A prestigiosa e tranquila área de Filothei oferece uma perspectiva dupla única da Atenas contemporânea - de um lado, a beleza serena da Colina Filothei e, do outro, a energia vibrante do centro da cidade. Perfeitamente posicionada para aqueles que procuram paz e proximidade com o coração de Atenas, esta propriedade apresenta uma oportunidade incomparável de desfrutar do melhor dos dois mundos. Abrangendo três níveis, esta ampla moradia possui 392 m². de espaço habitacional e é projetado com a máxima atenção aos detalhes. A arquitetura do edifício combina perfeitamente com a paisagem natural, usando materiais como blocos de pedra isolante e travertino porolítico, que são ideais para o clima local. Os detalhes em madeira e os elementos aquáticos aumentam o apelo estético, ao mesmo tempo que promovem uma atmosfera tranquila e relaxante. O pátio, dominado pelo elemento água, aumenta a sensação de serenidade, borrando as linhas entre os espaços internos e externos. No térreo, você encontrará uma impressionante sala de estar de dois andares, completa com janelas do chão ao teto que se abrem para o jardim privativo de 182 m² e impressionantes 41 m². piscina. O piso térreo também abriga uma área de jantar, uma cozinha de última geração, uma despensa e um banheiro de hóspedes, todos cuidadosamente projetados para criar um fluxo contínuo entre os espaços. O nível superior é reservado para os aposentos mais privados da casa, com um quarto principal com banheiro privativo e dois quartos adicionais com banheiro privativo, cada um oferecendo o máximo de conforto e privacidade. O layout da propriedade segue a inclinação natural do terreno, com outro nível dedicado ao bem-estar e relaxamento. Este nível inferior inclui uma academia totalmente equipada, sala de jogos, quarto de hóspedes, sala de professores, lavanderia e espaços auxiliares, como cozinha compacta e depósito, garantindo que todas as necessidades sejam atendidas. Recursos avançados, como um sistema de casa inteligente (KNX), sistemas independentes de resfriamento e aquecimento VRV e paredes com atualização de energia contribuem para a eficiência e conforto excepcionais da propriedade. Os residentes podem desfrutar de piso radiante em toda a casa, bem como da conveniência de uma escada privativa e elevador que conecta todos os níveis. Com entrada própria independente, três lugares de estacionamento privativos e acesso subterrâneo através de elevador de veículos, esta moradia geminada garante a máxima privacidade e segurança. Esta casa geminada em Filothei é mais do que uma residência - é uma obra-prima de design que combina luxo, funcionalidade e uma conexão incomparável com a natureza. Experimente uma vida refinada em um dos bairros mais procurados de Atenas. Features: - Air Conditioning - Alarm - Electric Vehicle Charging - Fitness Center - Garage - Garden - Lift - Parking - Pool Outdoor - Security - SwimmingPool - Dining Room - Guest Suites - Intercom
