57.250 EUR EXCLUSIVIDADE VIAGER OCUPADA, na comuna de Saint Caprais de Lerme (47270) perto de Agen. Localizada num terreno arborizado de 6355m² com piscina e poço, esta casa com o ar de uma quinta provençal de cerca de 165m² oferece-lhe um ambiente agradável e tranquilo sem vis-à-vis. É constituída no rés-do-chão por uma sala de jantar com zona de cozinha, um quarto, um wc bem como uma despensa e uma divisão a converter. O primeiro andar pode ser acessado por 3 escadas, 2 das quais externas. Você descobrirá duas salas de estar, uma cozinha equipada, 2 quartos, 1 escritório, 1 banheiro, 1 chuveiro e 2 banheiros. Através de uma sala de estar tem acesso a uma mezzanine de 16m² e ao sótão isolado de 35m². Em anexo tem uma grande garagem dupla de 46m², um terraço com churrasqueira de 36m², uma estufa, 2 telheiros de jardim e uma piscina 10x5 (sal), tudo num terreno bastante dominante com árvores e flores. O telhado foi refeito em 2012. Radiadores de inércia instalados em 2022 e higienização individual padronizada. Este imóvel, com um valor gratuito de 230.000 euros, é oferecido a um preço com desconto com base num valor ocupado de 103.580 euros. Pode adquirir este imóvel através de um bouquet de 57250 euros (taxas de agência incluídas, a cargo do comprador) e uma anuidade de 271 euros. Os emolumentos notariais rondam os 9.000 euros no âmbito de uma venda de renda vitalícia ocupada em 2 cabeças: uma mulher de 72 anos e um homem de 81 anos. Imposto predial de 1.745 euros. Esta oferta representa uma oportunidade de investimento. Para visitá-lo e auxiliá-lo em seu projeto, entre em contato com Laurent GODART, pelo ... ou pelo e-mail ... De acordo com o artigo L.561.5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, será solicitada a apresentação de um documento de identidade. Esta venda é garantida por 12 meses. Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Laurent GODART atuando como consultor imobiliário independente sob salário com SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, com um capital de 40.000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carteira profissional para transações sobre imóveis e ativos empresariais (T) e Gestão Imobiliária (G) n° CPI ... emitida pela Câmara de Comércio e Indústria de Nantes - Saint Nazaire. Conta de garantia bloqueada n.° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2.000.000 euros para T e 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidade profissional pela apólice MMA Entreprise n°120.137.405 Mandato ref: 377133 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (7,50% de taxas, incluindo IVA, a serem pagas pelo comprador.) Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: ... riscos geológicos. Govt. Fr 8 dv 3 qt 165 m² lote 6.355 m² Saint-Caprais-de-Lerm