150.000 EUR Oportunidade excepcional para o desenvolvimento turístico em uma casa histórica mágica em Podčetrtek! Estamos apresentando-lhe uma oportunidade extraordinária de comprar uma moradia histórica única localizada no coração de Podčetrtek, combinando rica história, conforto e potencial ilimitado para o desenvolvimento turístico. Esta luxuosa propriedade com uma área bruta de 620,2 m2 distribuídos por 4 andares, construída em 1893, com uma fachada renovada em 2002 e um telhado renovado em 1990, é uma verdadeira joia que oferece uma oportunidade incrível para criar capacidades turísticas. A casa tem inúmeros espaços que podem ser personalizados e utilizados para vários fins turísticos: Rés-do-chão: Dois apartamentos com acesso ao jardim e uma sala de caldeiras (bomba de calor), proporcionando alojamento confortável para os hóspedes, juntamente com a infraestrutura de aquecimento necessária. Rés-do-chão: Oferece um espaçoso corredor, cozinha, sala de jantar e sala de estar, ideais para actividades de hospitalidade, como um restaurante ou café. O corredor e a sala de estar têm acesso a um espaçoso terraço (virado a sudeste). Primeiro andar: Oferece dois quartos com banheiros privativos, garantindo privacidade e conforto para os hóspedes. Este andar também tem um terraço (voltado para sudeste) do mesmo tamanho do andar abaixo. Sótão inacabado: Representa uma imensa oportunidade para personalização de espaço adicional e inclui planos para dois quartos com banheiros. Além do seu interior impressionante, esta propriedade está localizada no atraente ambiente turístico de Podčetrtek. Esta pitoresca cidade é conhecida por seus complexos termais, como o popular Terme Olimia, que atraem inúmeros visitantes que buscam experiências de relaxamento e bem-estar. A área circundante também oferece inúmeras outras atrações turísticas, como rotas cênicas do vinho, castelos, mosteiros e parques naturais. Tudo isso cria um ambiente atraente para o desenvolvimento do turismo e permite que os hóspedes experimentem uma combinação única de patrimônio cultural, beleza natural e relaxamento. Esta moradia histórica tem um potencial ilimitado para desenvolver capacidades turísticas, tais como um hotel boutique, uma casa de hóspedes, um complexo de apartamentos ou uma estalagem. Com sua localização excepcional, amplos espaços e charme histórico, esta propriedade atrairá inúmeros visitantes que buscam uma experiência autêntica de Podčetrtek. Não perca esta oportunidade excepcional de investir no setor de turismo e tornar-se parte de uma história de turismo de sucesso em Podčetrtek. Condição do vendedor para fechar o negócio: O comprador é responsável pelo pagamento do imposto de transmissão de imóveis (2%). Para mais informações e visualização do imóvel, tenho o maior prazer em ajudá-lo! Durante a visualização, você também terá a oportunidade de rever o plano conceitual criado pelo arquiteto Matjaž Accetto. Features: - Furnished 7 dv 6 qt 620 m² lote 291 m² Sentjur