399.000 EUR 369.000 EUR A sua agência Michaël Zingraf apresenta-lhe este elegante apartamento T4, localizado no 4º andar de um edifício moderno construído em 1987. Você será recebido por um espaçoso hall de entrada que leva a uma sala de estar dupla excepcionalmente iluminada, ideal para recepção, que se abre para uma loggia que lembra um jardim de inverno e é adornada com grandes janelas que permitem a entrada de luz na sala de recepção. Este encantador apartamento, renovado em 2016, também tem uma cozinha de teca totalmente equipada que fará as delícias dos gourmets. Dois quartos espaçosos, cada um com armários grandes e espaço de armazenamento ideal. Uma casa de banho lindamente concebida com banheira e lavatórios duplos e, raramente, uma janela para deixar entrar luz natural. Um banheiro separado. Numerosos armários integrados complementam este conjunto e oferecem espaço e funcionalidade. Uma cave e uma garagem fechada completam este imóvel, assim como o serviço de portaria no edifício que garante tranquilidade e segurança. Não perca esta rara oportunidade de viver num ambiente que combina conforto, luminosidade e comodidades de qualidade. É possível adquirir uma garagem por um custo adicional. Features: - Internet - Lift 4 dv 2 qt 85 m² piso 4 Lyon 3e arrondissement
665.000 EUR É no coração da 9ª, num piso alto com elevador que este apartamento de 96m2 encontra o seu ambiente arborizado. Oferecendo mais de 100m2 de espaço exterior e com uma vista totalmente desafogada, este apartamento de três quartos em perfeito estado de conservação é completamente esquecido. A entrada abre-se imediatamente para a sala de estar e as suas grandes janelas salientes angulares banham este espaço de luz e permitem o acesso direto ao grande terraço. Uma cozinha moderna e semi-aberta oferece arrumação inteligente e belos serviços com adega e eletrodomésticos topo de gama. Aqui as escolhas de layout, cores e materiais nobres fazem você querer entrar na cozinha. Particularmente brilhante com sua tripla exposição, o apartamento permitirá que você aproveite os raios do sol durante todo o dia. A área parental de mais de 20m2 com seu banheiro refeito e vaso sanitário separado também oferece grande espaço de armazenamento. É separado da área de dormir das crianças composto por dois belos quartos, um com varanda e cada um com seu próprio armário, além de um banheiro e um segundo banheiro separado. O terraço fora da vista, um verdadeiro refúgio de paz e vegetação, é uma verdadeira extensão da vida neste apartamento extraordinário. Hoje, há uma pérgula, muitos recipientes de plantas e um galpão de armazenamento. Água e eletricidade abrem todas as possibilidades para continuar a desenvolver este espaço de sonho e, no entanto, no coração da cidade de Lyon. Idealmente localizado a 450m do metrô Valmy e muito perto do Montel Park, em uma área dinâmica e oferecendo todas as comodidades, o apartamento irá satisfazer os moradores da cidade. O seu verdadeiro exterior vivo prolonga a superfície deste apartamento e garante momentos de convívio ou calma à sombra e ao sol. Além disso, uma garagem dupla (no piso -2 do edifício) com adega contígua para uma área total de 51m2 completa a propriedade e o conforto de poder armazenar e estacionar facilmente. Informações adicionais: O alojamento está equipado com uma bomba de calor reversível garantindo o seu conforto no verão, a caldeira a gás muito recente garante o desempenho do aquecimento. Imóvel sujeito ao estatuto de copropriedade: 84 lotes, incluindo 44 lotes principais CLASSE ENERGÉTICA: C / CLASSE CLIMÁTICA: C Valor médio estimado de despesa anual de energia para uso padrão, estabelecido a partir dos preços médios da energia indexados aos anos de 2021, 2022, 2023 (subscrições incluídas) entre 1380 euros e 1930 euros Contacto: Céline ... Copropriedade de 44 lotes (Nenhum procedimento em curso). Celine KANNENGIESSER (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 949 658 371 - LYON. Features: - Lift - Balcony - Terrace 4 dv 3 qt 96 m² piso 5 Lyon 9e arrondissement