiel

315.000 EUR

Oferta da escritura. Moradia T3 com quintal e jardim, nas Termas de São Vicente, Penafiel. O imóvel encontra-se dividido em 4 habitações independentes (três T2 e um T3) todos eles com garagem. Localiza-se a escassos minutos de transportes públicos, 4 minutos da escola, 5 minutos de hipermercados, multibanco e restauração, 6 minutos do Palace Hotel & Spa e das piscinas, 11 minutos da marina de Entre-os-Rios e a apenas 19 minutos do centro de Penafiel. Local calmo, com uma belíssima paisagem. Imóvel com rendimentos, ideal para investidores. A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 17 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si. English: Offer of the deed. 3 bedroom villa with backyard and garden, in Termas de São Vicente, Penafiel. The property is divided into 4 independent dwellings (three T2 and one T3) all with garage. It is located just a few minutes from public transport, 4 minutes from the school, 5 minutes from hypermarkets, ATMs and restaurants, 6 minutes from the Palace Hotel & Spa and the swimming pools, 11 minutes from the Entre-os-Rios marina and only 19 minutes from the center of Penafiel. Quiet place, with a beautiful landscape. Property with income, ideal for investors. VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 17 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151). Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true. We take on the responsibility of taking care of the entire financing process, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best home loan solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal. We take care of all the details of the process, from analyzing your financial needs to presenting the financing options that best suit your profile. Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining housing credit simpler and more effective for you. Categoria Energética: E Offer of the deed. 3 bedroom villa with backyard and garden, in Termas de São Vicente, Penafiel. The property is divided into 4 independent dwellings (three T2 and one T3) all with garage. It is located just a few minutes from public transport, 4 minutes from the school, 5 minutes from hypermarkets, ATMs and restaurants, 6 minutes from the Palace Hotel & Spa and the swimming pools, 11 minutes from the Entre-os-Rios marina and only 19 minutes from the center of Penafiel. Quiet place, with a beautiful landscape. Property with income, ideal for investors. VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 17 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151). Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true. We take on the responsibility of taking care of the entire financing process, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best home loan solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal. We take care of all the details of the process, from analyzing your financial needs to presenting the financing options that best suit your profile. Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining housing credit simpler and more effective for you. Energy Rating: E

4 dv

3 qt

252 m²

Cabeça Santa

25.000 EUR

Lote de terreno para construção com 440m2. Bons acessos. Próximo de comboio e auto-estrada

440 m²

Penafiel

24.000 EUR

Lote de terreno para construção com 270m2. Bons acessos. Próximo de comboio e auto-estrada

270 m²

Penafiel

24.000 EUR

Lote de terreno para construção com 350m2. Bons acessos. Próximo de comboio e auto-estrada

350 m²

Penafiel

24.000 EUR

Lote de terreno para construção com 350m2. Bons acessos. Próximo de comboio e auto-estrada

350 m²

Penafiel

24.000 EUR

Lote de terreno para construção com 360m2. Bons acessos. Próximo de comboio e auto-estrada

360 m²

Penafiel

24.000 EUR

Lote de terreno para construção com 270m2. Bons acessos. Próximo de comboio e auto-estrada

208 m²

Penafiel

24.000 EUR

Lote de terreno para construção com 380m2. Bons acessos. Próximo de comboio e auto-estrada

380 m²

Penafiel

24.000 EUR

Lote de terreno para construção com 340m2. Bons acessos. Próximo de comboio e auto-estrada

340 m²

Penafiel

25.000 EUR

Lote de terreno para construção com 430m2. Bons acessos. Próximo de comboio e auto-estrada

430 m²

Penafiel

23.000 EUR

Lote de terreno para construção com 430m2. Bons acessos. Próximo de comboio e auto-estrada

430 m²

Penafiel

24.000 EUR

Lote de terreno para construção com 400m2. Bons acessos. Próximo de comboio e auto-estrada

400 m²

Penafiel

99.000 EUR

Penafiel

23.000 EUR

Lote de terreno para construção com 207m2. Bons acessos. Próximo de comboio e auto-estrada

Penafiel

15.000 EUR

Identificação do imóvel: ZMPT564460 Terrenos florestais com capacidade construtiva... Em Rio Mau, a poucos minutos da marginal do Rio Douro! APRESENTAÇÃO DO TERRENO: Conjunto de 2 terrenos, com uma área total de 6.000 m2, localizados na Rua de Almeja, em Rio Mau, Penafiel. Estes terrenos, respetivamente com 3.600 m2 e 2.400 m2, integrados em ambiente florestal de produção, apresentam capacidade construtiva para uso turístico, ideal para turismo em espaço rural, podendo também ser utilizados para equipamentos recreativos ou fins florestais. Com acessos facilitados por energia elétrica e via pavimentada, trata-se de uma excelente opção para investimento em projetos turísticos ou de lazer. APRESENTAÇÃO DA ENVOLVENTE: Inseridos numa zona privilegiada próxima ao Rio Douro e à foz do Rio Mau, estes terrenos encontram-se num ambiente natural exuberante, promovendo um encontro único com a natureza. A localização oferece tranquilidade, longe dos grandes centros urbanos, e está rodeada por vegetação e paisagens naturais, destacando-se como um ponto estratégico para exploração turística ou florestal. Servidos por rápido acesso à marginal do Rio Douro e às praias fluviais de Melres e Lomba, entre outras, assim como à barragem de Crestuma-Lever. Na envolvente, é também possível encontrar parques de lazer, campismo, diversos restaurantes regionais e acesso de auto-estrada proporcionado pela A41. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS E CAPACIDADE CONSTRUTIVA: • Área total do terreno: 2.400 m2 • Localização: Rua de Almeja (lado nascente), Freguesia de Rio Mau - Penafiel • Este terreno é parte integrante de um conjunto de 2 terrenos, cuja área total é de 6.000 m2 • A ser vendido com o 2.º terreno, no lado poente da Rua de Almeja (em frente a este), com área de 3.600 m2 • Possibilidade de realizar um destaque e adquirir apenas um dos artigos • Confrontações: a Poente com a via pública (Rua de Almeja) e a Norte, Sul e Nascente com outras propriedades privadas • Predominantemente composto por eucaliptos e pinheiros • Com acesso por via rodoviária pavimentada e em bom estado • Servido por rede de eletricidade • Classificação do solo (de acordo com o PDM): Solo Rural - Área Florestal de Produção • Condicionantes: não existem condicionantes a registar • Usos permitidos: infraestruturas e instalações de apoio à exploração florestal, equipamentos recreativos e de animação ambiental, equipamentos de interesse público, empreendimentos turísticos, recreativos ou de valorização ambiental e pedreiras (artigos 41º a 43.º do Regulamento Municipal de Penafiel - Plano Diretor Municipal) • Índice de ocupação: 0,01 (artigo 43.º RPDM) • Altura máxima da fachada das novas construções: 7 metros • IMI estimado: 1,27€ anuais (com base na tributação de 2023) PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: • A 650 m do Parque de Lazer de Rio Mau (9 min. a pé) • A 750 m da Biblioteca de Rio Mau (11 min. a pé/ 2 min. carro) • A 900 m do supermercado Douro Market (13 min. a pé/ 3 min. carro) • A 1,1 km do restaurante Adega Regional Lisboa (15 min. a pé/ 3 min. carro) • A 1,4 km do Miradouro do Poço Negro (6 min. carro) • A 1,4 km da Cascata da Ribeira de Cadeados (6 min. carro) • A 1,9 km de banco e caixa multibanco - Crédito Agrícola (16 min. a pé/ 4 min. carro) • A 1,9 km da Farmácia Mota Torres (16 min. a pé/ 4 min. carro) • A 1,9 km da Estação de Serviço BP (16 min. a pé/ 4 min. carro) • A 2,2 km da Junta de Freguesia de Rio Mau (5 min. carro) • A 3,5 km do Centro Escolar do Douro (7 min. carro) • A 4,2 km da Praia Fluvial de Melres (8 min. carro) • A 4,8 km do supermercado Meu Super Melres (7 min. carro) • A 5,0 km do centro de Melres (8 min. carro) • A 11,0 km do acesso à A41(16 min. carro) • A 11,9 km da Fluvina de Entre-os-Rios (17 min. carro) • A 15,0 km da Barragem de Crestuma-Lever (19 min. carro) Este conjunto de terrenos com 6.000 m2 em Rio Mau, Penafiel, abre portas a um investimento que combina a beleza natural da região do Douro com o potencial para exploração de um projeto turístico único. Uma oportunidade para criar um refúgio de tranquilidade e lazer. Fale connosco para mais informações! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

2.400 m²

Penafiel

19.900 EUR

Identificação do imóvel: ZMPT564443 Terrenos florestais com capacidade construtiva... Em Rio Mau, a poucos minutos da marginal do Rio Douro! APRESENTAÇÃO DO TERRENO: Conjunto de 2 terrenos, com uma área total de 6.000 m2, localizados na Rua de Almeja, em Rio Mau, Penafiel. Estes terrenos, respetivamente com 3.600 m2 e 2.400 m2, integrados em ambiente florestal de produção, apresentam capacidade construtiva para uso turístico, ideal para turismo em espaço rural, podendo também ser utilizados para equipamentos recreativos ou fins florestais. Com acessos facilitados por energia elétrica e via pavimentada, trata-se de uma excelente opção para investimento em projetos turísticos ou de lazer. APRESENTAÇÃO DA ENVOLVENTE: Inseridos numa zona privilegiada próxima ao Rio Douro e à foz do Rio Mau, estes terrenos encontram-se num ambiente natural exuberante, promovendo um encontro único com a natureza. A localização oferece tranquilidade, longe dos grandes centros urbanos, e está rodeada por vegetação e paisagens naturais, destacando-se como um ponto estratégico para exploração turística ou florestal. Servidos por rápido acesso à marginal do Rio Douro e às praias fluviais de Melres e Lomba, entre outras, assim como à barragem de Crestuma-Lever. Na envolvente, é também possível encontrar parques de lazer, campismo, diversos restaurantes regionais e acesso de auto-estrada proporcionado pela A41. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS E CAPACIDADE CONSTRUTIVA: • Área total do terreno: 3.600 m2 • Localização: Rua de Almeja (lado poente), Freguesia de Rio Mau - Penafiel • Este terreno é parte integrante de um conjunto de 2 terrenos, cuja área total é de 6.000 m2 • A ser vendido com o 2.º terreno, no lado nascente da Rua de Almeja (em frente a este), com área de 2.400 m2 • Possibilidade de realizar um destaque e adquirir apenas um dos artigos • Confrontações: a Nascente com a via pública (Rua de Almeja) e a Norte, Sul e Nascente com outras propriedades privadas • Predominantemente composto por eucaliptos e pinheiros • Com acesso por via rodoviária pavimentada e em bom estado • Servido por rede de eletricidade • Classificação do solo (de acordo com o PDM): Solo Rural - Área Florestal de Produção • Condicionantes: não existem condicionantes a registar • Usos permitidos: infraestruturas e instalações de apoio à exploração florestal, equipamentos recreativos e de animação ambiental, equipamentos de interesse público, empreendimentos turísticos, recreativos ou de valorização ambiental e pedreiras (artigos 41º a 43.º do Regulamento Municipal de Penafiel - Plano Diretor Municipal) • Índice de ocupação: 0,01 (artigo 43.º RPDM) • Altura máxima da fachada das novas construções: 7 metros • IMI estimado: 1,60€ anuais (com base na tributação de 2023) PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: • A 650 m do Parque de Lazer de Rio Mau (9 min. a pé) • A 750 m da Biblioteca de Rio Mau (11 min. a pé/ 2 min. carro) • A 900 m do supermercado Douro Market (13 min. a pé/ 3 min. carro) • A 1,1 km do restaurante Adega Regional Lisboa (15 min. a pé/ 3 min. carro) • A 1,4 km do Miradouro do Poço Negro (6 min. carro) • A 1,4 km da Cascata da Ribeira de Cadeados (6 min. carro) • A 1,9 km de banco e caixa multibanco - Crédito Agrícola (16 min. a pé/ 4 min. carro) • A 1,9 km da Farmácia Mota Torres (16 min. a pé/ 4 min. carro) • A 1,9 km da Estação de Serviço BP (16 min. a pé/ 4 min. carro) • A 2,2 km da Junta de Freguesia de Rio Mau (5 min. carro) • A 3,5 km do Centro Escolar do Douro (7 min. carro) • A 4,2 km da Praia Fluvial de Melres (8 min. carro) • A 4,8 km do supermercado Meu Super Melres (7 min. carro) • A 5,0 km do centro de Melres (8 min. carro) • A 11,0 km do acesso à A41(16 min. carro) • A 11,9 km da Fluvina de Entre-os-Rios (17 min. carro) • A 15,0 km da Barragem de Crestuma-Lever (19 min. carro) Este conjunto de terrenos com 6.000 m2 em Rio Mau, Penafiel, abre portas a um investimento que combina a beleza natural da região do Douro com o potencial para exploração de um projeto turístico único. Uma oportunidade para criar um refúgio de tranquilidade e lazer. Fale connosco para mais informações! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

3.600 m²

Penafiel

45.000 EUR

Identificação do imóvel: ZMPT563926 Casa em ruínas a ser renovada com a possibilidade de ser uma casa térrea e 1º andar com uma área bruta de construção de 117m² e terreno medindo 200m² Localização: Desfrute da tranquilidade desta moradia, estrategicamente localizada no Gaveto entre a Rua Portela do Monte e a Travessa do Sagrado Coração de Maria. https://maps.apple.com/?ll=41.203279,-8.251993&q=Alfinete%20afixado&t=h Uma área residencial calma, predominantemente composta por casas, onde o conforto é alto, com uma peixaria e padeiro passando pela porta, proporcionando uma atmosfera única. Características: · Área do terreno: 200m² · Área de implantação: 117m² · Área bruta de construção: 117m² · Área bruta privativa: 107m² · Área bruta dependente: 10m² Licença de Projetos e Obras: Este imóvel possui projeto de alvará para obras de alteração, incluindo desenhos e informações técnicas, visando uma ampliação que aumentará ainda mais o valor do imóvel. Próximo: · A 4 minutos de carro do Continente Modelo Penafiel · A 12 minutos de carro do Centro de Penafiel · A 9 minutos de carro do Hospital da Arrifana de Sousa Explore a tranquilidade e o potencial deste imóvel, transformando-o na casa dos seus sonhos. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

4 dv

3 qt

107 m²

lote 200 m²

Penafiel

80.000 EUR

Identificação do imóvel: ZMPT563933 Terreno pouco inclinado para construção... A sua moradia de sonho, a 5 minutos do Rio Douro! APRESENTAÇÃO DO TERRENO: Terreno com área total de 3.100 m², localizado na Freguesia de Eja (Ameixede), em Penafiel. Este terreno, composto por três artigos matriciais, oferece capacidade construtiva para uma ou mais moradias, estando situado numa região de grande beleza natural. Com uma orientação solar privilegiada a Sul e acesso viário facilitado, este terreno é uma excelente escolha para quem procura investir em habitação própria, segunda habitação ou turismo rural. APRESENTAÇÃO DA ENVOLVENTE: O terreno está inserido num contexto predominantemente rural, com moradias rodeadas por espaços verdes e vistas desafogadas. A área é conhecida pela tranquilidade e pela distância dos grandes centros urbanos, proporcionando um ambiente sereno e acolhedor. Nas proximidades, encontram-se diversos pontos de atração naturais e de interesse turístico, além do acesso a serviços essenciais a poucos minutos de carro. As conhecidas Termas de São Vicente e parques naturais junto ao Rio Douro, assim como restaurantes regionais, compõem algumas das ofertas de lazer e gastronómicas locais. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS E CAPACIDADE CONSTRUTIVA: • Área total do terreno: 3.100 m2 • Localização: Rua 25 de Abril, Lugar de Ameixede (Freguesia de Eja - Penafiel) • Confrontações: a Norte e Poente com a Rua 25 de Abril e a Sul e Nascente com um caminho/carreiro, junto a outras propriedades privadas • Inclinação ligeira e com pendente a Sul • Orientação solar predominante: Sul e Nascente • Classificação do solo (de acordo com o PDM): Espaço Urbanizado - Áreas Predominantemente Habitacionais Consolidadas ou a Consolidar, do tipo C4 • Condicionantes: não existem condicionantes a registar • Usos permitidos: habitação, comércio, serviços, equipamentos e/ou espaços verdes de utilização privada ou pública e industriais compatíveis com habitação (artigos 13º a 15º do Regulamento Municipal de Penafiel - Plano Diretor Municipal) • Área urbanizável: 100% (todo o terreno está inserido em zona urbana) • Área de construção máxima: 1.860 m2 (índice de utilização de 0,6) • Área de implantação máxima: 1.860 m2 (índice de utilização de 0,6) • Número de pisos e altura da fachada: 2 pisos e 7,5 metros, respetivamente Caso pretenda esclarecimentos adicionais, temos ao seu dispor uma equipa multidisciplinar pronta para o(a) ajudar na concretização do seu novo projeto de habitação ou turismo rural neste terreno! PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: • A 400 m da Estrada Nacional N106 • A 500 m da Estação de Serviço Repsol • A 500 m da Escola Básica do 1º Ciclo de Curveira • A 600 m do Inatel Entre-os-Rios • A 750 m do Restaurante Casa da Lampreia • A 2,2 km do Palace Hotel & Spa Termas de São Vicente • A 2,2 km dos Bombeiros Voluntários de Entre-os-Rios • A 2,8 km da Fluvina de Entre-os-Rios e do Rio Douro • A 2,8 km do Centro de Saúde Penafiel/Termas S. Vicente • A 3,0 km da variante às Estradas N224 e N106 • A 3,3 km da Nova Ponte Hintze Ribeiro Este terreno em Eja, Penafiel (Ameixede), representa uma oportunidade única para construção residencial ou turística, oferecendo um equilíbrio perfeito entre tranquilidade e acessibilidade. Contacte-nos para mais informações e para explorar as potencialidades deste terreno! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

1.860 m²

Eja

69.500 EUR

Identificação do imóvel: ZMPT563567 O seu refúgio, a meia hora do Porto! APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL: Pequena quinta com casa individual construída em pedra, e poço de água. Encontra-se rodeada de área de terreno: ideal para atividades ao ar livre, criação de um pomar, jardim ou até a construção de uma piscina! Integrada num terreno quase plano, a casa encontra-se afastada do acesso principal da propriedade, proporcionando uma elevada privacidade face à rua. APRESENTAÇÃO DO LOCAL: A envolvente é caracterizada pela paisagem rural, pontuada com algumas habitações, prevalecendo o sossego e a tranquilidade. O acesso à A4 é realizado a poucos minutos de distância, com o centro de Penafiel muito próximo, onde é possível encontrar todo o tipo de comércio, serviços, escolas, unidades de saúde, entre outros! Aquele refúgio a pouco mais de 30 minutos do Porto que qualquer família gostaria de ter... está agora disponível para compra! Ideal para segunda habitação ou investimento para alojamento local (turismo de habitação). Temos ao seu dispor uma equipa multidisciplinar para o ajudar na orçamentação e preparação da obra, se necessário, assim como na aprovação das melhores condições de financiamento. Nota: as imagens 3D apresentadas são, meramente, uma sugestão de reabilitação. Poderá personalizar as obras a seu gosto. Podemos recomendar um dos nossos parceiros na área da construção, caso necessário. RESUMO DE PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: • Moradia térrea (passível de ser ampliada com mais um piso) • Com 4 frentes de exposição solar, recebendo luminosidade durante todo o dia • A construção é composta por paredes exteriores em alvenaria de granito, paredes interiores em tabique misto (gesso e madeira) e o telhado com estrutura em madeira e cobertura em telha • O interior é composto atualmente por um total de 6 divisões: um átrio de entrada acompanhado por uma instalação sanitária e uma pequena adega, realizando o acesso uma sala e dois quartos • Área generosa de terreno, com 270 m2, que pode ser utilizada para cultivo e/ou lazer • Propriedade com poço de água a funcionar e com saneamento à porta • Possibilidade de colocar lareira/salamandra, painéis solares, piscina e outros equipamentos ÁREAS GERAIS: • Área de terreno - 340 m2 • Área total de construção - 70 m2 • Área de implantação - 70 m2 • Área exterior descoberta - 270 m2 INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: • IMI - 50,25€ (valor anual) • Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - https://bit.ly/2xqIBI6) • Isento de licença de utilização por se tratar de uma construção originalmente anterior a 1951 PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: • A 1,0 km de estação de serviço - Galp (2 min. de carro) • A 1,1 km de Multibanco e terminal Pague Aqui (2 min. de carro) • A 1,2 km de padaria - Pão Quente Sweet (2 min. de carro) • A 1,2 km de restaurante - O Camponês (2 min. de carro) • A 1,3 km da Escola de Condução Sameiro (3 min. de carro) • A 1,6 km de restaurante - Aurora (3 min. de carro) • A 2,0 km do Talho de Croca (4 min. de carro) • A 2,5 km do Atlético Clube de Croca (5 min. de carro) • A 4,6 km de supermercado – Lidl de Penafiel (7 min. de carro) • A 4,6 km da Feira dos Sofás Penafiel (7 min. de carro) • A 4,6 km de estação de carregamento de carros eléctricos - PowerDot (8 min. de carro) • A 4,7 km do Decathlon Express Penafiel (7 min. de carro) • A 4,7 km de lavandaria self-service - Clean2you (7 min. de carro) • A 4,9 km do supermercado - Continente de Penafiel (8 min. de carro) • A 5,0 km da Escola Secundária de Penafiel (8 min. de carro) • A 5,7 km do Cinemax Penafiel (9 min. de carro) • A 5,8 km do acesso a A4 - Porto/Vila Real (9 min. de carro) • A 5,8 km da Farmácia do Sameiro (9 min. de carro) • A 5,8 km da CESPU - Penafiel (9 min. de carro) • A 5,9 km do Centro Escolar de Penafiel (9 min. de carro) • A 5,9 km da Câmara Municipal de Penafiel (10 min. de carro) • A 6,0 km do Pavilhão de Feiras e Exposições de Penafiel (9 min. de carro) • A 6,0 km do centro de jardinagem - Fielplanta (9 min. de carro) • A 6,1 km do Hospital Arrifana de Sousa - Penafiel (10 min. de carro) • A 6,2 km da Piscina Municipal de Penafiel (10 min. de carro) • A 6,3 km do Loja do Cidadão de Penafiel (11 min. de carro) • A 6,8 km do Cartório Notarial de Penafiel (12 min. de carro) • A 7,2 km do ISCE Douro – Instituto Superior de Ciências Educativas do Douro (12 min. de carro) • A 8,5 km do MagikLand – Parque com diversões e piscinas exteriores (12 min. de carro) Esta pode ser a sua próxima casa! Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta moradia em pedra para reabilitação em Penafiel, a 30 minutos do Porto. Fale connosco para obter mais informações e agendar a sua visita! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

4 dv

3 qt

70 m²

lote 340 m²

Croca

45.000 EUR

Identificação do imóvel: ZMPT569504 --Se está à procura de um projeto que combina tranquilidade, natureza e história, esta moradia T3 para recuperar em S. Julião- Lagares é a oportunidade perfeita. -- Lugar que proporciona um charme rústico e uma paisagem deslumbrante que se estende até o campo e a serra, este local é ideal para quem deseja escapar da agitação da cidade, proporcionando um ambiente sereno e inspirador. **Características da Propriedade:** **Tipologia:** T3 (três quartos), **Estado:** A necessitar de total recuperação - **Vista:** Panorâmica para o campo e serra, ideal para quem aprecia a beleza natural. **Localização:** ** Situada em Rua de Aveleirós S. Julião- Lagares, uma localidade tranquila, mas com fácil acesso a Penafiel e demais serviços. **Potencial:** - Esta moradia é perfeita para investidores ou famílias que desejam personalizar a sua casa e aproveitar ao máximo as vistas e o ambiente circundante. - O espaço pode ser adaptado às suas necessidades, oferecendo a possibilidade de criar áreas de lazer, e jardim.. ### Locais de Interesse nas Proximidades: 1. **Museu da Brôa:** Um espaço dedicado à cultura e tradições locais, onde você pode aprender mais sobre a história da região. 2. **Moinhos de Cabroelo:** Uma visita encantadora que te leva a um passado agrícola, com moinhos que datam de épocas passadas. 3. **Aldeia da Quintandona:** Conhecida pelas suas pitorescas casas em xisto, este local é perfeito para um passeio relaxante e uma imersão na cultura local. 4. **Castro de Montezinho:** Um importante sítio arqueológico que oferece a chance de explorar as raízes históricas da região. 5. **Cidade Morta de Penafiel:** Uma experiência única para quem se interessa por história, com vestígios de uma antiga civilização que conta muito sobre o passado da área. - Esta moradia oferece não só a possibilidade de transformar um espaço, em sua casa dos sonhos, mas também a oportunidade de viver rodeado pela beleza natural e riqueza cultural de Penafiel. **Venha Descobrir!** Não perca a oportunidade de visitar. Entre em contacto para mais informações e agendar uma visita! ZMPT569504. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Features: - Terrace

5 dv

3 qt

100 m²

lote 670 m²

Lagares