O Two Rivers Ranch é um rancho único da Dakota do Sul Ocidental localizado aproximadamente 10 milhas ao sul de White Owl, Dakota do Sul. O rancho abrange 4468 hectares + escritura. Com o seu inegável terreno acidentado, esta propriedade é feita para vacas e veados-mula. A fazenda está sendo arrendada para pastagem. O inquilino administra 300 pares vaca/bezerro por aproximadamente 5 meses no verão. TerraA fazenda tem topografia variada que varia de encostas cobertas de grama, pastagens, fundo de rio coberto de árvores e campos de feno. O rio Belle Fourche se junta ao rio Cheyenne na porção oeste do rancho e corre ao longo do limite sul do rancho por mais de três milhas e meia. Pine Creek serpenteia através do rancho por quase 5 milhas de norte a sul. O rancho tem um bom conjunto de instalações de trabalho. A propriedade é bem regada com tubulação e tanques de estoque de um poço de água compartilhado, juntamente com inúmeras lagoas. Há aproximadamente 393± hectares de terra de feno ao longo do fundo do rio. Para o caçador, o rancho oferece uma caça muito boa de cervos de cauda branca e mula, bem como perus selvagens e aves de terras altas. Os contrafortes que sobem do corredor do rio Cheyenne sempre foram conhecidos pela caça de veados-mula-monstro, bem como pela caça de perus, grouses, bobcat e coiotes. É um tremendo rancho de trabalho e propriedade de lazer. A infinidade de vida selvagem, juntamente com o terreno diversificado e a água corrente, proporcionam experiências ao ar livre incomparáveis, incluindo pesca, caça, caminhadas ou passeios a cavalo. Esta oferta é o rancho perfeito e acidentado da Dakota do Sul com catfishing no rio Cheyenne, vida selvagem e muita privacidade e reclusão. É um tremendo rancho de trabalho e propriedade de lazer. Direitos Hídricos/Minerais e Recursos NaturaisO Rancho Dois Rios tem abundância de recursos hídricos. Com mais de 3 1/2 milhas do rio Cheyenne e quase 5 milhas de Pine Creek serpenteando pelo rancho, a água nunca é difícil de encontrar! Com quilômetros de tubulação, tanques de estoque e inúmeras barragens de estoque, o gado nunca precisa ir muito longe para obter água. Os vendedores transmitirão com a propriedade 100% de quaisquer direitos minerais, de petróleo, gás, geotérmicos, hidrocarbonetos e cascalho que possuam, sujeitos a reservas por parte dos proprietários anteriores. Os Vendedores não fazem nenhuma declaração quanto à quantidade ou qualidade de qualquer mineral ou outros direitos de subsuperfície que sejam contratados para o The Two Rivers Ranch. Região & ClimateMeade Countyestá localizado no oeste da Dakota do Sul. Ele abrange um total de 3.482 milhas, das quais 12 milhas são água. Sua população estimada no último censo era de 25.434 habitantes. A sede e maior cidade do condado é Sturgis. Este é o maior condado da Dakota do Sul em termos de terra. TheSturgis Bike Rallyé um mundialmente famoso Rally de Motocicletas realizado nas primeiras semanas de agosto. Rapid City, que fica a 2 horas do rancho, é um acampamento base para dirigir dentro e ao redor da área de Black Hills. Peter Norbeck Scenic Byway serpenteia em frente ao Monte Rushmore através das pontes de pigtail da Iron Mountain Road e das torres de granito das Agulhas. A Nemo Road corre ao lado de florestas de pinheiros, prados e riachos de montanha e se junta à Highway 385 que leva à histórica cidade mineira de Deadwood. Das quatro faces esculpidas no alto do Monte Rushmore e da Catedral Spires of Custer State Park às maravilhosas cavernas de Wind Cave, das Badlands sobrenaturais no leste à Devils Tower no oeste - as Colinas Negras são o lar de muitos lugares verdadeiramente monumentais. Isso é apenas um pouco do que você encontrará aqui. Nas Colinas Negras você também encontrará rica história ocidental, beleza natural abundante e aventura significativa. LocalizaçãoO Two Rivers Ranch está localizado a aproximadamente 10 milhas ao sul de White Owl, Dakota do Sul, no Condado de Meade. De White Owl na Highway 34, vá para leste 1,5 milhas, vire para o sul em Corral Road por 2,7 milhas, vire para leste em Torchlight Place e prossiga SE 4,8 milhas para o extremo norte do rancho The Two Rivers Ranch, como descrito anteriormente aqui, é oferecido a US $ 10.950.000,00. O rancho é oferecido como um todo, como mostrado no mapa ao lado. Dinheiro ou Termos aceitáveis apenas a critério dos Vendedores. As condições de venda são as seguintes: Todas as ofertas de compra, ou cartas de intenção devem ser por escrito. Depósitos em dinheiro serão colocados em depósito com SoDak Title, Rapid City, SD Todos os potenciais compradores devem demonstrar, para a satisfação do Vendedor, capacidade financeira absoluta para comprar o Rancho antes de agendar uma inspeção do Rancho. O Vendedor fornecerá e pagará por uma apólice de seguro de título de proprietário padrão. Quaisquer endossos solicitados pelo Comprador ou qualquer credor serão por conta do Comprador. A titularidade do imóvel será transmitida por escritura de garantia. A propriedade está sendo oferecida na condição "As Is". Os potenciais compradores são incentivados a realizar sua própria inspeção. Os Corretores de Compradores são bem-vindos e convidados a entrar em contato com Jeff Garrett para obter informações sobre as Políticas de Cooperação. Toda esta Oferta está sujeita a erros, omissões, venda prévia, alteração ou retirada sem aviso prévio e aprovação de compra pelos Vendedores. As informações relativas à classificação das terras, às superfícies, às capacidades de carga, aos rendimentos das culturas, aos lucros potenciais, etc., destinam-se apenas a servir de orientações gerais e foram obtidas a partir de fontes consideradas fiáveis; no entanto, a precisão não é garantida ou garantida pelos Vendedores ou Hayden Outdoors. Os potenciais compradores devem verificar todas as informações para sua única e completa satisfação.