476.000 EUR 465.000 EUR Ideal como casa de férias, numa zona tranquila e procurada de Royan. Entre o Mercado Central e a Praia de Chay, esta encantadora casa dos anos 50 em dois níveis recebe você com sua forma original de janela em arco, o que a torna luminosa (voltada para o sudoeste). A parte superior e inferior não estão se comunicando. O primeiro andar é composto por uma sala de 20m² (climatizada), uma cozinha de 11,85 m² equipada com acesso direto a uma varanda de 12m² também climatizada (vista para o jardim com acesso direto por uma escada), corredor, sala de estar 10,5m² ou escritório, seguindo-se, um quarto de 10,3m² mais 4,35m² de casa de banho com sanita e bidé, todos com um belo pé direito de 2m70. No rés-do-chão (tectos 2m20): um dormitório de 23 m² mais 10,80m² de casa de banho e WC (tipo sany-broyeur), uma garagem e sala de caldeiras totalizando 20 m². O terreno de 226 m² é ajardinado em três lados, a parte de trás da casa tem um belo pátio fora da vista. Uma exclusividade Lloyd e Davis Royan Taxas incluídas de 5,68% a serem pagas pelo comprador. Preço sem taxas 440 000 €. Classe energética E, Classe climática D Montante médio estimado da despesa anual de energia para utilização normal, com base nos preços da energia para o ano de 2022: entre 2690,00 € e 3690,00 €. Informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Géorisques: georisques.gouv.fr. Seu consultor LLOYD & DAVIS: Francis GUILLEMONT Agente Comercial (Propriedade Individual) RSAC 390 990 406 Saintes RCP MMA contrat nu00b ... 4 dv 2 qt 102 m² Royan