Apartamento - 79 m2 - T2.
Fantástico apartamento T2 completamente remodelado, situado no emblemático bairro Santos Nicolau, o qual dispõe de uma ótima vista panorâmica para o rio Sado, para a Península de Tróia e para o Parque Natural da Serra da Arrábida. Este apartamento foi alvo duma remodelação total, nomeadamente: - Substituição das redes prediais de abastecimento de águas; - Substituição da rede elétrica; - As paredes foram revestidas, em grande parte, por placas de gesso cartonado; - Foram aplicados novos tetos falsos, em placas de gesso cartonado e com projetores embutidos, num estilo moderno (com uma alheta em todo o seu contorno); - Os móveis da cozinha, o lava loiças e a torneira são novos. A cozinha fica equipada com placa, forno e campânula. Os móveis da cozinha e os eletrodomésticos serão a estrear pelo adquirente; - A instalação sanitária foi totalmente renovada, incluindo as loiças sanitárias, as torneiras e a zona da base de duche (piso e paredes); - As portas interiores são todas novas; - Os vãos exteriores (portas da sala e janelas dos quartos e da cozinha) são todos novos. Foram aplicadas portas e janelas em PVC, oscilo-batentes, com corte térmico e com vidros duplos. Estes vãos são todos certificados e têm uma garantia de 5 anos. - Foram aplicados estores exteriores novos em todos os vãos exteriores; - Foram aplicados pavimentos flutuantes novos (e respectivos rodapés) na sala, na cozinha, nos quartos, no hall de entrada e no corredor. Trata-se duma remodelação feita com muito bom gosto. Esta remodelação está em curso faltando, apenas, o seguinte: - Colocação dos rodapés; - Colocação das tampas das caixas dos estores; - Finalização da rede elétrica; - Pintura geral do interior do apartamento. A conclusão das obras de remodelação é da responsabilidade do proprietário. O proprietário dispõe de fotografias que documentam todas as fases da obra de remodelação que foi implementada neste apartamento. A compartimentação deste apartamento é a seguinte: - Hall, corredor, sala, cozinha, 2 quartos, uma instalação sanitária, uma despensa e uma varanda. O quarto maior dispõe dum roupeiro embutido, o qual se desenvolve em toda a largura da parede do quarto. Este apartamento faz parte dum prédio, de construção relativamente recente (edificado em 1988), o qual é constituído, apenas, por 8 frações habitacionais. Este prédio fica situado no Bairro Santos Nicolau, o qual confina com o Bairro de Nossa Senhora da Conceição. O Bairro Santos Nicolau é um dos bairros mais típicos da cidade de Setúbal. Em termos de localização, trata-se duma zona consolidada e totalmente infraestruturada. O imóvel fica junto de vários equipamentos escolares (creches, infantários e escola básica), de comércio, de serviços, desportivos e de lazer e fica muito próximo do centro histórico da cidade, do Hospital Distrital de Setúbal (Hospital de S. Bernardo) e de escolas secundárias ficando, ainda, relativamente próximo do Politécnico de Setúbal, onde são ministrados vários cursos de ensino superior. Entre os vários equipamentos existentes na envolvente mais próxima destacam-se os seguintes: - Jardim Camilo Castelo Branco; - Jardim Multissensorial das Energias; - Agência da Energia e Ambiente da Arrábida; - Mercado de Nossa Senhora da Conceição; - Extensão de Saúde Santo Nicolau (C. S. São Sebastião); - Núcleo dos Amigos do Bairro Santos Nicolau; - Comércio local, mercado (carne, peixe, fruta e legumes, entre outros), supermercado, farmácias, restaurantes, churrasqueiras e centro desportivo. - Avenida Belo Horizonte e Escarpas de Santos Nicolau (zonas de miradouro e de lazer, a partir das quais se podem usufruir de belas paisagens para o porto e para a baía de Setúbal, para o rio Sado, para a Península de Tróia e para o Parque Natural da Serra da Arrábida). Esta zona é muito bem servida de transportes públicos e fica muito próxima de várias praias, nomeadamente: - Saúde, Albarquel, Figueirinha, Galapos, Galapinhos, Portinho da Arrábida, Tróia e Comporta, entre outras. Esta zona fica, ainda, muito próxima do Parque Natural da Serra da Arrábida e da Reserva Natural do Estuário do Sado. O prédio onde se insere este apartamento, fica situado na cosmopolita cidade de Setúbal na qual pode usufruir de belas paisagens, de eventos variados, de um património histórico e cultural muito rico, de fáceis acessibilidades e de uma excelente gastronomia local, da qual se destaca o peixe assado (fresco e muito variado), o famoso choco frito e uma grande variedade de mariscos, para além da excelente e variada doçaria regional. O apartamento proposto dispõe, por sua vez, de uma excelente vista panorâmica para a cidade de Setúbal, para o rio Sado, para a Península de Tróia, para o Parque Natural da Serra da Arrábida e para os Castelos de Setúbal e de Palmela. Na envolvente mais próxima são, ainda, visíveis 2 antigos moinhos, os quais são típicos das atividades desenvolvidas nesta zona, em tempos mais longínquos. E tal como diz a canção: - A ponte é uma passagem para a outra margem . . .. Na falta duma ponte, venha daí ver a linha do horizonte, a partir deste surpreendente apartamento no qual, confortavelmente instalado, poderá usufruir das belas paisagens que esta cidade tem para Lhe proporcionar. Entre elas destacam-se a baía de Setúbal e o rio Sado, o qual ficou memorizado pela canção que diz: - Não há rio azul igual ao meu . . .. Este apartamento não espera, seguramente, por si, a menos que apanhe o barco em andamento e se sente no porão da frente, porque o primeiro a chegar, com ele vai querer ficar. Agarre bem esta pérola e não a deixe escorregar por entre os dedos das Suas próprias mãos. Boa viagem e boa sorte! #ref: 79743
