394.000 EUR 310.000 EUR Amantes de pedras antigas, venham visitar este casulo datado de 1848 na lareira. Esta respeitável mansão de pedra está localizada em um ambiente tranquilo. Coloque sua rede à sombra dos plátanos altos e deixe-se embalar pelo som do vento nas folhas e pelo canto dos pássaros. A horta aguarda sua horta e pomar para fazer boas refeições ao redor da churrasqueira. No inverno, depois de um dia nas montanhas, aproveite para passar a noite junto ao fogo com a atmosfera especial de pedras e madeira. No piso térreo, os dois quartos e a casa de banho podem ser unidos para dar uma grande suite master. A bela sala de estar com cozinha aberta permite que você hospede suas reuniões familiares ou de amigos... Uma sala contígua poderia se tornar um grande depósito. Uma grande garagem com suas duas grandes portas será capaz de acomodar seus veículos e servir como armazenamento. O primeiro andar (uma grande parte do qual está sob declive) com seus 3 quartos, sua grande sala aberta com uma bela estrutura, seu banheiro e seu sótão conversível pode se tornar o teatro infantil. Também é possível considerar dividir a casa em duas para fazer duas moradias. A garagem ao lado da piscina ornamental pode ser convertida em um gîte, se desejar. O Adour não fica muito longe e permite longos passeios de bicicleta. Esta bela casa está localizada a 30 minutos da costa. Dependendo dos seus recursos, pode beneficiar de ajudas à renovação, como o "Bónus Renov", o "empréstimo ecológico a juro zero", o "Bónus de Golpe de Pouce,... Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Geohazards: ... /> Taxas de agência a serem pagas pelo vendedor. Classe energética F, Classe climática E Habitação com consumo excessivo de energia. A lei exige que o nível de desempenho energético (DPE) do imóvel, atualmente classe F, seja incluído, a partir de 1 de janeiro de 2028, entre a classe A e a classe E. Valor médio estimado do gasto energético anual para utilização corrente, estabelecido com base nos preços da energia para o ano de 2021: entre 3182,00€ e 4304,00€. Esta propriedade é oferecida a você por um agente comercial. Seu LLOYD & DAVIS orientador: Carole FAGA - Tel ... Agente Comercial (Propriedade exclusiva) RSAC 903 557 601 Dax 8 dv 5 qt 190 m² Sainte-Marie-de-Gosse