680.000 EUR Na sugestiva área pré-montanhosa, não muito longe da Gran Madre, ao longo da prestigiada Via Lavazza, apresentamos uma parte elegante de uma moradia livre em três lados, imersa em uma grande e plana área verde em um ambiente residencial tranquilo e confortável servido pelos principais serviços municipais. Esta encantadora villa, originalmente parte de um edifício do século 18, foi habilmente renovada para preservar suas características históricas. Das imponentes muralhas é possível admirar as belas montanhas ao redor, enquanto a própria estrutura ajuda a manter a casa fresca no verão e aconchegante no inverno. A singularidade da propriedade é sublinhada pela divisão em dois níveis, além da cave. No piso térreo, a área de estar com lareira abre-se para um alpendre encantador e um jardim bem cuidado, enquanto a área de dormir inclui três quartos e casa de banho. Na cave, acessível por uma escadaria de pedra, encontrará uma espaçosa sala de bilhar, mais dois quartos, uma casa de banho com hidromassagem, uma lavandaria, um ginásio e uma adega. No exterior, junto ao jardim, pode desfrutar de um amplo terraço, ideal para dias de sol em companhia, talvez com churrascos graças ao churrasco disponível. Para os entusiastas, um campo de ténis rodeado por vegetação completa a oferta. A grande intervenção de renovação garantiu poupanças energéticas significativas: isolamento térmico das paredes exteriores, substituição completa das esquadrias de madeira por vidros duplos, renovação do telhado com painéis Isotec, instalação de painéis solares e uma nova caldeira com piso radiante. Graças a essas melhorias, a gestão de custos é extremamente limitada e proporciona uma experiência de vida sustentável e de alta qualidade a longo prazo. As informações contidas em nossos anúncios, incluindo a planta baixa, não fazem parte do contrato. Features: - Terrace - Parking - Garden 8 dv 3 qt 292 m² Traves