Campo para venda em Tupungato de 30000 Has - Vinhas de Alta Altitude - Nogales - Desenvolvimento Imobiliário Excepcional Finca com vinhedos em Mendoza com fins produtivos e recreativos no coração do vinho. 51% DO PACOTE DE AÇÕES DA UNA S.A. É VENDIDO (Preço a pedido) Localização: A propriedade está localizada no Distrito de Los Árboles, Departamento de Tunuyán, Província de Mendoza, em frente à Rota Provincial 89. Estamos no departamento de Tunuyán, província de Mendoza, e especialmente na área que vai do distrito de Villa Seca a oeste e da área que vai de Tupungato a El Manzano a poucos quilômetros ao sul de Tupungato até a cordilheira andina (atravessada pelo rio Tunuyán) determinando uma propriedade que poderíamos descrever como uma faixa longitudinal da Rota até a fronteira com o Chile. Campo singular com Água Surgente com direito a irrigação. Na sua totalidade são 30.000 hectares que a sua grande magnitude são hectares de Alta Montanha, por sua vez existem áreas de vinha cultivadas com regadio, áreas não cultivadas com direito a rega, área de montanha, áreas de nogueira com regadio. Produção Agrícola: Tem 95 hectares de vinha mais 30 a implantar, 58 hectares de nogueiras, 3 hectares de cerejeiras e 44 hectares de hortaliças como cenouras e batatas. Variedades implantadas de uvas e ano desde a implantação majoritária: Chardonnay: 7,53 tem, (2004) Pinot Noir: 13 tem (2004) Malbec: 44,11 hectares (2009-2011) Merlot: 5,65 hectares (2004) Petit Verdot: 2,05 tem (2006) Cabernet Franco: 2,08 tem (2006) Cabernet Sauvinon: 9,49has (2006) Ancellota: 2,22 hectares (2006) Todos os vinhedos são implantados em sistema de condução tipo treliça, com posicionamento vertical dos brotos. Todas as variedades são adequadas para a produção de vinhos varietais e genéricos de alta qualidade. Chardonnay e Pinot Noir também podem ser usados para vinhos espumantes. A irrigação é, em todos os casos, gotejamento e a água de irrigação vem da direita de água de Arroyo Grande. · Variedades brancas: Chardonnay e Sauvignon Blanc · Variedades vermelhas: Todas as outras. Nogueiras (42 tem): 100% Chandler e todas com pé preto ou paradoxo. Cerejeira Crescendo Há uma plantação de cereja, composta por uma mistura de variedades entre as quais estão: Bing, Lapinz, V an, Coração doce, Stella, A distância de plantio é de 5 m por 3 m. São irrigados por gotejamento, com água de irrigação das Melhoramentos do Arroio Grande: A propriedade possui os seguintes serviços: Energia elétrica. Existe uma linha eléctrica com potência de 380 W (alta tensão), que rodeia a quinta numa extensão de aproximadamente 7 Kms. Regação: A propriedade é abastecida pelo Arroyo Grande e pelas suas próprias encostas. Tem direitos definitivos de irrigação, direitos eventuais, direitos de drenagem e direitos privados para cerca de 257 hectares; e é calculado o suficiente para a irrigação de aproximadamente 400 Ha usando o sistema de sulco tradicional. No entanto, tendo incorporado um bom sistema de irrigação por gotejamento e completando a infraestrutura para o uso do referido fluxo, seu uso certamente seria otimizado multiplicando por 3 a superfície a ser irrigada. Também possui uma barragem de terra de aproximadamente 30.000.000 de litros. Também na parte ocidental existem nascentes, e próprios riachos que nascem e morrem na propriedade para que permita observar a exploração promissora que poderia ser usada de um recurso tão precioso. A propriedade tem uma pitoresca cidade velha com árvores antigas e extensos jardins. A casa senhorial é colonial - estilo crioulo e uma nova casa de administração. Ao entrar no casco do campo encontramos a antiga capela de pedra. (doado ao Arcebispado) O casco tem 3 galpões fechados e 1 grande galpão aberto. Existem currais de pircas, bretes, escamas e tudo o que é necessário para uma gestão confortável e racional do trabalho pecuário. A estância tem cerca de 8 casas para funcionários e trabalhadores, todas equipadas com eletricidade. Potencial Turístico: A propriedade tem um excelente potencial turístico por ter diferentes áreas para atividades como: Alta Montanha: Aventura e excursões com trenós e Esqui na neve. Montanha Baixa: Passeios a cavalo. Turismo de Aventura, Descanso Planaltos Vinhas: Boutique Hotel e SPA, Lotes de colinas para desenvolvimento urbano, Hotel & SPA, Polo Club Villa: Loja de Vinhos, Anfiteatro, Vila com Capela, Restaurantes e Lojas Condições de compra: Contacte-nos Os dados fornecidos são meramente ilustrativos, estando sujeitos à validação decorrente do título de imóveis ou planos municipais. A venda está sujeita ao cumprimento, por parte do proprietário, do disposto na Resolução Geral n.º 2371 da AFIP.