A CARREGAR... 192.000 EUR Esta casa de dois andares está idealmente localizada na passagem de pedestres, no sopé da vila e a menos de 50 metros do centro. Térreo A entrada principal se abre diretamente para uma sala de estar iluminada com uma área de cozinha totalmente equipada. Apesar de funcional, a decoração da cozinha pode beneficiar de um upgrade, dependendo do seu gosto. Um corredor adjacente leva a um WC separado e a uma arrecadação que também serve como lavandaria, com as ligações necessárias (água, eletricidade e esgoto da rede). Uma grande inserção mista de madeira e pellets aquece efetivamente toda a casa. No final da sala de estar, uma escada leva você ao andar de cima. 1º andar Um longo corredor central leva a três quartos luminosos, todos sem vis-à-vis e voltados para o lado da popa. Você também encontrará um banheiro equipado com chuveiro, vaso sanitário e pia. O sistema de aquecimento é otimizado graças a um duto de calor do tipo CMV no corredor, complementado por convetores elétricos em cada quarto. Informações adicionais Aquecimento: Inserção de madeira e pellets + convetores elétricos. Estado geral: Nenhuma obra a ser planejada, exceto para uma possível reforma estética da área da cozinha. Os exteriores Bem em frente à casa, um grande terraço abriga uma cozinha de verão sombreada por uma treliça. O acesso à horta é feito diretamente pelo terraço. Abaixo do terraço, uma espaçosa garagem facilita o estacionamento de viaturas, havendo ainda a possibilidade de estacionar na rua. Ponto do investidor Além da horta, um galpão de pedra local de ± 35 m² no terreno oferece um potencial excepcional. Totalmente renovado durante o verão de 2024 (vigas e telhado), este anexo é acessível a partir da travessia do Convento e do exterior da aldeia. É possível estender essa estrutura em dois níveis adicionais: Nível atual: Garagem. 1º nível: Sala de estar com cozinha aberta. 2º andar: Dois quartos com banheiros. Este projeto poderia acomodar um estúdio, um apartamento, um escritório ou uma oficina graças às conexões já existentes (água, eletricidade, esgoto). DPE: D GEE: B Features: - Garage - Internet - Dining Room - Balcony - Garden - Wine Cellar - Parking - Terrace 5 dv 3 qt 110 m² lote 180 m² Ribiers
