Encantadora casa unifamiliar em procurado CEDAR PARK familiar com 4 quartos, 2 banheiros, porão grande parcialmente acabado, sistema de eficiência energética geotérmica, garagem integrada e fica em um lote bem cuidado de 6100 pés quadrados. LOCALIZAÇÃO EXCEPCIONAL! A poucos passos da estação REM a apenas 5 minutos de distância, a uma curta distância de todos os serviços, escolas, parques, trem, creches, tornando este um local ideal para famílias. Casa inicial perfeita e com preço para que você tenha muito espaço para investir nela e torná-la exatamente do jeito que deseja! Ocupação rápida. Pressa! PRIMEIRO ANDAR: Sala de estar/jantar de conceito aberto brilhante com grandes janelas na sala de jantar com vista para o pátio Cozinha com acesso ao pátio 2 Quartos Casa de banho completa Pavimentos de madeira Armário de casacos na entrada SEGUNDO ANDAR: Quarto principal com armário dele e dela O quarto secundário é atualmente usado como escritório Casa de banho completa Muito espaço de armazenamento Pavimentos de madeira CAVE: Espaçoso quarto familiar com vigas de madeira expostas, com fogão a lenha para se aconchegar durante os meses frios de inverno. Adjacente, você encontrará uma grande sala inacabada adicional, atualmente usada para armazenamento com lavanderia e pia Pequeno acesso da cave à garagem Este porão parcialmente acabado é toda a pegada da casa e está esperando que você a torne sua. EXTERIOR: Garagem espaçosa integrada para um único carro com janelas de bom tamanho. A garagem é espaçosa o suficiente para adicionar oficina para o ávido faz-tudo. Pode ser acessado pelo porão ou pela porta do quintal. A garagem pode acomodar 6 carros Frente e quintal paisagísticos voltados para o sudoeste O quintal cercado está encharcado de luz solar e cercado por uma vegetação exuberante, oferecendo uma tonelada de privacidade CARACTERÍSTICAS: ENERGIA GEOTÉRMICA Eletricidade 200 AMP Telhado 2015 para casa /2020 para garagem VIZINHANÇA: 7 min para Chalet Cedar Park Heights 10-15 minutos a pé das quadras de tênis CEDAR PARK, piscina e piscina olímpica coberta do Centre Aquatique Pointe Claire 18 min Patinação ARENA 5 min.walk até Cedar Park TRAIN. 20 min. para o trem Pointe Claire 20 minutos a pé do Parque Terracota 14-18 minutos a pé das creches, Ecole Primaire Pointe Claire, Clearpoint Elementary, École secondaire Felix Leclerc, John Rennie High School, Place Cartier Educação de Adultos 12 minutos para a BIBLIOTECA 8 minutos a pé da Plaza POINTE CLAIRE Shopping 23 minutos a pé do BEACONSFILED GOLF 20 minutos a pé LAKESHORE GENERAL HOSPITAL Curta distância de carro do Beaconsfield Yacth Club, Airport, Costco. Fairview Pointe Claire Fácil acesso à HWY 20 e 40 DECLARAÇÕES: O(s) fogão(ões), lareira(s), aparelho(s) de combustão e chaminé(s) são vendidos sem qualquer garantia no que diz respeito à sua conformidade com os regulamentos aplicáveis e os requisitos da seguradora. Um novo certificado de localização foi encomendado e deve estar pronto no final de setembro de 2024. O vendedor designou notário. A área do lote e a área de estar são baseadas no rolo de avaliação da cidade e podem incluir a garagem. Venda sem garantia legal de qualidade, por conta e risco do comprador*** OH domingo, 1º de setembro de 2024, das 14h às 16h apenas no aplicativo. INCLUSÕES Máquina de lavar louça, geladeira, fogão, coberturas e acessórios para janelas, lavadora, secadora EXCLUSÕES --