450.000 EUR Localizado no coração do bairro de Ainay, no segundo arrondissement de Lyon, este loft de 127m2 no rés-do-chão (115,28 m2 Carrez Law) está localizado no rés-do-chão de um edifício burguês. Assim que você entra, o local convida você a se acalmar e relaxar. Totalmente voltado para fora, este habitat oferece-nos volumes únicos banhados em luz graças ao telhado de vidro. Organizado em open space, este loft é composto por uma sala de estar de 53m2 incluindo sala de estar, sala de jantar e cozinha aberta, um quarto em mezanino com possibilidade de fazer um segundo, uma casa de banho e um WC individual. A sua bela localização, o seu grande potencial, o seu condomínio burguês perfeitamente conservado, bem como a sua proximidade a todas as comodidades, dão-nos um vislumbre de um ambiente de vida ideal para qualquer habitante da cidade. Uma adega de 50 m2 completa esta propriedade e é acessível a partir da sala de estar. CLASSE ENERGÉTICA: F / CLASSE CLIMÁTICA: F Valor médio estimado de gasto energético anual para uso padrão, com base nos preços da energia para o ano de 2021: entre 2740 euros e 3780 euros. Copropriedade de 12 lotes (Nenhum procedimento em andamento). Encargos anuais: 1954 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agente Comercial - Número RSAC: - . Features: - Air Conditioning 3 dv 2 qt 128 m² Lyon 2e arrondissement